二手的商品房買賣合同合集

二手的商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)********乙方(買方)********依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于****市****號房屋，建筑面積為****平方米，其現(xiàn)用途為自住*。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在****簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：********乙方：********代理人：********代理人：********二手的商品房買賣合同(第二篇)合同編號：買賣雙方：一、摘要：本合同是買賣雙方就二手商品房進(jìn)行出售和購買所訂立的合約。雙方在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，同意按照下列條款約定并履行。二、商品房信息：1.房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋樓層：5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：三、價格和支付方式：1.本房屋的買賣價格為人民幣（￥）。2.買方應(yīng)在購房合同簽訂之日起（辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日或約定日期前一日）支付房屋總價的百分之（%），即人民幣（￥）。3.買方應(yīng)在約定日期內(nèi)將剩余房款人民幣（￥）支付給賣方。4.付款方式：（網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/銀行匯款等）四、權(quán)利和義務(wù)：1.賣方保證所出售的房屋為合法所有，并不存在第三方所有的糾紛或權(quán)利限制。2.買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款。3.買方應(yīng)按時支付房款，并承擔(dān)相關(guān)的稅費和過戶費用。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理。5.雙方同意在簽訂本合同后的一個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.如因簽訂本合同產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。五、其他事項：1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份有效，對雙方具有約束力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同的修改、補充均需雙方書面協(xié)議。特此協(xié)商一致，本合同于____年____月____日簽訂。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：中文翻譯：合同編號：買賣雙方：一、摘要：本合同是買賣雙方就二手商品房進(jìn)行出售和購買所訂立的合約。雙方在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，同意按照下列條款約定并履行。二、商品房信息：1.房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋樓層：5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：三、價格和支付方式：1.本房屋的買賣價格為人民幣（￥）。2.買方應(yīng)在購房合同簽訂之日起（辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日或約定日期前一日）支付房屋總價的百分之（%），即人民幣（￥）。3.買方應(yīng)在約定日期內(nèi)將剩余房款人民幣（￥）支付給賣方。4.付款方式：（網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/銀行匯款等）四、權(quán)利和義務(wù)：1.賣方保證所出售的房屋為合法所有，并不存在第三方所有的糾紛或權(quán)利限制。2.買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款。3.買方應(yīng)按時支付房款，并承擔(dān)相關(guān)的稅費和過戶費用。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理。5.雙方同意在簽訂本合同后的一個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.如因簽訂本合同產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。五、其他事項：1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份有效，對雙方具有約束力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同的修改、補充均需雙方書面協(xié)議。特此協(xié)商一致，本合同于____年____月____日簽訂。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：二手的商品房買賣合同(第三篇)合同編號：二手的商品房買賣合同甲方（賣方）：_________（姓名）、_________（聯(lián)系方式）乙方（買方）：_________（姓名）、_________（聯(lián)系方式）鑒于甲方擁有位于_________（房屋所在地址）的二手商品房產(chǎn)權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方對該房產(chǎn)表達(dá)購買意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意出售，乙方同意購買位于_________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)樓層：_________樓房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________其他細(xì)節(jié)：_________第二條交易價格及支付方式1.甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方商定的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)甲乙雙方同意，乙方通過合法途徑辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付1.買賣雙方約定交房日期為合同生效之日起______天內(nèi)。2.交房時，甲方保證所售房屋的完好無損。如有房屋瑕疵或其他損壞，甲方在_________（天/周/月）內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付違約金，違約金金額為合同總價的______%。2.乙方如未按合同約定支付購房款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付違約金，違約金金額為合同總價的______%。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。4.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