高鐵商務(wù)區(qū)水利工程與環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)可行性研究報(bào)告

高鐵商務(wù)區(qū)水利工程與環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)可行性研究報(bào)告.30萬(wàn)元，還款計(jì)劃見(jiàn)表12-1。表12-1貸款償還計(jì)劃表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)還款期第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余額400003000010000本年借款1.2當(dāng)期還本付息45580.312790.1522092.6110697.54其中:還本40000100002000010000付息5580.302790.152092.61697.541.3期末借款余額3000010000012.4還款能力分析12.4.1項(xiàng)目還款能力本項(xiàng)目各年收入及貸款本息償還情況見(jiàn)表12-2表12-2償債覆蓋率分析表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期3451項(xiàng)目收入72038.8521611.6628815.5421611.662貸款本息償還45580.312790.1522092.6110697.542.1其中：還本400001000020000100002.2付息5580.302790.152092.61697.543償債覆蓋率158%169%130%202%注：償債覆蓋率＝財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金/本項(xiàng)目各年支出。由上表可以看出，在項(xiàng)目還款年份，償債覆蓋率至少是130％，最高202％，貸款償還資金有保障。12.4.2財(cái)政收入返還能力本項(xiàng)目的實(shí)施可形成出讓土地205畝，根據(jù)初步計(jì)劃安排，項(xiàng)目計(jì)算期各年安排的土地出讓指標(biāo)及收入情況見(jiàn)表12-3、12-4。表12-3土地出讓收入分析表年份出讓面積（畝）預(yù)計(jì)出讓單價(jià)（萬(wàn)元/畝）預(yù)計(jì)出讓總價(jià)（萬(wàn)元）本級(jí)財(cái)政土地出讓收益比例本級(jí)財(cái)政土地收益（萬(wàn)元）相關(guān)稅費(fèi)本級(jí)財(cái)政土地純收益（萬(wàn)元）201465.00462.0030030.0085%25525.50243.7725281.73201575.00485.1036382.5030925.13295.3330629.79201665.00509.3633108.4028142.14268.7627873.38合計(jì)205.001456.4699520.9084592.77807.8683784.90表12-4項(xiàng)目收入返還款分析表序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期3451出讓土地計(jì)劃（畝）2056575652出讓價(jià)格（萬(wàn)元/畝）462485.1509.363土地出讓收入（萬(wàn)元）83784.9025281.7330629.7927873.384項(xiàng)目返還款（萬(wàn)元）72038.8521611.6628815.5421611.665收入/返還款（%）116%117%106%129%由上表可以看出，根據(jù)初步擬定的土地出讓計(jì)劃，在項(xiàng)目還款年份各年的土地出讓收入均大于返還給項(xiàng)目實(shí)施單位的資金額，只要按出讓計(jì)劃進(jìn)行土地出讓?zhuān)?xiàng)目收入將有保障，同時(shí)，項(xiàng)目單位償還銀行貸款也有保障。地塊出讓一般要滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求，同一地塊一般是整體出讓?zhuān)灰朔指钐唷Ｈ绯霈F(xiàn)地塊出讓計(jì)劃提前或滯后，提前的土地出讓收入將存入還款專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，專(zhuān)項(xiàng)用于還貸。或安排替代土地，保證以后各年出讓土地收入不低于原出讓計(jì)劃；若出現(xiàn)出讓土地計(jì)劃滯后，則安排其它土地出讓收入用于還貸。本項(xiàng)目若按計(jì)劃出讓土地并獲得預(yù)期的土地收益，財(cái)政在返還承建單位委托建設(shè)款后，將獲得土地出讓收益11746.05萬(wàn)元。

第十三章經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)13.1社會(huì)效益對(duì)xx新城高鐵商務(wù)區(qū)河道水利工程和環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)，社會(huì)效益十分顯著。主要體現(xiàn)在以下幾方面：（1）提供可持續(xù)利用環(huán)境河道是城市重要的基礎(chǔ)設(shè)施，河道不僅現(xiàn)在起作用，今后仍將發(fā)揮作用，因此河道狀況及功能是否良好，事關(guān)城市環(huán)境的可持續(xù)利用。對(duì)xx新城高鐵商務(wù)區(qū)河道水利工程和環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)，有助于改善河道水環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，提供良好的可持續(xù)利用環(huán)境。