商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議書合集

商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。租賃單位**經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，*(以下簡稱甲方)打算將**租賃給*(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為*年，即自**年*月*日起，至**年*月*日止。2.自本合同生效之日起，乙方為**廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為**元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)對**擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及安排形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并打算其經(jīng)營方向。(3)有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、嘉獎和處分、辭退等獎懲處理。(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。(5)必需仔細貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的仆人翁地位和合法ㄒ媯歡ㄆ諳蛑按匯報工作，聽取職工的意見和建議br>；(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必需進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到**%以上。(7)按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權(quán)利和義務(wù)；(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。(2)甲方應(yīng)樂觀支持乙方行使正值職權(quán)，關(guān)心、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6.租賃經(jīng)營的安排：(1)***應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金**元，當**鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金**×**=**元租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=-----------租賃基數(shù)利潤當**年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給**作為企業(yè)留利。(4)乙方對本企業(yè)的留利必需合理使用，百分之四十作為企業(yè)進展基金，百分之六十作為福利基金。(5)***的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提**%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留*%作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定賜予調(diào)整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。(7)乙方提留的風險基金應(yīng)存入***，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)**的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定**基數(shù)留利基金為***萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金**萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償削減額的**%。7.甲乙雙方對**要遵守如下經(jīng)濟政策：(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。(2)以企業(yè)**年工資總額**萬元，產(chǎn)品銷售收入**萬元(即百元銷售收入的工資含量**元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。(3)用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，連續(xù)用于技術(shù)改造。(4)以前*年度應(yīng)當歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而削減的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而削減的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。8.違約責任：(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責。(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：(1)甲乙雙方無正值理由均不得隨便要求變更或解除合同。(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)難的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它緣由損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴峻干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。11.本合同公證費用由**支付。12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、**區(qū)稅務(wù)局、人行**辦各一份備案。甲方：***甲方代表人：***乙方：***保證人：*****年*月*日商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議書(第二篇)商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議書摘要：本協(xié)議是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。第一條租賃商鋪信息甲方及所代理的商鋪信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：第二條租賃期限本次租賃經(jīng)營協(xié)議從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)約。第三條租金與支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前，將當月租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四條使用權(quán)與權(quán)責1.乙方獲得甲方商鋪的使用權(quán)，用于經(jīng)營（具體經(jīng)營內(nèi)容）業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)備設(shè)施正常運行，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求進行經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)保證不將商鋪轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。第五條維護與修繕1.乙方負責商鋪日常維護，包括但不限于燈具更換、衛(wèi)生清潔等。2.如商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞或需要修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔修繕費用。第六條協(xié)議解除及違約責任1.乙方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.乙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.如因乙方原因?qū)е律啼亾p失或產(chǎn)生法律責任，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議書(第三篇)商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議書甲方：（出租方詳細信息，包括姓名/公司名稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（承租方詳細信息，包括姓名/公司名稱、地址、聯(lián)系方式等）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪經(jīng)營事項達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪信息1.租賃商鋪名稱及地址：（填寫商鋪名稱和詳細地址）2.商鋪面積：（填寫商鋪實際可使用面積，單位：平方米）3.商鋪用途：（填寫商鋪用途，具體描述）4.租賃期限：租賃自（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月/年。5.租金及支付方式：（填寫租金金額及支付方式，如按月支付）6.押金：（填寫租金押金金額，如有）7.其他費用：（如有其他費用，列明費用名稱、金額及支付方式）二、租賃及使用權(quán)益1.乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)以商業(yè)目的合理利用商鋪。2.甲方保證所租商鋪為合法所有權(quán)，并保證不存在債權(quán)債務(wù)糾紛和法律糾紛等問題。三、商鋪環(huán)境及維護1.乙方承諾在租賃期間對商鋪進行正常維護，保持商鋪的整潔、安全，并保證遵守相關(guān)法規(guī)與政策。2.乙方對商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝修進行維修和保養(yǎng)，自行承擔維修費用。四、合同解除和違約責任1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除的一方應(yīng)提前（填寫提前解除通知時間）書面通知另一方。2.若因乙方違反本協(xié)議相關(guān)條款而引起的一切損失和法律責任，由乙方承擔。五、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于租賃期滿或提前解除