裝配式結(jié)構(gòu)精裝修施工組織方案

通州臺湖公租房工程二標段住宅裝配式裝修工程

產(chǎn)業(yè)化裝修施工方案

〔裝配式裝修）

審批：

編制單位：北京麗貝亞建筑裝飾工程

天津達因建材

目錄

1、編制依據(jù)2

1.1主要標準、規(guī)程2

L2主要標準3

1.3主要圖集4

1.4主要法規(guī)4

1.5其他4

2、工程概況5

2.1總體簡介5

2.2建筑設(shè)計簡介5

2.3專業(yè)設(shè)計簡介6

2.3.1電氣工程設(shè)計概況6

2.3.2給排水及采暖6

3、施工部署6

3.1工程特點6

3.2主要工程內(nèi)容7

3.3工程工程管理目標7

3.4施工部署8

3.4.1工程部施工組織機構(gòu)圖8

3.4.2人員分工及職責8

3.4.3施工安排原那么10

3.4.4進度控制原那么10

3.4.5進度控制的要點10

3.4.6進度控制的措施11

4.施工準備12

4.1技術(shù)準備12

4.2施工現(xiàn)場準備12

4.2.1施工現(xiàn)場材料倉儲及運輸條件12

4.2.2加工定貨方案13

5、主要施工方法13

5.1施工基層處理及測量、放線13

5.2混凝土墻面掛板施工（廳臥）13

5.3快裝輕質(zhì)隔墻施工16

5.4衛(wèi)生間地面施工18

5.5快裝龍骨吊頂施工20

5.6涂料施工21

5.7模塊式快裝采暖地面施工22

5.8櫥柜安裝23

5.9室內(nèi)門安裝25

5.10電氣工程27

5.11給水采暖工程29

5.12排水工程32

5.13雨季措施及材料碼放及保管、保護要求33

6、主要施工管理措施：錯誤!未定義書簽。

6.1保證工期措施34

6.2質(zhì)量保證措施34

6.3平安保證措施36

附件一：勞動力方案表41

附件二：擬投入本工程的主要施工設(shè)備表41

附件三：擬配備本工程的試驗和檢測儀器設(shè)備表41

附件四：檢驗批劃分表42

附件五：材料試驗統(tǒng)計42

附件六：隱蔽工程驗收工程44

附件七：施工進度方案45

1、編制依據(jù)

1.1主要標準、規(guī)程

編制依據(jù)主要標準、規(guī)程見表1-1:

表1-1

類別名稱編號

工程測量標準GB50026-2007

電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收標準GB50169-2006

建立工程施工現(xiàn)場供用電平安標準GB50194-94

國建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準GB20209-2010

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準GB50210-2001

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標準GB50242-2002

家電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收標準GB50254?50257-96

給水排水管道工程施工及驗收標準GB50268-2007

建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標準GB50303-2015

民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準GB50325-2010

住宅裝飾裝修工程施工標準GB50327-2001

建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準GB50411-2007

建筑電氣照明裝置施工與驗收標準GB50617-2010

建立工程施工現(xiàn)場消防平安技術(shù)標準GB50720-2011

建筑工程工程管理標準GB/T50326-2006

建立工程文件歸檔整理標準GB/T50328-2001

工程建立施工企業(yè)質(zhì)量管理標準GB/T50430-2007

建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29-2003

施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)標準JGJ46-2005

建筑施工平安檢查標準JGJ59-2011

塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程JGJ103-2008

建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T104-2011

建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2015

施工現(xiàn)場機械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)程JGJ160-2008

建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T185-2009

施工企業(yè)工程建立技術(shù)標準化管理標準JGJ/T198-2010

預拌砂漿應用技術(shù)規(guī)程JGJ223-2010

建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-2003

建筑內(nèi)墻用耐水膩子應用技術(shù)規(guī)程DBJ01-48-2000

北京市建筑工程施工平安操作規(guī)程DBJ01-62-2002

住宅建筑門窗應用技術(shù)規(guī)程DBJ01-79-2004

北京市給水與排水工程施工平安技術(shù)規(guī)程DBJ01-88-2005

地

居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ01-97-2005

廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-105-2006

方

建筑內(nèi)外墻涂料應用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-107-2006

北京市工程測量技術(shù)規(guī)程DB11/T339-2006

建立工程施工現(xiàn)場平安資料管理規(guī)程DB11/383-2006

綠色施工管理規(guī)程DB11/513-2008

建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-2009

企標?裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程？QB/BPHCZPSZX-2014

1.2主要標準

主要標準見表1-2：

表1-2

類別名稱編號

建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013

建筑構(gòu)造長城杯工程質(zhì)量評審標準DBJ/TO1-69-2014

建筑長城杯工程質(zhì)量評審標準DBJ/T01-70-2014

創(chuàng)立魯班獎工程細部做法指導

北京市建立工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和管理標準DBJ01-72-2003

建筑施工現(xiàn)場平安、防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消

DB11/945-2012

防標準

1.3主要圖集

主要圖集見表1-3：

表1-3

類別名稱編號

建筑構(gòu)造通用圖集08BJ/12BJ系列

地

華北地區(qū)建筑設(shè)備安裝通用圖集91SBl-SB12(2005)

方

主要電氣華北圖集系列09BD1-15

1.4主要法規(guī)

