2024年建筑施工合同常用版（6篇）

第4頁共4頁2024年建筑施工合同常用版建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。擬建建設(shè)工程施工合同中注意事項有哪些呢?中國建筑網(wǎng)通過整理建設(shè)工程施工合同中基本的注意事項包括以下幾點：(1)審查發(fā)包人與承包人履約情況(2)履約管理之工期(3)工程簽證與索賠(4)項目章和公章的風(fēng)險(5)業(yè)主拖欠工程款時，建設(shè)工程價款的優(yōu)先權(quán)問題其中擬建工程建設(shè)工程施工合同中履約管理之工期基本內(nèi)容：(一)工期和施工進(jìn)度1、實際開工日期的認(rèn)定①承包人有證據(jù)證明實際開工日期的，則應(yīng)認(rèn)定該日期為實際開工日期。承包人的證據(jù)可以是建筑單位發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理的記錄、當(dāng)事人的會議紀(jì)要、施工許可證等;②承包人雖無證據(jù)證明實際開工日期，但有開工報告，則應(yīng)認(rèn)定開工報告中記載的開工日期為實際開工日期;③若承包人無任何證據(jù)證明實際開工日期，亦無開工報告，則應(yīng)以合同約定的開工日期為準(zhǔn)。2、竣工日期的認(rèn)定《人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定認(rèn)定方法：①雙方確認(rèn)的日期為竣工日期;②建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(注意是經(jīng)蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設(shè)單位來報送);③承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;④未經(jīng)過竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。(二)幾種影響工期的因素1、施工許可證：①如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開工日期;②但如未取得且已經(jīng)施工，則一般以施工開始日為開工日期。2、拖欠工程款拖欠工程款且導(dǎo)致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及拖欠工程款與延誤天數(shù)之因果關(guān)系。3、設(shè)計變更①設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系;②設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。4、圖紙延誤①設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系;②設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。5、增加工程量①設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系;②設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。6、質(zhì)量鑒定《人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。①鑒定合格，順延工期;②鑒定不合格，視情況而定。7、建設(shè)單位的其他原因如：指定的代表未按照約定提供指令、批準(zhǔn)，致使施工不能正常進(jìn)行;建設(shè)單位未按照約定時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地等;隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設(shè)單位未及時檢查等。①設(shè)計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系;②設(shè)計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。8、一周內(nèi)，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時9、發(fā)生不可抗力事件無法預(yù)見、不可避免并不能克服，一旦發(fā)生，要積極采取措施，阻止和預(yù)防擴大損失，要及時按照合同約定的程序和時限報告。2024年建筑施工合同常用版（2）合同編號：2024-XXXX-XXX建筑施工合同書甲方：_____________（以下簡稱“業(yè)主”）地址：_____________乙方：_____________（以下簡稱“承包商”）地址：_____________鑒于：1.業(yè)主有意委托承包商進(jìn)行建筑施工項目，承包商具備相應(yīng)的工程施工能力和資質(zhì)；2.業(yè)主與承包商經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，愿意通過簽訂合同確定各方的權(quán)利和義務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)業(yè)主授權(quán)，簽訂如下建筑施工合同。第一條工程名稱及地點1.1工程名稱：_____________1.2工程地點：_____________第二條工程范圍2.1工程范圍包括但不限于：_____________2.2工程工期：預(yù)計開始日期為____年____月____日，預(yù)計完工日期為____年____月____日。第三條施工價格及付款方式3.1甲方支付給乙方的總價款為人民幣____（大寫：____）元整。3.2甲方按照以下方式向乙方支付工程款項：（1）進(jìn)場費：人民幣____元，于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付；（2）工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度款根據(jù)具體工程進(jìn)度進(jìn)行支付，具體支付比例：a)完成基礎(chǔ)施工階段，支付人民幣____元；b)完成主體結(jié)構(gòu)施工階段，支付人民幣____元；c)完成裝飾施工階段，支付人民幣____元；d)完工并驗收合格，支付尾款人民幣____元。第四條質(zhì)量要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并有權(quán)要求進(jìn)行重要節(jié)點的工程驗收。4.3如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如乙方未按要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條保修期及維護(hù)責(zé)任5.1保修期：乙方對工程提供___年（以驗收日期起計）的保修期。5.2保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3保修范圍：保修范圍包括因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷。第六條變更和索賠6.1如發(fā)生工程變更的情況，甲乙雙方應(yīng)在變更發(fā)生時進(jìn)行協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，并對變更的工程價格、工期等進(jìn)行調(diào)整。6.2如工程變更導(dǎo)致乙方出現(xiàn)經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠要求，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2如乙方在合同約定的時間內(nèi)未按時完工，甲方有權(quán)要求乙方按日計算一定比例的違約金作為賠償。