商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版合集

商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：**承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：**甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在***區(qū)路街(巷、里)***號(hào)部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積***平方米，該房屋的基本狀況已載于契約附件一，乙方情愿承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自***年***月***日至***年***月***日止，共計(jì)***個(gè)月。月租金為(***)*****元。租金按結(jié)算，由乙方在每月的第***日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納(人民幣***)******元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期平安檢查，擔(dān)當(dāng)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋修理費(fèi)以外的其他修理費(fèi)用；因甲方修理責(zé)任而延誤房屋修理造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前***月書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前***月書面通知乙方；如該房屋連續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1.依約按時(shí)交納租金。2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含轉(zhuǎn)變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)托付他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋修理費(fèi)用：①排水管、廁所、化糞池的清疏；②飲用水池清洗及垃圾池清理；③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；⑤水泵設(shè)備的修理和更換。因乙方修理責(zé)任延誤房屋修理造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.幫助甲方檢查房屋平安，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的修理，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)患病損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8.不得貯存有危急、易燃、違禁物品。9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須連續(xù)承租的，應(yīng)提前***月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。甲方(公章)：*******乙方(公章)：*******法定代表人(簽字)：*******法定代表人(簽字)：*******日期：****年*****月****商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版(第二篇)商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版摘要：本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）就商鋪的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。合同內(nèi)容必須經(jīng)過雙方共同確認(rèn)，并嚴(yán)格遵守合同條款。合同條款：一、租賃標(biāo)的1.甲方同意將其擁有或管理的商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.商鋪的具體信息和面積如下：（商鋪信息填寫）（面積填寫）二、租賃期限1.租賃期限自（日期）起，至（日期）止，共計(jì)____年/月。2.若雙方未提前終止合同，租賃期滿后，可以根據(jù)需要協(xié)商延長(zhǎng)或終止合同。三、租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（可選）a)按月支付租金；b)按季度支付租金；c)半年支付租金；d)年支付租金。2.租金支付方式為（選擇適用方式）：a)線下支付（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）；b)線上支付（支付寶、微信等電子支付方式）。3.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/季度/半年/年支付（金額填寫），房租將在每次付款日前（天數(shù)）協(xié)商一致。四、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償對(duì)方因此所造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方即刻將商鋪退還給甲方。五、租賃條件變更1.若雙方需要變更合同條款，必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.變更后的合同條款具有同等效力，并須嚴(yán)格遵守。六、維護(hù)和損壞修復(fù)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)和修復(fù)。2.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并防止任何損壞。七、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.若雙方就合同的解釋或履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解除1.甲方或乙方有權(quán)依法解除本合同。解除通知應(yīng)提前（天數(shù)）以書面形式通知對(duì)方。2.若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（金額填寫）作為損失賠償。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版(第三篇)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：_______________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_______________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲乙雙方就甲方經(jīng)營(yíng)的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，請(qǐng)雙方共同遵守并履行以下條款：第一條租賃時(shí)間及地點(diǎn)1.1甲方同意將位于[商鋪位置]的商鋪出租給乙方使用，具體面積為[商鋪面積]平方米。1.2租賃期限為起始日期至終止日期，合計(jì)為[租賃期限]（以年/月/日為單位）。第二條租金和支付方式2.1甲方同意將商鋪?zhàn)饨鸲槊縖單位時(shí)間]支付[租金金額]的租金（大寫：_______________），租金按[支付周期]支付。2.2乙方應(yīng)在每期租金周期的[租金支付日]之前將租金支付至甲方指定的帳戶。逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同或者向乙方加收違約金。第三條用途及裝修3.1乙方承諾按照甲方指定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2對(duì)商鋪的裝修及布置，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪整體結(jié)構(gòu)、屋頂和外墻的大修維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保證金5.1乙方同意在簽訂本合同之日起[保證金支付日]之前，支付[保證金金額]的保證金（大寫：_______________）。5.2保證金將作為租賃期間內(nèi)的任何損失、違約金等進(jìn)行賠償，租賃期滿并履行完畢后，保證金將無息返還給乙方。第六條解除合同6.1在租賃期間，如乙方需要解除合同，應(yīng)提前[提前解除通知期限]書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.2在租賃期間，如甲方需要解除合同，應(yīng)提前[提前解除通知期限]書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未