上海市個(gè)人購房合同帶學(xué)區(qū)合集

上海市個(gè)人購房合同（帶學(xué)區(qū)）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證：******乙方：*****身份證：******甲、乙雙方本著公平、自愿的原則經(jīng)協(xié)商全都，就上海市買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)狀況如下：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為****；該房屋地址為：;面積為：******，該房屋用途為：；二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。三、甲、乙雙方協(xié)商全都同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣*元整。四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣*元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉(zhuǎn)為購房款。五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)托付中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的托付公證書。六、甲乙雙方協(xié)商全都，待雙方簽定買賣合同時(shí)的詳細(xì)付款方式如下：1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣*元整。2、乙方于甲乙雙方至上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣*元整暫存于中介方賬戶，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣*元整，該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方賬戶。七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買該房屋的，則無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主見權(quán)利的狀況。十、甲、乙雙方協(xié)商全都，各自擔(dān)當(dāng)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》商定為準(zhǔn)。十二、如雙方就本協(xié)議商定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。甲方：*****乙方：******身份證：身份證：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：**日期：*日期：***中介方：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：****日期：*****上海市個(gè)人購房合同帶學(xué)區(qū)(第二篇)上海市個(gè)人購房合同合同編號：[合同編號]甲方：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]聯(lián)系地址：[購房人聯(lián)系地址]電話：[購房人電話]乙方：[房產(chǎn)開發(fā)商/賣方姓名]地址：[房產(chǎn)開發(fā)商/賣方地址]電話：[房產(chǎn)開發(fā)商/賣方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：摘要：本合同涉及上海市個(gè)人購房事宜，為確保購房人享有學(xué)區(qū)優(yōu)先權(quán)，請甲方特別注意以下條款的約定及排版。一、房屋信息1.房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋用途：居住4.戶型：[房屋戶型]5.確認(rèn)合同簽訂日起，房屋享有的學(xué)區(qū)優(yōu)先權(quán)有效期為[學(xué)區(qū)優(yōu)先權(quán)有效期]。（如無學(xué)區(qū)優(yōu)先權(quán)，請刪除此條款）二、房屋交付及付款方式1.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋以“毛坯交付”或“精裝修交付”方式交付，請根據(jù)實(shí)際情況選擇。2.交房日期：[交付日期]3.房價(jià)總額：人民幣[房價(jià)總額]元（大寫：[房價(jià)總額大寫]元整）4.付款方式：[付款方式及分期付款約定]三、產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.甲方自買方財(cái)產(chǎn)交付完畢之日起[過戶期限]天內(nèi)辦理房產(chǎn)登記及過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在過戶前向乙方支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任約定]2.乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任約定]五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正文以附件形式附于本合同。甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋樓盤平面圖及交付標(biāo)準(zhǔn)2.付款方式及分期付款約定3.甲方身份證復(fù)印件一份4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份（如果甲乙雙方為個(gè)人則不需要）上海市個(gè)人購房合同帶學(xué)區(qū)(第三篇)上海市個(gè)人購房合同合同編號：__甲方：（購房人姓名）____乙方：（房屋賣方姓名）__經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方所擁有的房屋進(jìn)行出售交易事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋地址）__2.房屋面積：（房屋面積）__3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）__二、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方保證房屋的合法權(quán)屬，無抵押、查封、糾紛等任何異議。2.房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起__天內(nèi)完成交付，具體日期為__。3.甲方在接受房屋交付時(shí)，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)支付剩余房款至乙方指定賬戶。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣（金額）__元。2.所需付款方式及時(shí)間分段如下：-簽訂合同時(shí)，甲方支付__元作為定金。-在房屋交付時(shí)，甲方支付剩余房款__元。四、學(xué)區(qū)情況1.乙方保證所出售房屋屬于（指定學(xué)區(qū)名稱）學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。2.學(xué)區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)以政府相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，甲方可自行前往教育部門核實(shí)。五、違約責(zé)任1.如甲乙任何一方違約造成本合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。2.如因甲方原因，導(dǎo)致交付時(shí)間延誤__天以上的，甲方應(yīng)支付乙方每日合同總價(jià)款1%作為賠償。六、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且甲方付清全部房款之日終止。2.甲方在解除合同前不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式處置該房屋。七、爭議解決1.因履行本合同所走任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.