2024個(gè)人房屋租賃合同范本簡(jiǎn)版

2024個(gè)人房屋租賃合同范本簡(jiǎn)版2024年個(gè)人房屋租賃合同范本簡(jiǎn)版甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施；6.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方；6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；7.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金；7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失；8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為2024年個(gè)人房屋租賃合同范本簡(jiǎn)版，僅供參考。在實(shí)際使用過程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限變更條款：允許租賃期限根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行短期調(diào)整，明確最短租賃期限。臨時(shí)用途規(guī)定：若租賃用于特殊活動(dòng)（如拍攝、聚會(huì)等），需明確活動(dòng)性質(zhì)、時(shí)間、可能產(chǎn)生的噪音等級(jí)等。商用租賃商業(yè)活動(dòng)范圍：詳細(xì)規(guī)定乙方可以進(jìn)行哪些商業(yè)活動(dòng)，是否允許招牌、廣告等。營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：設(shè)定乙方營(yíng)業(yè)的開始和結(jié)束時(shí)間，確保不影響周邊居民休息。家庭租賃家庭人員限制：規(guī)定乙方家庭成員人數(shù)，或允許的居住人數(shù)上限。寵物規(guī)定：是否允許飼養(yǎng)寵物，若允許，需明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。學(xué)生租賃學(xué)校距離：乙方需保證就讀學(xué)校與租賃房屋的距離符合規(guī)定。家長(zhǎng)同意書：若乙方為未成年人，需提供家長(zhǎng)的同意書，并規(guī)定家長(zhǎng)的責(zé)任和義務(wù)。裝修租賃裝修許可：乙方進(jìn)行裝修前需獲得甲方的書面許可。裝修保護(hù)條款：規(guī)定乙方在裝修過程中對(duì)房屋的保護(hù)措施，以及裝修后恢復(fù)原狀的義務(wù)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰反映房屋內(nèi)部和外部狀況，包括所有設(shè)施和裝飾。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付，并注明押金賬戶信息。租金支付記錄：記錄所有租金支付的日期、金額和方式。維修記錄：記錄在租賃期間所有維修服務(wù)的詳情，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。物業(yè)管理制度：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，供乙方遵守。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金遲延支付解決辦法：提前在合同中設(shè)定明確的遲延支付租金的滯納金計(jì)算方式，并及時(shí)發(fā)出催繳通知。房屋損壞解決辦法：合同中明確房屋歸還時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，以及損壞賠償?shù)木唧w流程和金額。提前解約解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條件、通知期限及可能涉及的違約金。物業(yè)糾紛解決辦法：提前了解物業(yè)管理規(guī)定，將可能的物業(yè)糾紛在合同中進(jìn)行預(yù)防和約定。合同續(xù)簽解決辦法：在合同中設(shè)定續(xù)簽的條款，包括租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)簽通知期限等。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）分租情形分租條款：如果乙方將房屋分租給第三方，需明確規(guī)定分租的條件、限制和責(zé)任分配。分租者信息登記：要求乙方提供分租者的詳細(xì)信息，包括身份證明和聯(lián)系方式。家具電器租賃家具電器清單：明確租賃期間包含的家具和電器清單，及其狀態(tài)和責(zé)任。損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定家具和電器損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。綠化景觀使用綠化管理規(guī)定：如果房屋周圍有綠化景觀，需規(guī)定乙方如何使用這些設(shè)施，以及維護(hù)責(zé)任。景觀使用時(shí)間：明確乙方可以使用綠化景觀的時(shí)間段和規(guī)則。停車位使用停車位分配：如果房屋所在小區(qū)有停車位，需規(guī)定停車的分配原則和使用規(guī)則。停車費(fèi)用：明確停車費(fèi)用的支付方式和承擔(dān)主體。共同居住人共同居住人同意書：要求所有共同居住人在合同上簽字，表示同意租賃條件。共同居住人變動(dòng)：規(guī)定共同居住人的變動(dòng)程序和通知責(zé)任。附件列表及要求（續(xù)）分租者身份證明：復(fù)印件或其他形式的證明，用于確認(rèn)分租者的身份。家具電器清單：詳細(xì)列出所有家具和電器的名稱、型號(hào)和狀況。綠化景觀使用規(guī)則：小區(qū)綠化景觀使用的具體規(guī)則和維護(hù)責(zé)任分配。停車位分配圖：小區(qū)停車位的布局圖示，明確乙方的停車位置。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果有的話，應(yīng)附上與物業(yè)管理公司的服務(wù)協(xié)議副本。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）分租管理問題：乙方分租給不合適的主體，或分租行為未通知甲方。解決辦法：合同中明確分租的條件和程序，以及分租者的責(zé)任范圍。設(shè)施維護(hù)問題：家具電器損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定設(shè)施維護(hù)的責(zé)任和賠償流程。綠化破壞問題：乙方不當(dāng)使用綠化設(shè)施，導(dǎo)致綠化環(huán)境破壞。解決辦