主要法規(guī)見表1-4：

表上4

類

名稱編號

別

中華人民共和國建筑法主席令第91號

國

中華人民共和國平安生產(chǎn)法主席令第70號

建立工程質(zhì)量管理條例國務院令第279號

家

建立工程平安生產(chǎn)管理條例國務院令第393號

工程建立標準強制性條文（房屋建筑局部）建標[2002]219號

關(guān)于印發(fā)修改?北京市建筑工程長城杯評審管理方法?的通知京建質(zhì)協(xié)[2009]1號

?北京建立工程見證取樣和送檢管理規(guī)定（試行）？京建質(zhì)[2009]289號

地

?關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理工作的通知？京建質(zhì)[2009]383號

方關(guān)于印發(fā)?建筑工程預防高處墜落事故假設(shè)干規(guī)定?的通知建質(zhì)[2003]82號

京建發(fā)（20101111號

關(guān)于加強北京市建立工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知

北京市推廣、限制、制止使用的建筑材料目錄（2010版）

1.5其他

其他文件見表1-5：

表1-5

類別名稱

地方北京市建筑（竣工）長城杯質(zhì)量標準

圖紙通州臺湖公共租賃房精裝修深化施工圖紙

圖紙通州臺湖公共租賃房施工圖紙

2、工程概況

2.1總體簡介

表2-1

序號項目內(nèi)容

1工程名稱通州臺湖公共租賃房工程二標段

2工程地址北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)環(huán)渤?？偛炕胤秶鶧1地塊

3建立單位北京市保障性住房建立投資中心

4管理單位北京市保障性住房建立投資中心

5設(shè)計單位北京市建筑設(shè)計研究院

6監(jiān)理單位中船重工海鑫工程管理（北京）

7質(zhì)量監(jiān)視單位北京市通州區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站

8施工總承包單位北京城建集團有限責任公司

9精裝修專業(yè)分包北京麗貝亞建筑裝飾

裝修工程：27#~42#住宅樓地上住宅局部室內(nèi)裝修、照明弱電系

10合同承包范圍統(tǒng)安裝調(diào)試、室內(nèi)給排水支管安裝、潔具安裝，櫥柜安裝、地

暖安裝、室內(nèi)門等，以及公共區(qū)地面踢腳施工。

11質(zhì)量等級合格

12質(zhì)量目標創(chuàng)“建筑長城杯"

2.2建筑設(shè)計簡介

表2-2

序號項目內(nèi)容

1工程性質(zhì)住宅

2建筑特點通廊式住宅

3精裝面積157158.8m2

地下2/3層

4建筑層數(shù)

地上14/17/19/24/26/28層

地下2.8/3.5m

5建筑層高（m）設(shè)備夾層無

地上2.8m、2.9m

+0.000絕對標高26.2m/25.8m

建筑檐高40.4~79.6m

6建筑高度

室內(nèi)外高差300mm

根底板底相對標高

外墻80mm硬泡聚氨酯板

7建筑保溫屋面80mm擠塑聚苯板

外窗斷橋鋁型材

建筑類別及防

8一類/地上一級；二類/地上二級；地下一級

火等級

地面1.5mm厚聚氨酯防水涂料,墻面滿掛0.35mm厚

9防水廁浴間

PE膜,整體防水地面；

頂棚白色乳膠漆

地上地面UV涂裝地板

墻面包覆板

10室內(nèi)裝修

頂棚

地下地面

墻面

2.3專業(yè)設(shè)計簡介

2.3.1電氣工程設(shè)計概況

本工程電氣施工范圍：室內(nèi)低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等

2.3.2給排水及采暖

本工程給排水及采暖施工范圍：室內(nèi)給排水支管、室內(nèi)給水中水熱水管線、五金潔具

安裝、室內(nèi)地暖系統(tǒng)安裝、散熱器安裝。

3、施工部署

3.1工程特點

本工程是實施裝配式裝修工程的工程，特點是時間短、專業(yè)少，現(xiàn)場裝配集中穿插作

業(yè)情況多。我公司從施工全局出發(fā)，根據(jù)具體施工條件，通過細致合理的部署安排、科學

的施工管理手段，編制了本施工組織設(shè)計，闡述了我公司對該工程的施工組織管理設(shè)想。

我們將組織技術(shù)精湛、管理嚴密、技術(shù)綜合素質(zhì)全面的施工隊伍參于本工程施工，使施工

過程結(jié)實地建立在科學合理的根底上，做到人盡其力、物盡其用，優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、有