7.3如甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方按日計算一定比例的逾期付款利息，并有權(quán)暫停工程施工直至甲方支付相應(yīng)款項。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不能解決爭議，雙方同意提交合同糾紛給予法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在工程完工并經(jīng)甲方驗收合格之日終止。甲方（業(yè)主）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承包商）：簽字：_________日期：____年____月____日2024年建筑施工合同常用版（3）【標(biāo)題】2024建筑施工合同示范文本【合同編號】【合同編號】合同編號：【合同編號】日期：【合同簽署日期】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】鑒于甲乙雙方愿意就【具體工程名稱】項目的建筑施工事宜，達(dá)成如下合同：第一條工程內(nèi)容1.1甲方委托乙方承擔(dān)【具體工程名稱】項目的建筑施工工作，包括但不限于【具體工程范圍】。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，完成工程施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。第二條合同價款2.1甲乙雙方約定的合同價款為【金額】（大寫：人民幣【金額大寫】）。2.2合同價款支付方式：【詳細(xì)支付方式】。2.3甲方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度和方式支付合同價款。2.4甲方支付合同價款的方式為【詳細(xì)支付方式】。第三條履行期限3.1工程施工開始日期為【日期】，工程施工結(jié)束日期為【日期】。3.2工期延誤責(zé)任：（1）如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如工程施工期間出現(xiàn)不可抗力或其他無法控制的情況，可申請延期，延期時間雙方協(xié)商確定。第四條施工質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工工作，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2如工程施工過程中出現(xiàn)施工質(zhì)量問題或工程質(zhì)量不符合約定要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條安全保障5.1工程施工過程中，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實安全措施，確保施工現(xiàn)場安全。5.2如因乙方的安全疏忽或操作不當(dāng)導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條變更與索賠6.1工程施工過程中，如有變更需求，應(yīng)通過書面變更通知雙方達(dá)成一致。6.2雙方在工程施工過程中如發(fā)生索賠爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，可通過法律途徑解決。第七條違約責(zé)任7.1如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未按時支付合同價款，乙方有權(quán)要求支付滯納金，并可中止工程施工。7.3如乙方未按時完成工程施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求返還已支付的合同價款，并可要求賠償相應(yīng)的損失。第八條保密義務(wù)8.1雙方應(yīng)對涉及本合同及工程施工過程中的技術(shù)、商業(yè)機密及其他保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。第九條解決爭議與法律適用9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽署地的人民法院解決。9.2本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)?！靖郊扛郊?：工程施工進(jìn)度計劃附件2：工程圖紙及規(guī)格附件3：支付證明附件4：合同價款支付細(xì)則本合同共【頁數(shù)】頁，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：【簽署日期】日期：【簽署日期】2024年建筑施工合同常用版（4）甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《民法典》、《建筑工程承包合同條例》和《建筑工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。一、工程名稱：工程地點：二、工程內(nèi)容及主要技術(shù)參數(shù)1、工程內(nèi)容：的制作、安裝。2、面積：㎡。3、技術(shù)要求：以甲方提供圖紙為準(zhǔn)。4、其它要求：三、質(zhì)量、工期1、工程質(zhì)量要求：合格工程。2、工程工期：甲方具備乙方進(jìn)場條件時,通知乙方,乙方在3天內(nèi)進(jìn)廠后個自然天生產(chǎn)、安裝完畢，乙方在施工期間，如遇到工程量變化和設(shè)計變更、雨天等不可抗力因素影響，工期相應(yīng)順延。四、工程造價及付款方式1、工程造價本工程總造價為人民幣____元，單價為每平方米元。2、付款方式1合同簽訂完畢，甲方應(yīng)支付乙方預(yù)付款元。2主鋼構(gòu)件進(jìn)場，甲方應(yīng)支付乙方工程款元，累計支付工程款元。③檁條、屋面板進(jìn)場，甲方應(yīng)支付乙方工程款元，累計支付工程款元。④工程安裝完畢，甲方應(yīng)支付乙方工程款元,累計支付工程款元;驗收合格后,預(yù)留元作為質(zhì)保金（六個月內(nèi)結(jié)清）。五、甲乙雙方負(fù)責(zé)事項（一）甲方負(fù)責(zé)事項1、負(fù)責(zé)提供鋼構(gòu)件堆放場地，施工用電電源、電費由甲方承擔(dān)。2、甲方提供合格的支撐面，并做好預(yù)埋的配合工作。3、負(fù)責(zé)施工場地質(zhì)量監(jiān)督和組織驗收，排除一切外來因素干擾，提供良好的安全施工環(huán)境。因甲方工程勘探設(shè)計藍(lán)圖和報建手續(xù)不齊全等因素形成的費用由甲方承擔(dān)，其它費用由乙方承擔(dān)。4、按合同約定，按期付款。（二）乙方負(fù)責(zé)事項1、嚴(yán)格按《門式鋼架輕型房屋鋼架結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》和《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和甲方提供的施工圖及說明、圖紙會審、紀(jì)要施工，確保工程質(zhì)量。2、按合同約定,按期完工。3、嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度，安全生產(chǎn)、文明施工，杜絕一切安全事故及違法事件的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，由事故責(zé)任方負(fù)責(zé)。六、工程驗收1、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)組織驗收。2、甲方一個月內(nèi)未組織驗收或者直接投入使用，即示甲方認(rèn)可此工程為合格工程。