保護(hù)環(huán)境就是保護(hù)生產(chǎn)力，改善環(huán)境就是改善生產(chǎn)力。本工程的實(shí)施將為xx新城高鐵商務(wù)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高速平穩(wěn)發(fā)展提供水資源和水環(huán)境方面的保證。（2）提升xx新城高鐵商務(wù)區(qū)城市形象對(duì)xx新城高鐵商務(wù)區(qū)河道進(jìn)行水利工程和環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)，進(jìn)一步彰顯了該區(qū)xx新城高鐵商務(wù)區(qū)的“水”優(yōu)勢(shì)，有利于做足“水”文章。xx區(qū)和高鐵商務(wù)區(qū)在打造“山水城市”和“生態(tài)城市”的過(guò)程中，必然要“顯山露水”，而商務(wù)區(qū)河道水利工程和環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)，將進(jìn)一步改善河道環(huán)境面貌，促進(jìn)河道水環(huán)境的改善，從而有利于城市的“露水”，進(jìn)而強(qiáng)化和提升“山水城市”和“生態(tài)城市”形象，提高城市品位。（3）改善人居環(huán)境，提高健康水平工程實(shí)施后，將從根本上改善群眾生活居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，減少疾病發(fā)生，提高身體素質(zhì)，延長(zhǎng)壽命。從而，有助于百姓安居樂(lè)業(yè)，有助于促進(jìn)安定團(tuán)結(jié)，有助于社會(huì)環(huán)境的和諧發(fā)展。（4）促進(jìn)河道的保護(hù)河道水利工程和環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)是公益性的社會(huì)事業(yè)，由于河道生態(tài)環(huán)境的改善，將更加密切河道生態(tài)與人類(lèi)的密切關(guān)系，提高公民的自然保護(hù)意識(shí)和科學(xué)認(rèn)知水平，增加科學(xué)修養(yǎng)，反過(guò)來(lái)又能促進(jìn)河道的保護(hù)。13.2生態(tài)環(huán)境效益（1）改善區(qū)域自然環(huán)境河道是城市生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分。對(duì)xx新城高鐵商務(wù)區(qū)河道進(jìn)行水利工程和環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)，將促進(jìn)區(qū)域自然環(huán)境的改善，并有助于進(jìn)一步改善城市生態(tài)結(jié)構(gòu)和生態(tài)氣候，推動(dòng)區(qū)域生態(tài)的健康發(fā)展。（2）改善河流生態(tài)環(huán)境對(duì)xx新城高鐵商務(wù)區(qū)河道進(jìn)行綜合整治，將進(jìn)一步改善河道水環(huán)境和水生態(tài)環(huán)境，維護(hù)河道生態(tài)系統(tǒng)的平衡和生物多樣性，對(duì)促進(jìn)區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)具有重要作用。13.3經(jīng)濟(jì)效益（1）提高區(qū)域泄洪排澇能力，減少自然災(zāi)害損失對(duì)xx新城高鐵商務(wù)區(qū)河道水利工程建設(shè)，將為區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供安全的水利環(huán)境。工程實(shí)施后，使河道蓄泄能力得到加強(qiáng)，有助于進(jìn)一步提高區(qū)域泄洪排澇能力，緩解降雨徑流對(duì)該地區(qū)地防洪壓力，減少暴雨和洪水給區(qū)域帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。（2）改善投資環(huán)境，促進(jìn)水岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)xx新城高鐵商務(wù)區(qū)河道水利工程建設(shè)，將進(jìn)一步改善投資環(huán)境，提高土地資源的利用價(jià)值，促進(jìn)水岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（3）美化環(huán)境，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展河道環(huán)境面貌的改善，將進(jìn)一步美化城市環(huán)境，促進(jìn)旅游資源的開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)旅游餐飲業(yè)的發(fā)展，增加xx區(qū)和商務(wù)區(qū)的旅游收入。13.4經(jīng)濟(jì)與社會(huì)評(píng)價(jià)對(duì)xx新城高鐵商務(wù)區(qū)河道水利工程和環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)，既是貫徹《水法》和《防洪法》、建設(shè)和諧城市的具體體現(xiàn)，也是以人為本、實(shí)現(xiàn)人水和諧的需要；既是商務(wù)區(qū)確保水安全、水環(huán)境、水供給的需要，也是發(fā)展城市水景觀、水文化、水經(jīng)濟(jì)的需要，其影響是深遠(yuǎn)的。