序地實現(xiàn)公司對本工程的全面目標管理。全公司必須全力以赴，保證在規(guī)定的時間內(nèi)，完

本錢工程，到達設(shè)計要求，做出具有標志性意義的一個精品工程。

3.2主要工程內(nèi)容

(1)室內(nèi)裝修：進展戶內(nèi)輕鋼龍骨隔墻安裝，模塊式快裝采暖地面安裝，衛(wèi)生間防水

層、墻面掛板、UV地面、頂棚涂料裝飾以及廚衛(wèi)間快裝龍骨吊頂、整體櫥柜、套裝門、集

成窗套、窗簾桿、晾衣桿、浴室五金、家電等安裝、。

(2)安裝局部：給排水支管安裝、室內(nèi)電氣管路敷設(shè)、地面采暖管道敷設(shè)、分集水器

安裝、五金潔具、油煙機、燃氣灶、菜盆、電熱水器、燈具開關(guān)面板等室內(nèi)部品安裝；

(3)以上工程施工范圍內(nèi)的清潔、清理、施工期間的成品保護以及質(zhì)保期維修等。

主要工程量：通州區(qū)臺湖公租房D1地塊27#~42#公租房2388套。

樓號27282930313233343535373839404142合計

套數(shù)166144119156162168981681681661441681681661081192388

3.3工程工程管理目標

(1)質(zhì)量目標：確保質(zhì)量到達100%"合格”標準，一次驗收合格率98%,各項施工符

合國家驗收標準。爭創(chuàng)北京市建筑竣工長城杯獎。

(2)工期目標為：240日歷天，方案開工日期：2017年10月1日，方案竣工日期：

2018年5月31日。

(3)平安與文明施工目標：爭創(chuàng)北京市平安文明工地，杜絕死亡、重傷及火災事故。

(4)綠色平安目標：北京市綠色平安樣板工地

(5)本錢管理目標:

統(tǒng)籌籌劃、標準管理、精心施工，實現(xiàn)“雙贏戰(zhàn)略〃。在確保工期、質(zhì)量的大前提下,

使業(yè)主、本企業(yè)的本錢都獲得合理地降低，為業(yè)主贏得經(jīng)濟效益；進而為自身贏得經(jīng)濟效

益和社會信譽。

(6)效勞目標：誠信履約，言有行、行必果，一切為業(yè)主著想，把工程總體利益放在

首位，顧全大局、團結(jié)協(xié)作、承當風險、排憂解難、圓滿交工、按期保修

3.4施工部署

3.4.1工程部施工組織機構(gòu)圖

工程部設(shè)工程經(jīng)理、技術(shù)負責人、工長、質(zhì)檢員等；具體工程管理體系及職能圖見?通

州區(qū)臺湖公租房內(nèi)精裝修工程施工組織機構(gòu)圖？。根據(jù)管理體系圖，工程經(jīng)理部建立相應的

崗位責任制，明確分工職責，落實施工責任，各崗位各行其職。

3.4.2人員分工及職責

1、工程主要崗位人員職責

⑴、工程經(jīng)理

工程經(jīng)理是進度、平安、質(zhì)量管理工作的領(lǐng)導者與管理者，是工程的第一責任者，對

工程管理全過程及其結(jié)果負責。

12)、工程技術(shù)負責人

對本工程的技術(shù)管理、質(zhì)量管理和工程質(zhì)量負有全面技術(shù)責任。協(xié)助工程經(jīng)理對工程

質(zhì)量進展控制、管理與監(jiān)視，主持對工程技術(shù)、質(zhì)量的及時檢查、評議、整改及工程質(zhì)量

的驗評。指導、監(jiān)視施工現(xiàn)場各級管理人員作好質(zhì)量記錄；貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、標

準和涉及質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定、法令等。協(xié)助工程經(jīng)理實施工程質(zhì)量目標，組織實施公司

質(zhì)量體系文件，并定期向公司總工、技術(shù)質(zhì)量部和工程經(jīng)理匯報工程質(zhì)量情況；負責組織

編制施工組織設(shè)計、工程質(zhì)量方案及各分局部項工程施工方案和相關(guān)的技術(shù)措施等，尤其

應針對關(guān)鍵工序、特殊工序編制詳細的技術(shù)交底并監(jiān)視實施；負責辦理工程技術(shù)洽商。

⑶、平安員職責

負責組織召集和主持每周至少一次的有所有現(xiàn)場工作工人和其他工作人員參加的平安

生產(chǎn)例會，每天至少對現(xiàn)場平安生產(chǎn)狀況進展全面檢查并做好記錄，查看所有平安規(guī)那么

與條例的實施情況；負責平安技術(shù)交底和技術(shù)方案的平安把關(guān)；負責制定或?qū)徍似桨搽[患

的整改措施并監(jiān)視落實；負責平安資料的整理和管理，確保所有的平安設(shè)施都處于良好的

運轉(zhuǎn)狀態(tài)。

(4)、質(zhì)檢員職責

在技術(shù)負責人的領(lǐng)導下，負責施工過程中各分項工序的質(zhì)量監(jiān)視，明確設(shè)計意圖和各

工序的質(zhì)量及工藝標準，保證施工生產(chǎn)按既定的工藝質(zhì)量標準進展，并做好檢查記錄，對

每道工序完工后或隱蔽前，經(jīng)自檢合格報現(xiàn)場監(jiān)理驗收，驗收合格前方可進展下道工序,

并對工程質(zhì)量負直接責任。

(5)、試驗員職責

在技術(shù)負責人領(lǐng)導下，負責所有材料的復驗工作，做到取樣及時有效，送檢及時，結(jié)

