商業(yè)用地轉讓合同模板

商業(yè)用地轉讓合同模板本商業(yè)用地轉讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的商業(yè)用地（以下簡稱“該用地”）的土地使用權，并愿意將該用地的土地使用權轉讓給乙方；乙方愿意受讓該用地的土地使用權。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1該用地的土地使用權證號為：____________________。1.2該用地的土地使用權性質為：國有出讓。1.3該用地的土地使用權面積為：______平方米。1.4該用地的土地用途為：商業(yè)用地。1.5該用地的土地使用權年限為：______年，自______年______月______日至______年______月______日。第二條轉讓價格及支付方式2.1該用地的轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權轉讓手續(xù)。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并按照土地管理部門的要求提供相關資料。3.3土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權證原件交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證該用地的土地使用權權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議。4.2甲方保證該用地的土地使用權性質、用途、面積等基本情況真實、準確，不存在虛假陳述。4.3甲方保證在本合同簽訂前，已將該用地的土地使用權抵押、查封等權利負擔情況告知乙方。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉讓價款。5.2乙方保證受讓該用地的土地使用權后，按照土地管理部門的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的______%。6.2甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，或者未按照約定交付土地使用權證原件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同的約定支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉讓方）代表人：______________乙方（受讓方）代表人：______________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)用地轉讓合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、轉讓價格及支付方式四、轉讓手續(xù)五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________二、土地基本情況1.該用地的土地使用權證號為：____________________。2.該用地的土地使用權性質為：國有出讓。3.該用地的土地使用權面積為：______平方米。4.該用地的土地用途為：商業(yè)用地。5.該用地的土地使用權年限為：______年，自______年______月______日至______年______月______日。三、轉讓價格及支付方式1.該用地的轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。四、轉讓手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權轉讓手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并按照土地管理部門的要求提供相關資料。3.土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權證原件交付給乙方。五、甲方保證1.甲方保證該用地的土地使用權權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議。2.甲方保證該用地的土地使用權性質、用途、面積等基本情況真實、準確，不存在虛假陳述。3.甲方保證在本合同簽訂前，已將該用地的土地使用權抵押、查封等權利負擔情況告知乙方。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付轉讓價款。2.乙方保證受讓該用地的土地使用權后，按照土地管理部門的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的______%。2.甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，或者未按照約定交付土地使用權證原件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同的約定支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.土地使用權證復印件2.土地管理部門出具的土地用途證明3.甲乙雙方有效身份證明文件復印件甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉讓方）代表人：______________乙方（受讓方）代表人：______________簽訂日期：__________________________附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地管理部門出具的土地用途證明3.甲乙雙方有效身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和部分處分的權利。2.國有出讓：指國家將國有土地使用權有償出讓給土地使用者，土地使用者支付土地使用權出讓金后，取得一定年限內的土地使用權。3.土地使用權年限：指土地使用權人在依法取得土地使用權后，按照法定最高年限或約定的年限內享有土地使用權的時間限制。4.權利負擔：指土地使用權上存在的抵押、查封等限制性條件，可能影響土地使用權的轉讓和處分。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權權屬糾紛：在簽訂合同前，應充分調查土地使用權的權屬情況，避免因權屬糾紛導致合同無效或履行困難。解決辦法：聘請專業(yè)律師進行土地使用權權屬調查，確保土地使用權的權屬清晰。2.土地使用權性質、用途、面積等基本信息不符：在簽訂合同前，應核實土地使用權的性質、用途、面積等基本信息，避免因信息不符導致合同無效或履行困難。解決辦法：向土地管理部門查詢土地使用權證信息，核實土地使用權的性質、用途、面積等基本信息。3.轉讓價款支付問題：在合同履行過程中，可能存在乙方未按時支付轉讓價款的情況。解決辦法：在合同中明確轉讓價款的支付時間和方式，并在合同簽訂后及時催促乙方履行支付義務。4.