商品房屋租賃合同書范本

商品房屋租賃合同書范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.2乙方承租上述房屋用于：居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等（具體用途請在合同空白處注明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按約定退還房屋時，甲方應(yīng)在驗收無誤后退還乙方已支付的押金，不計利息。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出租房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定退還房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常損耗。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日##特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加:商業(yè)經(jīng)營許可:乙方必須提供相關(guān)商業(yè)經(jīng)營許可證，并在租賃期間保持許可有效。營業(yè)時間規(guī)定:明確乙方的營業(yè)時間，確保不會噪音擾民或影響周圍居民正常生活。商業(yè)保險:乙方需購買并維持不低于甲方要求的商業(yè)責(zé)任保險，以覆蓋可能發(fā)生的意外或損失。家庭長期租賃條款增加:子女教育:甲方協(xié)助乙方解決租賃期間子女的學(xué)校入學(xué)問題。家務(wù)服務(wù):甲方提供一定次數(shù)的免費家務(wù)服務(wù)，或者提供家務(wù)服務(wù)的聯(lián)系方式。寵物政策:明確關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)責(zé)任。短期旅游租賃條款增加:旅游信息提供:甲方提供當(dāng)?shù)芈糜钨Y訊和推薦服務(wù)。清潔服務(wù):明確租賃期間的定期清潔服務(wù)安排。換宿政策:如果乙方需要在租賃期間更換住宿，甲方應(yīng)提供便利。學(xué)生宿舍租賃條款增加:學(xué)習(xí)資源:甲方提供必要的學(xué)習(xí)資源和設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、圖書館訪問等。安全監(jiān)管:甲方確保宿舍區(qū)的安全，提供監(jiān)控設(shè)備和安保服務(wù)。集體活動:甲方組織定期的集體活動，促進(jìn)學(xué)生之間的交流。工業(yè)廠房租賃條款增加:生產(chǎn)線設(shè)備:甲方提供必要的生產(chǎn)設(shè)備和工具，以及維護服務(wù)。環(huán)保規(guī)定:明確乙方必須遵守的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。物流服務(wù):甲方協(xié)助乙方解決原材料和成品的物流運輸問題。附件列表及要求說明**房屋平面圖:詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間功能的圖紙。設(shè)施清單:列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。物業(yè)管理制度:小區(qū)或公寓的物業(yè)管理制度。周邊環(huán)境介紹:包括交通、購物、醫(yī)療、教育等生活設(shè)施介紹。維修服務(wù)聯(lián)系方式:緊急維修服務(wù)的聯(lián)系方式。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整:解決辦法:合同中應(yīng)設(shè)定租金調(diào)整的機制，如根據(jù)市場指數(shù)調(diào)整，確保透明合理。房屋損壞:解決辦法:明確損壞賠償條款，雙方確認(rèn)檢查房屋狀況的程序。提前解約:解決辦法:合同中應(yīng)明確提前解約的條件和違約金計算方式。房屋轉(zhuǎn)租:解決辦法:禁止轉(zhuǎn)租條款，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的違約處理方式。鄰里關(guān)系:解決辦法:建立鄰里溝通機制，解決可能的鄰里糾紛。##特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）民宿租賃條款增加:民宿經(jīng)營規(guī)范:明確乙方必須遵守的民宿經(jīng)營規(guī)范和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)?？腿诵畔⒌怯?乙方需按照甲方要求登記入住客人的個人信息。應(yīng)急預(yù)案:制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。辦公樓租賃條款增加:商務(wù)支持服務(wù):甲方提供商務(wù)支持服務(wù)，如會議室使用、打印復(fù)印等。網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù):確保乙方可使用甲方的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施。入駐企業(yè)資質(zhì)審核:甲方對乙方入駐企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審核。倉庫租賃條款增加:貨物保險:甲方要求乙方購買貨物保險，保障倉庫內(nèi)貨物的安全。裝卸設(shè)施:甲方提供裝卸貨物的設(shè)施和便利。訪問權(quán)限:明確乙方的訪問時間和權(quán)限，以及訪客的管理規(guī)定。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃條款增加:創(chuàng)作支持:甲方提供一定的創(chuàng)作支持，如提供藝術(shù)交流平臺。展覽空間:甲方提供展覽空間，供乙方展示作品。文化活動:甲方組織文化活動，提升園區(qū)文化氛圍。零售店鋪租賃條款增加:品牌審核:甲方對乙方品牌的形象和質(zhì)量進(jìn)行審核。促銷活動:甲方允許乙方在特定條件下進(jìn)行促銷活動。客流統(tǒng)計:甲方提供客流統(tǒng)計數(shù)據(jù)，幫助乙方優(yōu)化經(jīng)營策略。附件列表及要求說明（續(xù)）商業(yè)計劃書:如有特定經(jīng)營項目，乙方需提供商業(yè)計劃書供甲方參考。品牌授權(quán)書:對于品牌店鋪，需要提供品牌授權(quán)書。安全檢查報告:房屋及設(shè)施的安全檢查報告。環(huán)保審批文件:對于可能產(chǎn)生污染的經(jīng)營活動，需要提供環(huán)保審批文件。保險單據(jù):乙方購買的商業(yè)責(zé)任保險單據(jù)。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）經(jīng)營許可問題:解決辦法:甲方應(yīng)核實乙方經(jīng)營所需的各項許可證是否齊全有效。知識產(chǎn)權(quán)保護:解決辦法:合同中應(yīng)明確雙方對知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任，特別是乙