果準確可靠，并將復驗報告及時交給資料員收集整理。

[6)、測量員職責

在技術(shù)負責人的領(lǐng)導下，并在測量負責人的直接帶著下，負責施工過程中的測量放線、

構(gòu)件定位及標高和水平位置的校正工作，及時提供階段性的測量數(shù)據(jù)上報技術(shù)負責人，作

為下一步測量控制的依據(jù)，測量員對測量數(shù)據(jù)的準確性和構(gòu)件的精度負直接責任。

(7)、資料員職責

負責施工過程中的各項技術(shù)質(zhì)量資料如材質(zhì)單、復驗報告、質(zhì)量檢查記錄的收集、分

類、整理和報驗；資料的收集整理必須符合北京市？建筑工程資料管理規(guī)程？

(DB11/T695-2009R?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準？(GB50300-2013)的要求。

(8)、各專業(yè)人員職責

抓好旬[周)作業(yè)方案；按合同質(zhì)量目標對各分包方進展監(jiān)視管理；監(jiān)視、檢查分承

包方對施工組織設(shè)計與施工方案實施情況；負責對分包方的技術(shù)交底，并檢查是否按交底

要求施工；推廣新技術(shù)、新材料、新工藝；收集保存好相關(guān)的技術(shù)資料，檢查分承包方的

施工技術(shù)資料是否與施工進度同步；分供方采購質(zhì)量的控制；參加圖紙會審，組織施工過程

中的質(zhì)量自檢，并提出自檢報告，對工程質(zhì)量負責；施工過程中矛盾與問題的處理；參與

質(zhì)量事故的處理；參加隱蔽驗收，中間構(gòu)造驗收和交工驗收。

(9)、材料供給部門職責

對工程所用全部材料、物資設(shè)備負責；認真執(zhí)行公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標；負責依

據(jù)公司發(fā)布的“合格分承包方名錄”進展物資的采購，并根據(jù)本工程部自選的供給廠商進

展產(chǎn)品質(zhì)量、數(shù)量的驗證；對本工程建筑材料、設(shè)備物資供貨渠道、供貨商、廠家進展評

審，擇優(yōu)選擇供貨商、廠家，并按市建委建材局規(guī)定的認證廠家定貨；與批量材料、設(shè)備

物資供貨單位簽訂供貨合同，寫明供貨量、進貨時間，質(zhì)量保證以及以樣品為驗收條件等

方面細那么；不定時對加工定貨廠家進展材料加工過程檢查，不符合質(zhì)量要求的將終止加

工定貨合同。進場材料須經(jīng)監(jiān)理驗收合格前方能使用于本工程。

3.4.3施工安排原那么

本工程施工方案及部署均按穿插施工作業(yè)執(zhí)行，也就是主體構(gòu)造分段驗收，室內(nèi)裝修

隨之進入施工，生產(chǎn)要素隨之調(diào)整，根據(jù)施工總進度方案確定每四層為一個施工單元，也

就是總包單位由下至上每完成四層構(gòu)造施工〔含砌體、外窗、煙風道、排水燃氣立管、戶

門、外墻保溫、陽臺外窗等）移交我方開場進場施工，本小區(qū)16棟樓，隨著構(gòu)造施工會產(chǎn)

生假設(shè)干個施工單元，每個施工單元我方大約50天左右完成其全部裝修，根據(jù)小區(qū)的布局,

我單位擬招標三家勞務分包，每家分包5飛棟樓，4個區(qū)域平行施工，每個區(qū)域根據(jù)移交時

間，樓間流水作業(yè)。

施工班組施工樓號施工單元施工單元施工單元施工單元施工單元施工單元施工單元

1隊27~30#廣4層5~9層10~13層14~17層18~21層22~25層26~28層

2隊31~35#「4層5~9層10~13層14~17層18~21層22~25層26~28層

3隊36~42#「4層5~9層10~13層14~17層18~21層22~25層26~28層

3.4.4進度控制原那么

1、制定合理的施工方案、科學的技術(shù)措施，可行的工程進度。

2、組織強有力的工程經(jīng)理部，運用科學的管理模式進展管理。

3、配備過硬的施工隊伍，足夠的技術(shù)力量，齊全的施工機械。

4、確保物資、材料的供給與各工種的密切配合。

5、合理安排臨時設(shè)施和制定施工現(xiàn)場文明管理措施。

3.4.5進度控制的要點

1、制訂材料供給、分局部項工程方案及月方案、周方案，做到可行合理，嚴格落實跟進督

導，整體協(xié)調(diào)，制度統(tǒng)一。方案層層分解、落實，及時檢查反應，狠抓關(guān)鍵路線。各流

水段單項施工，只可按方案提前，不能占用其他工期的拖延，制止工序間的相互影響工

期，不允許影響到下道工序和整體工程進度。

2、把好圖紙會審關(guān)，保證及時、準確、配套供給設(shè)計圖紙。

3、把好裝飾材料訂貨、催貨、運輸關(guān)，保證按時、按質(zhì)、按量供給各種裝飾材料及相關(guān)設(shè)

備。

4、提高裝配化程度，盡量采用場外加工、現(xiàn)場組裝的工藝，加速施工進度。

5、堅持以質(zhì)量求進度的正確方針，以求一次施工成活，杜絕返工。

6、加強工人培訓，配備先進工具，改善勞動環(huán)境，提高勞動效率。

7、編制程序化施工工藝手冊，實行交織作業(yè)措施，上道工序和下道工序合理協(xié)調(diào)，在不發(fā)

