南京市個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合集

南京市個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******身份證號(hào)碼：**********買方：*******身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一**份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方：********購買方：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********見證方：*******鑒證機(jī)關(guān)：**********年***月***日南京市個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】買賣合同摘要本合同由以下各方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：公司名稱：【公司名稱】地址：【公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】乙方（買方）：姓名：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依法獨(dú)立自愿達(dá)成如下買賣合同：第一條：房屋基本情況1.1根據(jù)南京市相關(guān)政策，甲方擁有位于【房屋地址】的個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)。1.2客觀條件許可的前提下，甲方將根據(jù)本合同規(guī)定，將該房屋出售給乙方。第二條：房屋交付2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【具體交房期限】個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋劃付給乙方。2.2房屋應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及控制權(quán)。2.3乙方在接受房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋情況，并簽署交付單。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【具體支付期限】個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部購房款項(xiàng)。3.3乙方支付房款以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行，屬于支付行為的一方應(yīng)當(dāng)妥善保管相應(yīng)證據(jù)。第四條：所有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供由南京市住房保障管理部門出具的房屋所有權(quán)證或其他相應(yīng)證明文件。第五條：違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并扣除已支付的定金作為違約金，乙方應(yīng)按照違約事由支付相應(yīng)的違約金。5.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的房款，并可以向甲方追償相應(yīng)的違約金。第六條：其他約定事項(xiàng)6.1本合同所涉及的爭議及解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方之間的共同約束力。6.3本合同一式【份數(shù)】份，甲方、乙方各持【份數(shù)】份具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：【日期】日期：【日期】南京市個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(第三篇)個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方：（出售方）住所：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）住所：身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是按照南京市規(guī)定取得的個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下合同:第一條乙方同意購買甲方名下位于南京市的個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋，具體信息如下：房屋詳細(xì)地址：戶型及面積：權(quán)證情況：現(xiàn)有限制擔(dān)保的情況：其他附屬設(shè)施（如車庫、儲(chǔ)藏室等）：第二條購買價(jià)格及付款方式：1.乙方同意以人民幣（￥）___________元的價(jià)格購買上述房屋。2.購買款項(xiàng)支付方式：乙方在本合同簽署時(shí)一次性支付全部購房款項(xiàng)。第三條房屋交付：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后的___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后的___________個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)完畢。第四條房屋狀況和權(quán)利情況：1.甲方保證所出售的房屋是自己名下的產(chǎn)權(quán)房，不存在任何糾紛、限制擔(dān)保情況。2.房屋的內(nèi)外設(shè)備在簽訂本合同時(shí)處于正常工作狀態(tài)。第五條不可抗力：如因雙方不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并積極采取措施減小損失。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任：1.如因乙方原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤曳綉?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的___________%。2.如因甲方原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤?，甲方?yīng)向乙方支付購房款的___________%作為違約金。第七條其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行處理。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___