房地產(chǎn)開發(fā)承包協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)承包協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（開發(fā)商）：__________地址：____________________法定代表人：______________乙方（承包商）：__________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有位于______的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“該項目”），并希望將其開發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承包該項目的開發(fā)建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/綜合1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目投資估算：____________________第二條承包范圍2.1乙方負責(zé)該項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料采購、設(shè)備安裝、竣工驗收、交付使用等全部工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，如需修改設(shè)計方案和施工圖紙，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.3乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。第三條合同價款3.1雙方確認(rèn)，該項目的合同價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段提交工程進度報告和付款申請，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告和付款申請后__個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進度款。3.3工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)支付乙方剩余的合同價款。第四條工期4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)開始施工，并在__個月內(nèi)完成施工。4.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保施工質(zhì)量。5.2工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供__年的質(zhì)量保證期。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照合同約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。6.2如甲方未能按照合同約定支付工程進度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)開發(fā)承包協(xié)議目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.項目概況4.承包范圍5.合同價款6.工期7.質(zhì)量保證8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定11.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（開發(fā)商）：__________地址：____________________法定代表人：______________乙方（承包商）：__________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有位于______的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“該項目”），并希望將其開發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承包該項目的開發(fā)建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。2.定義和術(shù)語2.1“項目”指位于______的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2“合同價款”指甲方應(yīng)支付給乙方的費用，包括工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等。2.3“工期”指甲方要求乙方完成工程的期限。3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/綜合3.4項目規(guī)模：____________________3.5項目投資估算：____________________4.承包范圍4.1乙方負責(zé)該項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料采購、設(shè)備安裝、竣工驗收、交付使用等全部工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，如需修改設(shè)計方案和施工圖紙，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。5.合同價款5.1雙方確認(rèn)，該項目的合同價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段提交工程進度報告和付款申請，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告和付款申請后__個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進度款。5.3工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)支付乙方剩余的合同價款。6.工期6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)開始施工，并在__個月內(nèi)完成施工。6.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。7.質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保施工質(zhì)量。7.2工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供__年的質(zhì)量保證期。8.違約責(zé)任8.1如乙方未能按照合同約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。8.2如甲方未能按照合同約定支付工程進度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。9.爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________________附件：1.設(shè)計方案和施工圖紙2.工程進度報告和付款申請表3.質(zhì)量保證書請注意，以上僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.設(shè)計方案和施工圖紙2.工程進度報告和付款申請表3.質(zhì)量保證書法律名詞及解釋：1.甲方（開發(fā)商）：指擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目并負責(zé)項目投資、開發(fā)、運營的一方。2.乙方（承包商）：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，承包項目的開發(fā)建設(shè)工作的另一方。3.工期：指甲方要求乙方完成工程的期限。4.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的費用，包括工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付違約金作為賠償。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.設(shè)計方案和施工圖紙的修改：在施工過程中，可能會出現(xiàn)需要對設(shè)計方案和施工圖紙進行修改的情況。為確保合同的履行，任何修改都應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并重新提交審批。2.工期延誤：由于不可抗力等原因，可能會導(dǎo)致工期延誤。乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。為避免糾紛，建議在合同中明確工期延誤的具體處理方式。3.工程質(zhì)量的保證：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證期。建議在合同中明確質(zhì)量保證期的具體期限，以便雙方在質(zhì)量問題上有所依據(jù)。4.合同價款的支付：為確保雙方的權(quán)益，建議在合同中明確支付工程進度款的具體時間節(jié)點，以及支付剩余合同價款的條件。同時，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行支付義務(wù)，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.爭議解決：在履行合同過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決