生矛盾的前提下工種間協(xié)調(diào)配合施工。

8、管理人員對已制定方案根據(jù)現(xiàn)場情況進展調(diào)整，并落實監(jiān)視方案進度的進展情況。

9、精心組織穿插施工，定期組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，防止工序脫節(jié)造成窩工或工序顛倒造成成品

穿插破壞。

10、加強與業(yè)主和監(jiān)理部門的聯(lián)絡(luò)，積極接收其對進度管理的指導性建議。

3.4.6進度控制的措施

在與主體構(gòu)造穿插施工的部署要求下，我公司充分認識到本工程工程的重要性與工期

的緊迫性，為此必須組建具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)歷的、強有力的工程經(jīng)理部。在工程經(jīng)理的

統(tǒng)一領(lǐng)導下，精心組織、精心安排。提倡前道工序為后道工序效勞、與其它分包互相協(xié)調(diào)

的思想，在保證工程質(zhì)量的前提下，用以下措施來保證投標工期的實現(xiàn)。

1、勞動力的投入是保證工期的關(guān)鍵，因此當本工程的每個施工單元工作面一旦形成，立即

按序調(diào)集勞動力，并按總進度的控制，做好后備勞動力的調(diào)集工作。在施工頂峰時，視

具體情況統(tǒng)一調(diào)度機械設(shè)備與勞動力。

2、用施工進度的三級動態(tài)管理來保證工期進度的措施。由公司制定一級進度方案（施工總

進度控制方案表）、工程經(jīng)理部編制二級進度方案（旬工作方案）、各專業(yè)施工隊組編制

三級進度方案（各分部項工程每周進度方案）。三個方案要求總體銜接、穩(wěn)定平衡，通

過信息反應，對方案實施的全過程作有效的動態(tài)控制。月方案和周方案的編制，必須具

體、詳細，具有實際性和可操作性。

3、工程經(jīng)理部每周召開一次現(xiàn)場工作協(xié)調(diào)會議，對反應的信息必須立即作出正確的處理，

并方案加以調(diào)整。

4、為有效地縮短工期，原那么上應經(jīng)常加班作業(yè)，根據(jù)工程進度安排，全體施工人員與管

理人員適當取消節(jié)假日休息。

5、各類機械設(shè)備必須專人操作，確保正常使用，以滿足施工現(xiàn)場材料運輸?shù)膶嶋H需要，這

是保證工期的必備條件。

6、充分利用經(jīng)濟規(guī)律及其杠桿作用，有效地調(diào)開工人生產(chǎn)積極性，所有施工人員的經(jīng)濟利

益按實際進度的完成情況進展分段兌現(xiàn)獎罰。

7、每天檢查工作制：專業(yè)施工人員是施工技術(shù)、進度、質(zhì)量的主要負責人，建立以專業(yè)施

工點為主的方案執(zhí)行系與施工員為主的方案檢查系這一對立統(tǒng)一的工作關(guān)系，是保證工

程進度方案的重要方法。施工員每日進展現(xiàn)場檢查，并將檢查的結(jié)果每日以書面的形式

匯報工程經(jīng)理，以便及時了解施工動態(tài)，監(jiān)視和催促各施工班組按方案完成工作，及時

進展必要的調(diào)整。

8、及時改良施工技術(shù)，決不因技術(shù)措施不適用或不合理造成施工的浪費和返工。

9、利用現(xiàn)代科學手段，采用計算機工程管理系統(tǒng)對工程進展動態(tài)管理。當工程度不預定進

度落后達5%時，本公司將自行提出應對措施，在最短之時間內(nèi)把落后之進度趕上，其方

法如下：

4.施工準備

4.1技術(shù)準備

1、工程施工進場

時，組織工程技術(shù)人

員熟悉施工圖紙、設(shè)計

說明，參加設(shè)計交底,

理解和掌握設(shè)計內(nèi)容,

尤其對較為復雜、特殊功能局部，以及各部位裝修做法等。解決設(shè)計施工圖本身不交圈、

與施工技術(shù)不一致問題，提出施工對設(shè)計的優(yōu)化建議，為順利按圖施工掃清障礙。

2、細化專項施工方案：組織相關(guān)專業(yè)的工程技術(shù)人員編制實施性施工方案和工程試驗

方案，編制專項施工方案，向有關(guān)施工人員做好一次性方案和分項工程技術(shù)交底工作。根

據(jù)工程特點，對重點、關(guān)鍵施工部位提出科學、可行的技術(shù)攻關(guān)措施。

4.2施工現(xiàn)場準備

