交易二手房協(xié)議合集

交易二手房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：************身份證號：************聯(lián)系方式：************通訊地址：************買方：************身份證號：************聯(lián)系方式：************通訊地址：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：***********************。土地使用權(quán)證號：*******，房產(chǎn)權(quán)證號：*******，登記建筑面積為：****平方米。套內(nèi)建筑面積為：****平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第***項：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起**日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之***向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：******(小寫：***元)。第六條【稅費擔(dān)當(dāng)】雙方商定，由買方擔(dān)當(dāng)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按商定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)連續(xù)履行，但違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第七條【付款方式】買方于***年***月***日前一次性付清全部房款。第八條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之***支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于***年***月***日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之***向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十一條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十二條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同***日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)根據(jù)機關(guān)的登記手續(xù)要求樂觀幫助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起***日內(nèi)，買方須按本商定辦理交納稅費的手續(xù)。第十三條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之***的違約金。第十四條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起***日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十五條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十六條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)XX法律，實行下列第***種方式解決：1、向***仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十七條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。賣方(簽字)：*****買方(簽字)：*********年***月***日**年***月***日交易二手房協(xié)議(第二篇)交易二手房協(xié)議摘要：本合同由乙方（賣方）和甲方（買方）簽署，約定雙方在交易二手房期間的權(quán)益、義務(wù)及支付方式。合同內(nèi)容簡潔明了，方便雙方理解和履行。本合同中文版本與其他語言版本一樣具有法律效力。合同編號：[填寫合同編號]一、雙方信息：甲方（買方）：（姓名）：（身份證號碼）：（住址）：乙方（賣方）：（姓名）：（身份證號碼）：（住址）：二、房屋信息：1.交易房屋地址：2.房屋面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)屬性：4.房屋權(quán)屬證明文件號碼：三、交易條款：1.交易價格：雙方約定交易價格為人民幣[填寫金額]元整。2.過戶方式：買方須在[填寫日期]之前辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。3.交付房屋時間：買方須在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)付清房屋款項。4.房屋交接：房屋交接日期為[填寫日期]，買方完成付款后即可進入房屋。四、違約責(zé)任：1.任一方違反本合同任何條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總交易金額的[填寫百分比]。2.若因買方原因無法履行購買義務(wù)，買方支付的定金不予退還。3.如果因賣方原因無法完成房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同總交易金額的[填寫百分比]。五、其他條款：1.本合同涉及爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[填寫仲裁委員會]仲裁。2.本合同有效期為自雙方簽署之日起[填寫具體期限]個月。3.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字：日期：日期：附注：請在以上填寫具體信息，并確認內(nèi)容的準確性和合法性。若有異議，請及時協(xié)商解決。交易二手房協(xié)議(第三篇)交易二手房協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就乙方購買甲方所持有的以下二手房物業(yè)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)信息1.物業(yè)地址：___________（以下簡稱“房屋”）2.房屋戶型：___________3.使用面積：___________平方米4.房屋年限：___________5.產(chǎn)權(quán)證號：___________6.其他特殊情況：___________二、交易款項1.購買總價：___________元人民幣（￥___________）2.交易方式：___________（如一次性交款、分期支付等）3.首付款：___________元人民幣（￥___________）4.尾款支付時間：___________，支付方式：___________（如銀行匯款、現(xiàn)金等）5.交易款項確認方式：___________（如購房款到賬確認函、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）6.其他特殊協(xié)議：___________三、產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋過戶責(zé)任方：___________（如乙方、甲方等）2.房屋過戶費用承擔(dān)方：___________（如乙方、甲方等）3.房屋過戶時間：___________，地點：___________4.房屋過戶完成后，甲方須提供以下材料：-產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件-購房合同及復(fù)印件-其他相關(guān)手續(xù)和材料四、交房驗收及維修責(zé)任1.乙方自___________起對房屋進行驗收。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)書面通知甲方。3.房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)電器、設(shè)備等設(shè)施正常運行。4.甲方不對房屋內(nèi)墻面、地板等裝修材料及外觀進行保修。5.維修責(zé)任：___________五、合同變更與解除1.本協(xié)議雙方同意，在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.雙方解除合同時，已交納的款項按照以下方式處理：___________六、爭議解決1.本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.