一線城市二手房買賣協(xié)議書合集

一線城市二手房買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******本人(法定代表人)姓名：******身份證：******地址：*****聯(lián)系方式：****托付代理人：******聯(lián)系方式：****買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******本人(法定代表人)姓名：******身份證：******地址：*****聯(lián)系方式：****托付代理人：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。原單位批準(zhǔn)證明：。其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共平方米(其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)，共套間。(該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第幢層號(hào)房。第幢層號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(幣)每平方米元，總金額為(幣)元整(大寫)(小寫元整)。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收，計(jì)(幣)元整；2.代收，計(jì)(幣)元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)元整(大寫)(小寫元整)。第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±%(不包括±%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±%(包括±%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(賬戶名稱：******，賬號(hào)：)：1.年***月***日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)元；2.年***月***日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)元；3.年***月***日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第*種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。3。第八條交付期限甲方須于*年***月***日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任除本協(xié)議第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第*個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。第十條交接與乙方責(zé)任甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第六條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任在乙方付清本協(xié)議第六條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第九條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：1.。2.。3.。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：1.墻面保修月；2.地面保修月；3.頂棚保修月；4.門窗保修月；5.上水保修月；6.下水保修月；7.暖氣保修月；8.煤氣保修月；9.電路保修月；10.保修月；11.保修月。第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不行分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本協(xié)議中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。其次十一條本協(xié)議(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)公證(指外銷房))之日起生效。其次十二條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的*%賠償對(duì)方損失。其次十三條本協(xié)議自生效之日起天，由甲方向申請(qǐng)登記備案。其次十四條本協(xié)議連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人：法定代表人：******代理人(簽字):代理人(簽字)：*********年***月***日***年***月***日一線城市二手房買賣協(xié)議書(第二篇)合同范文：一線城市二手房買賣協(xié)議書標(biāo)題：一線城市二手房買賣協(xié)議書摘要：本協(xié)議書為買賣雙方在一線城市進(jìn)行二手房買賣所簽訂的協(xié)議。合同涵蓋了買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交付與過戶、支付方式等關(guān)鍵內(nèi)容。本文將根據(jù)雙方需求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)潔排版。正文：合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)地址：3.房產(chǎn)面積：4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：-編號(hào)：-注冊(cè)日期：-產(chǎn)權(quán)人：二、交付與過戶1.交房日期：（格式：YYYY年MM月DD日）2.過戶日期：（格式：YYYY年MM月DD日）3.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：（雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)約定）三、購房款支付方式1.購房總價(jià)：（大寫）（數(shù)字）2.首付款：-金額：（大寫）（數(shù)字）-付款期限：（約定付款期限）-公司抬頭/個(gè)人姓名：-銀行賬號(hào)：3.尾款：-金額：（大寫）（數(shù)字）-付款期限：（約定付款期限）-公司抬頭/個(gè)人姓名：-銀行賬號(hào)：四、違約責(zé)任1.買賣雙方在協(xié)議簽訂后如發(fā)生解除情況，解除方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：（具體約定違約金、賠償金、違約責(zé)任等內(nèi)容）五、其他條款1.附條件：（雙方可自由約定其他條件，如房產(chǎn)質(zhì)量保證、糾紛解決方式等）2.合同生效與履行：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自愿履行。六、爭(zhēng)議解決1.出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交（管轄法院）訴訟解決。七、協(xié)議變更與終止1.買賣雙方如需變更或終止本協(xié)議，應(yīng)書面同意并簽字確認(rèn)。附件：（列出本協(xié)議涉及的附件清單，如身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等）甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字：日期：（簽署日期）日期：（簽署日期）以上為《一線城市二手房買賣協(xié)議書》的內(nèi)容，雙方經(jīng)過詳細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤后，共同簽字蓋章。免責(zé)聲明：本范文僅供參考，具體情況需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，建議律師根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行適當(dāng)?shù)暮贤瑑?nèi)容調(diào)整。一線城市二手房買賣協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：xxx一線城市二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一線城市的合法房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋的基本信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條交易價(jià)格及支付方式1.本次房屋買賣的總價(jià)款為人民幣（大寫）：___________元整；2.乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議后的第三個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元，首付款支付方式：_______________；3.乙方應(yīng)于首付款支付完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)支付余款_______元，余款支付方式：_______________。第三條交付房屋的時(shí)間和要求1.甲方應(yīng)于乙方支付款項(xiàng)完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋全部權(quán)益交付給乙方；2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________。第四條買賣過戶及相關(guān)費(fèi)用1.買賣雙方同意委托合格的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；2.過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方分擔(dān)，具體費(fèi)用支付比例為甲方____%（百分之____），乙方____%（百分之____）。第五條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)