4.2.1施工現(xiàn)場材料倉儲及運輸條件

根據(jù)總體裝修階段施工現(xiàn)場平面布置重點考慮臨時交通道路、垂直運輸機械及大宗材

料的堆放等幾個方面，同時考慮不同施工階段的動態(tài)調(diào)整。

1.裝修前期『18祥號樓使用現(xiàn)場每樓一臺1臺SCD200/200型施工電梯，用于滿足地

上建筑的安裝和裝修階段的材料及人員垂直運輸，后期使用樓內(nèi)正式電梯。但要保

證垂直運輸設(shè)備無縫銜接，施工運輸無斷檔。

2.在每棟樓施工室外電梯附近設(shè)置一塊不小于12m*12m的材料堆放場地，堆放場地均

進展硬化，到達叉車運輸條件。小宗裝修材料隨到隨上樓至庫房，大宗裝修材料3

日內(nèi)搬運上樓到作業(yè)面。輔料放在相應樓內(nèi)，所有材料堆場按照“就近堆放”的原

那么，同時考慮到交通運輸?shù)谋憷?/p>

3.為便于施工，在每棟樓設(shè)置庫房三間，每間庫房不少于60m）按專業(yè)設(shè)置，專人管

理，庫房內(nèi)制止存放易燃易爆材料，有門有鎖，并張貼負責人及聯(lián)系。

4.本工程為地上構(gòu)造未完即裝修插入施工，施工現(xiàn)場正處于地下構(gòu)造驗收完成，大面

積車庫頂板即將進入防水施工，隨即進入大量回填土階段，施工現(xiàn)場的道路大局部

鋪設(shè)至每棟樓的室外電梯，故此我方材料需要塔吊水平運輸，塔吊使用到具備汽運

條件后。

4.2.2加工定貨方案

本工程主要設(shè)備、材料加工定貨方案見表4T：

主要設(shè)備、材料加工定貨方案1動態(tài)）表4-1

序號擬加工定貨工程規(guī)格加工備貨時間

1輕鋼龍骨、圖示9月

給、排水管，電氣配管配盒圖示9月

2粉刷石膏、膩子圖示9月

3地暖模塊、毛板圖示10月

地暖管、分水器圖示10月

4巖棉、衛(wèi)浴地面、墻板圖示10月

5涂裝地板、吊頂圖示10月

6膩子涂料、室內(nèi)門圖示11月

7櫥柜、燈具、潔具圖示11月

8衛(wèi)浴部品圖示11月

5、主要施工方法

5.1測量放線

5.校驗構(gòu)造墻體平面定位控制線是否方正，校驗方正后那么作為戶內(nèi)放線的基準線，

所有測設(shè)的平面定位線均與其平行或垂直。

6.校驗構(gòu)造墻體原建筑1m標高線，整層校驗一致后那么作為戶內(nèi)標高抄測的基準線,

所有洞口標高，水電預留預埋，吊頂，地面構(gòu)造層等均由此引測。

7.室內(nèi)衛(wèi)生間排水地漏定位及均由龍骨隔墻引測。

8.墻面掛板均由本墻面鋁窗框和戶門框中線起始安裝，輕質(zhì)隔墻由龍骨隔墻洞口中起

始。

9.補充放線圖中標注均為固定值，未標注處均為變量值。

10.廚房1500*2100mm、衛(wèi)生間1500*1800的房間的完成面尺寸必須保證準確無誤,

其隔斷墻定位均由構(gòu)造墻面50nlm架空管線層起始測量之后累加至隔墻龍骨位置，架

空層50mm的值是取自構(gòu)造墻面離控制線最近地點來決定，其值控制在50-60mm之間

為佳。但防止由墻面突起物起算，還要考慮50nlm厚接線盒的預留與面板開孔的關(guān)系。

11.衛(wèi)生間完成面凈高2.28m,廚房完成面凈高2.23m,衛(wèi)生間過門石內(nèi)外地面標高

均為±0.00m,衛(wèi)生間地面坡向淋浴區(qū)，坡度1虬以上尺寸均不得調(diào)整減小。

12.廳臥pc墻面由于其平整度決定裝修厚度，放線原那么為裝修厚度最小，房間尺

寸最大化。故其開間及進深是個變量值無法統(tǒng)一，但完成面凈空不得小于圖紙尺寸，

且對角線差值不大于20mm。

13.廚柜內(nèi)分集水器安裝應根據(jù)櫥柜排幅員來定位，防止與櫥柜側(cè)板穿插打架。櫥

柜內(nèi)水電管線走向排布均不得影響門扇開啟及儲物功能。

14.室內(nèi)耐磨地面鋪裝應以房間長短向取中線作為鋪裝控制坐標線，如果房間較多

應測設(shè)多條坐標軸來控制。坐標原點設(shè)置在客廳，排磚后由客廳放射性鋪裝。

5.2混凝土墻面掛板施工（廳臥）

5.2.1工藝流程

基層處理一放線一打眼栽漲釘一安裝龍骨一安裝加固板一安裝套盒~安裝墻板一安裝

集成窗套一安裝頂線f安裝踢腳

5.2.2操作工藝

1.基層處理：用鏟子、鋼刷將基層外表灰塵、雜物清理干凈，剔除外表凹凸局部及空

洞填補平整。

2.放線：根據(jù)放線圖紙找出房間控制軸線，以軸線為基準平移量測墻面完成面線，由