3、工程未經(jīng)驗收，甲方不得使用，由此造成的一切質(zhì)量事故及損失由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1、甲方若不按合同約定支付工程款，按合同額的日千分之三償付乙方逾期付款違約金，由此造成的工程延誤由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方工程逾期交付，按元天賠償甲方損失。八、附則1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自甲方預(yù)付款到位后生效，工程款全部結(jié)清終止。3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑施工合同常用版（5）甲方：乙方：為確保涂料工程的質(zhì)量和進(jìn)度，保證雙方的利益，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，以及其他相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充分考慮及協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程地點：二、承包方式：三、工程承包范圍：四、工程工期及其他（雙方協(xié)商簽訂日期為準(zhǔn)）：1、工程開、竣工日期年日至2、因乙方原因造成工期的工期延誤，由乙方負(fù)責(zé)，并賠償甲方因此造成的損失。3、因甲方原因造成的工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)，并相應(yīng)順延工期。4、因不可抗力原因造成工期延誤，按雙方約定，工期相應(yīng)順延。五、工程造價1、平方單價：注：此報價不包括管理費、配合費及任何稅金。2、工程面積平方米工程施工完畢，按照設(shè)計圖紙、變更、公司技術(shù)核定單計算，梁柱子等全部按展開面積計算。六、付款辦法第七條：工程質(zhì)量、安全與文明施工1、乙方必須嚴(yán)格按照國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠賞，因其他不可抗力因素造成的本工程質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。2、乙方應(yīng)如實做好安全生產(chǎn)工作，并做好施工防護(hù)措施，杜絕傷亡事故，在施工過程中因乙方原因造成人員傷亡事故，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，在施工過程中如出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)以書面形式及時通知甲方，處理好后方可施工。第八條：雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任1.1開工前甲方向乙方進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底和安全技術(shù)交底;1.2甲方工程部統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮，并有權(quán)檢查乙方的工程質(zhì)量、文明施工和工程進(jìn)度情況;1.3甲方免費提供倉庫、工人住宿用房、施工用水電。2、乙方責(zé)任2.1甲方組織的現(xiàn)場技術(shù)交底和安全交底，嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場技術(shù)交底和安全交底進(jìn)行施工;2.2嚴(yán)格按照甲方的要求及時報送各種資料;2.3擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定，工程竣工后，及時提交有關(guān)竣工資料;2.4服從甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮，按達(dá)標(biāo)現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)定文明施工;2.5乙方施工過程中，不得損壞土建結(jié)構(gòu)及建筑，并有保護(hù)成品、半成品的義務(wù);2.6嚴(yán)格執(zhí)行甲方《環(huán)境管理體系》及《職業(yè)安全健康管理體系》。第九條：工程保修保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7天內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方不能按甲方要求的時間進(jìn)行維修，甲方可自行維修，由乙方承擔(dān)費用，第十條：合同生效條款1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章以后生效，在竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍有效外，其他條款終止。待保修期滿，無質(zhì)量問題后，有關(guān)保修條款終止。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可列為附件，附件與本合同具有同等法律效力。本合同如與國家法律、法規(guī)相抵觸，則以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3、本合同一式兩份，正本由甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、修改后終止。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑施工合同常用版（6）合同編號：【合同編號】建筑施工合同甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于，甲方擁有建設(shè)項目的權(quán)益，并需要委托乙方進(jìn)行建筑施工；乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和技術(shù)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下建筑施工合同：第一條項目概況1.1項目名稱：【項目名稱】1.2項目地址：【項目地址】1.3建設(shè)內(nèi)容：【建設(shè)內(nèi)容】1.4建設(shè)規(guī)模：【建設(shè)規(guī)模】1.5工期：【工期】1.6合同價款：【合同價款】（大寫：【合同價款大寫】）第二條施工范圍與內(nèi)容2.1乙方按照甲方提供的相關(guān)設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，負(fù)責(zé)完成項目的建筑施工工作。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，保質(zhì)保量完成建筑施工工作，確保工程質(zhì)量和安全。第三條工程款項與支付方式3.1工程款項劃分如下：（1）預(yù)付款：【預(yù)付款比例】%，合計【預(yù)付款金額】元，甲方在合同簽訂后【預(yù)付款期限】個工作日內(nèi)支付給乙方；（2）進(jìn)度款：甲方按照工程進(jìn)度的實際完成情況，付給乙方相應(yīng)的進(jìn)度款；進(jìn)度款比例及支付方式見附表一《進(jìn)度款支付計劃表》；（3）完工結(jié)算款：工程完工后，甲方應(yīng)在【完工結(jié)算款期限】個工作日內(nèi)支付給乙方。3.2工程款項支付方式為現(xiàn)金/電匯/支票。第四條質(zhì)量保證4.1乙方承諾按照甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2在工程保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量存在問題或者產(chǎn)生質(zhì)量糾紛，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，保證工程質(zhì)量