房屋租用合同協(xié)議書模板

房屋租用合同協(xié)議書模板房屋租用合同協(xié)議書甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（詳細(xì)地址）。1.2甲方出租房屋面積：（建筑面積）平方米。1.3甲方出租房屋戶型：（戶型）。1.4甲方出租房屋樓層：（樓層）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月：（租金金額）元。3.2乙方應(yīng)在每月：（租金支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金：（押金金額）元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合出租條件，具備居住功能。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合法律法規(guī)要求。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日```以上為一份詳細(xì)的房屋租用合同協(xié)議書模板，僅供參考。實際使用時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)辦公租賃條款增加：11.1甲方應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件，以證明其有權(quán)出租該房產(chǎn)。11.2乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。11.3乙方如需進(jìn)行改造或安裝辦公設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。學(xué)生公寓租賃條款增加：12.1甲方應(yīng)確保房屋符合學(xué)生住宿的安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的消防設(shè)施和應(yīng)急逃生通道。12.2乙方學(xué)生應(yīng)遵守甲方制定的住宿規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動。12.3甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其安全運(yùn)行，并及時維修。短期租賃條款增加：13.1租賃期限少于六個月時，租金按日計算，每日租金為月租金的1/30。13.2短期租賃不適用提前解約的違約金條款，但乙方仍需按實際使用時間支付租金。13.3甲方應(yīng)在租賃開始前提供完整的家具和設(shè)施清單，乙方應(yīng)在歸還時按清單歸還。民宿租賃條款增加：14.1甲方應(yīng)取得當(dāng)?shù)孛袼藿?jīng)營許可，并保證民宿業(yè)務(wù)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。14.2乙方應(yīng)遵守民宿經(jīng)營規(guī)范，不得擅自改變民宿用途。14.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。外籍人士租賃條款增加：15.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住證明和簽證extension，以符合外籍人士在中國的住宿要求。15.2乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事非法活動。15.3甲方應(yīng)提供英文版的合同副本，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。附件列表及要求附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰，無反光，加蓋公章。附件2：甲方法人身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)的身份證件，加蓋公章。附件3：乙方代表人身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)的身份證件。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清，反映房屋各個角落的實際情況。附件5：家具和設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有家具和設(shè)施，并注明新舊程度和品牌。實際操作過程中的問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的利息計算方式和遲延違約金的標(biāo)準(zhǔn)。房屋損壞維修責(zé)任糾紛解決辦法：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，并拍攝照片作為證據(jù)。明確維修責(zé)任和期限。提前解約解決辦法：在合同中約定提前解約的條件和違約金計算方式，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。房屋用途變更解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋的用途，并禁止乙方擅自改變用途。合同糾紛解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）商業(yè)店鋪租賃條款增加：16.1甲方應(yīng)保證店鋪所在的商業(yè)空間的合法經(jīng)營權(quán)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)。16.2乙方如需進(jìn)行裝修或改動，必須事先提交方案并獲得甲方書面同意。16.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪所在樓層的公共區(qū)域維護(hù)和清潔。工業(yè)廠房租賃條款增加：17.1甲方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施符合乙方生產(chǎn)需要，如有特殊要求，甲方應(yīng)盡力協(xié)助。17.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。17.3廠房的保險由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)向甲方提供保險單副本。農(nóng)業(yè)用地租賃條款增加：18.1甲方應(yīng)保證土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，不得因土地問題影響乙方的農(nóng)業(yè)活動。18.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。18.3農(nóng)業(yè)用地的保險和農(nóng)產(chǎn)品銷售由乙方負(fù)責(zé)。停車場租賃條款增加：19.1甲方應(yīng)確保停車場的合法經(jīng)營權(quán)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用停車位。19.2乙方應(yīng)遵守停車場的規(guī)定，不得在非指定區(qū)域停車。19.3停車場的保險和安全管理由甲方負(fù)責(zé)。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃條款增加：20.1甲方應(yīng)提供創(chuàng)意園區(qū)的文化氛圍和必要的服務(wù)支持，以滿足乙方的創(chuàng)作需求。20.2乙方在使用園區(qū)期間，應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。20.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域維護(hù)和安全保障。附件列表及要求（續(xù)）附件6：商業(yè)店鋪所在樓層平面圖要求：清晰展示店鋪位置和周邊環(huán)境。附件7：工業(yè)廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房及配套設(shè)施，包括數(shù)量和狀態(tài)。附件8：農(nóng)業(yè)用地使用規(guī)劃要求：明確乙方的農(nóng)業(yè)用途和預(yù)計種植作物。附件9：停車場使用規(guī)則要求：列出停車場的使用時間和規(guī)則。附件10：文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)服務(wù)和支持說明要求：詳細(xì)描述園區(qū)提供的服務(wù)和支持內(nèi)容。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）租賃用途與實際用途不符解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定乙方如需改變用途必須提前通知甲方并取得同意。設(shè)施損壞或缺失解決辦法：在合同中