完成面線外擴7mm為掛板龍骨垂直完成線，之后根據(jù)龍骨布置圖在構(gòu)造墻面彈出5

道水平龍骨中線，然后根據(jù)連墻件中距400mm,端距100mm彈出豎向墨線，其交點

就是連墻件定位。

3.打眼栽漲釘：在墻面網(wǎng)格墨線交點處鉆10*50孔，之后吹凈孔內(nèi)雜物，將丁型漲塞

依次全部塞入孔內(nèi)，有效深度不小于30nlm,利用自帶螺絲把墻面四角漲塞調(diào)至同一

平面，并保持與控制線一致，其余漲塞粗調(diào)。

4.安裝龍骨：掛板龍骨為38*10*0.6mm,通常布置，每個墻面五道，間距以圖紙為準，

首先安裝最上和最下兩道龍骨，將龍骨叩于漲塞上，穿入配套螺絲，初緊力道不要

過大，完成后再次使用垂直靠尺校核四點參數(shù)，沒問題后緊固，中間漲釘依次拉線

調(diào)整到位后緊固。

5.安裝加固板：加固板為成品定尺加工，材料進場驗收合格前方能使用，依據(jù)圖紙中

確定加固板定位，混凝土墻面固定均采用丁型漲塞調(diào)節(jié)高度并固定，加固板完成后

同38龍骨外表齊平。加固板與38龍骨重疊處需將龍骨斷開，并保證龍骨端部100mm

處有支撐。

6.安裝套盒：根據(jù)墻面裝修厚度大于20mm的采用相應套盒，套盒采用構(gòu)造膠將四邊

粘于墻面，盒口線同龍骨面，溢膠去除。

7.安裝墻板：墻板在作業(yè)面必須放平，每塊墻板都有編號，依圖紙準備好墻板，粘接

前首先根據(jù)圖紙確定搭接關(guān)系，安裝順序，有門窗墻面排版由其中線起始排布，確

定好后準備第一塊板，根據(jù)墨線位置就位，粘接前需簡單干擦板反面及龍骨外表，

準備好構(gòu)造膠槍，出膠口直徑為10mm左右，之后在38龍骨外表施30mm長膠體，

施膠點的位置為每塊板縱向不少于5個膠點，然后依次粘板，板縫0mm,在板縫處

插接工字形鋁型材并與龍骨釘接結(jié)實，保證拼縫上下差小于0.5mm,墻板在陰角處

采用人字搭接密拼，如構(gòu)造偏差導致墻板二次裁切，粗裁后用修邊機將板邊加工平

直且光滑無毛邊。86接線盒墻板套割準確。

8.安裝集成窗套：集成窗套為我公司專利創(chuàng)造，定尺加工，符合實際構(gòu)造尺寸，首先

根據(jù)外門窗十字中線，在套口面雙排固定定位漲塞，使之符合窗套安裝尺寸，整體

推入前留20mm間隙停頓，取發(fā)泡劑迅速依次沖入其間縫隙，填充率為30幅繼而完

全將集成套推入到位。靜待30分鐘后，清理溢膠。

9.安裝墻面陽角鋁條：墻面陽角鋁型材安裝需與墻板同時安裝，其構(gòu)造符合插接密拼

工藝，安裝時保證兩側(cè)墻板角度為90度±1度，單側(cè)插接后與另一側(cè)將陽角鋁型材

與基層固定結(jié)實，自攻訂帽沉入鋁材基面，保證板材插接順暢無阻。

10.安裝頂線：頂線需在頂棚乳膠漆完成后，根據(jù)房間邊長定尺加工，定尺安裝，且在

接頭部位粘貼專用連接件。

11.安裝踢腳線：踢腳需在地板完成后，根據(jù)房間邊長定尺加工，定尺安裝。且在接頭

部位粘貼專用連接件。

5.2.3應注意的質(zhì)量問題

1.必須根據(jù)圖紙放線，保證室內(nèi)房間尺寸一致性，保證排版的順序性，保證花色方向

的一致性，這是工程質(zhì)量保證的第一步。

2.墻面龍骨完成后必須二次校核開間進深房間尺寸，保證到達圖紙尺寸。

允許偏差

項次比目允許偏差（mm）檢查方法

1龍骨垂直3拉2m線檢查

2輕鋼龍骨龍骨間距10尺量檢查

3龍骨平直32m靠尺檢查

4外表平整22m靠尺檢查

5立面垂直32m托線板檢查

包覆墻板陰陽角方正3用直角檢測尺檢查

6接縫間隙1尺量檢查

7接縫上下1用塞尺檢查

8壓條平直2拉2m線檢查

陽角條

9壓條間隙1用塞尺檢查

5.3快裝輕質(zhì)隔墻施工

5.3.1工藝流程

1.廚房/客廳隔墻工藝流程：彈線一固定天地龍骨一固定邊框龍骨一安裝豎向龍骨及

一側(cè)38龍骨一門、窗口加固一水電管路敷設(shè)一填充巖棉一安裝橫向龍骨一安裝加

固板f安裝墻板f接縫及陽角處理一打膠收口

2.衛(wèi)生間隔墻工藝流程：彈線一固定天地龍骨一固定邊框龍骨一安裝豎向龍骨一門、

窗口加固~安裝250mm高防水壩一水電管路敷設(shè)一填充巖棉一鋪貼PE防水防潮隔

膜f安裝橫向龍骨f安裝包覆板一接縫及陽角處理一打膠收口

5.3.2操作工藝

1.彈線、分檔：按設(shè)計圖紙及材料參數(shù)確定彈線寬度，輕質(zhì)隔墻彈50雙線，且在構(gòu)

造墻地頂面全部表示閉合；之后彈出豎向50龍骨定位線，構(gòu)造墻面38橫龍骨的位

置線、以及門窗洞口位置線。完成后報工程質(zhì)檢驗線，合格后才能進展下步工作。

2.固定天地龍骨；沿彈線位置固定天地龍骨，用06*30塑料漲塞將其固定于構(gòu)造面，

固定點間距應不大于600mln,龍骨對接應保持平直。

3.固定邊框龍骨：沿彈線位置固定邊框龍骨，龍骨的邊線應與彈線重合。龍骨的端部

應固定，固定點間距應不大于600mm,固定應結(jié)實。

4.豎向龍骨安裝于天地龍骨槽內(nèi)，安裝應垂直，龍骨間距不大于400mm（按照圖紙龍

骨安裝排版布置圖）。豎向龍骨兩側(cè)水平安裝橫向龍骨，每側(cè)橫向龍骨不應少于5

排，定位見龍骨排布定位圖?；鶎訛樗閴Φ臋M龍骨根據(jù)圖紙和現(xiàn)場構(gòu)造墻體偏差確

定空間尺寸，于墻面陰角處用墨斗豎向彈線，完成后復查，檢查無誤后開場安裝，

安裝時用丁型漲塞調(diào)解凈距，在固定點將直徑10mm長40-60mm（根據(jù)墻體偏差采用）

的漲塞植入，穿過橫龍骨擰入鍍鋅5*40mm配套螺絲，間距W400mm,端距100mm。

過程中用靠尺和線墜檢查平整度和垂直度，并進展調(diào)整，到達質(zhì)量要求參數(shù)。

5.空調(diào)、電視等安裝位置采取面板后加固措施，壁掛櫥柜掛片安裝需打釘連接于面板

后面38橫龍骨［詳見圖）。

6.水電管路敷設(shè)，要求與龍骨的安裝同步進展，固定結(jié)實。在墻中敷設(shè)管線時，應防

止切斷橫、豎向龍骨。接線盒口定位于墻面板背齊平，配水點帶座彎頭端口突出完

成面3mmo

7.安裝墻面板：包覆板均為豎向鋪設(shè)，標準板為890*2510mm,其他尺寸根據(jù)排幅員進

展優(yōu)化，使用前進展色差比對，保證涂層顏色一致。包覆板采用硅酮構(gòu)造膠與輕鋼

龍骨進展點粘，單板于每根橫龍骨不少于1個粘接點，單點粘接后面積不小于

40*40mm。面板粘貼后及時用靠尺檢查平整垂直，如偏差過大及時修復直到合格為

止。包覆板底標上下于完成面8mm,落在地暖模塊上。居室內(nèi)隔墻包覆板下端采用

PVC踢腳板覆蓋，板面與踢腳板上口應接縫嚴密順直。墻體內(nèi)的巖棉等填充材料應

枯燥，鋪滿鋪平擠嚴，采用墻體橫向龍骨固定夾緊，巖棉的隔聲及防火性能應滿足

設(shè)計要求。

8.接縫及護角處理：包覆板間隙采用密拼工藝，板縫間插接專用鋁型材，后期無需處

理。包覆板陽角均采用密拼鉆石陽角鋁型材收邊，矩形陽角平齊于墻面。

9.質(zhì)量標準：保證工程：輕鋼龍骨必須有產(chǎn)品合格證，其品種、型號、規(guī)格應符合設(shè)

計要求。檢查方法：檢查產(chǎn)品合格證，并對照圖紙檢查。輕鋼龍骨使用的緊固材料,

應滿足設(shè)計要求及構(gòu)造功能。安裝輕鋼骨架應保證剛度，不得彎曲變形。骨架與基

體構(gòu)造的連接應結(jié)實，無松動現(xiàn)象。檢查方法：用手推拉和觀察檢查。墻體構(gòu)造的

縱橫向鋪設(shè)應符合設(shè)計要求，安裝必須結(jié)實。包覆板不得翹曲變形、缺棱掉角，無

脫層、折裂，厚度應一致。檢查方法：用手推振和觀察檢查。根本工程：輕鋼骨架

沿頂、沿地龍骨應位置正確、相對垂直。豎向龍骨應分檔準確、定位正直，無變形,

上下留量10mm，間距應符合設(shè)計要求。檢查方法：觀察檢查。包覆板外表平整、干

凈，縫隙應符合設(shè)計要求。檢查方法：觀察檢查。

10.成品保護：輕鋼骨架隔墻施工中，各工種間應保證已安裝工程不受損壞，墻內(nèi)電線

管及附墻設(shè)備不得碰動、錯位及損傷。輕鋼龍骨及包覆板入場，存放使用過程中應

妥善保管，保證不變形不污染無損壞。施工部位已安裝的門窗、地面、墻面、窗臺

等應注意保護，防止損壞。已安裝好的墻體不得碰撞，保持墻面不受損壞和污染。

輕鋼龍骨涂裝板隔墻允許偏差

項次項目允許偏差（mm）檢查方法

1龍骨垂直3拉2m線檢查

2輕鋼龍骨龍骨間距10尺量檢查

3龍骨平直32m靠尺檢查

4外表平整22m靠尺檢查

5立面垂直32m托線板檢查

包覆板陰陽角方正3用直角檢測尺檢查

6接縫間隙1尺量檢查

7接縫上下1用塞尺檢查

8壓條平直2拉2m線檢查

陽角條

9壓條間隙1用塞尺檢查

5.4衛(wèi)生間快裝地面施工

5.4.1施工工藝流程：

擋水壩施工一基層處理（找平