實(shí)施本工程后，將會(huì)得到良好的社會(huì)效益、生態(tài)環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益以及其他直接或間接的效益，其中社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益較為顯著。通過(guò)經(jīng)濟(jì)分析，認(rèn)為對(duì)xx新城高鐵商務(wù)區(qū)河道水利工程和環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)是十分必要的。第十四章結(jié)論14.1綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論xx市高鐵商務(wù)區(qū)河道水利工程和環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)實(shí)施后，將大大改善xx市高鐵商務(wù)區(qū)抗災(zāi)能力和環(huán)境面貌，大大改善人民群眾生活質(zhì)量，具有良好的社會(huì)效益、生態(tài)環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。即能達(dá)到防洪、環(huán)保、改善生態(tài)水環(huán)境，又能為地區(qū)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)新的動(dòng)力。14.2存在的問(wèn)題及建議本工程投資大，資金回籠慢，為了保證資金順利回籠，該項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)高度重視，建立嚴(yán)密的組織機(jī)構(gòu)和合理的運(yùn)行機(jī)制。雄厚的技術(shù)力量，得力的保障措施，這些將大大降低投資風(fēng)險(xiǎn)，另外，工程可操作性強(qiáng)，切合實(shí)際，著眼未來(lái)，適應(yīng)市場(chǎng)需求。環(huán)境生態(tài)景觀建設(shè)，不僅提升了高鐵商務(wù)區(qū)的環(huán)境，而且有利于水土保持，但環(huán)境生態(tài)景觀建成后，需要定期進(jìn)行維護(hù)，才能可持續(xù)。附表：附表1投資估算表(萬(wàn)元)序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)建筑工程費(fèi)其它費(fèi)用不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)建設(shè)其它費(fèi)用合計(jì)1工程費(fèi)用37643.987528.805646.6050819.371.1生態(tài)擋土墻護(hù)岸工程32484.386496.884872.661.1.1擋土墻30363.396072.684554.511.1.2綠化2120.99424.20318.151.2主要建筑物5159.61031.92773.942工程建設(shè)其它費(fèi)用1677.043預(yù)備費(fèi)用7874.463.1基本預(yù)備費(fèi)7874.463.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)04建設(shè)投資合計(jì)37643.987528.805646.609551.560370.875比例(%)62.35%12.47%9.35%15.83%100%6建設(shè)期貸款利息3069.147流動(dòng)資金0.008總投資63440.01附表2工程費(fèi)用概算表序號(hào)項(xiàng)目工程量工程單價(jià)（元）工程投資其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)總投資（萬(wàn)元）費(fèi)用（萬(wàn)元）一生態(tài)擋土墻護(hù)岸工程32484.386496.884872.6643853.911xx79317953.711590.741193.0610737.51擋土墻（米）23793.003092.887358.891471.781103.839934.50綠化（平方米）118965.0050594.83118.9789.22803.012xx41473531.43706.29529.714767.43擋土墻（米）12441.002638.543282.61656.52492.394431.52綠化（平方米）49764.0050248.8249.7637.32335.913xx25552175.74435.15326.362937.25擋土墻（米）7665.002638.542022.44404.49303.372730.30綠化（平方米）30660.0050153.3030.6623.00206.964xx河116259899.411979.881484.9113364.20擋土墻（米）34875.002638.549201.911840.381380.2912422.58綠化（平方米）139500.0050697.50139.50104.63941.635xxxx44602921.86584.37438.283944.51擋土墻（米）13380.002083.752788.06557.61418.213763.88綠化（平方米）26760.0050133.8026.7620.07180.636xxxx河30051968.65393.73295.302657.68擋土墻（米）9015.002083.751878.50375.70281.782535.98綠化（平方米）18030.005090.1518.0313.52121.707xx18551215.26243.05182.291640.60擋土墻（米）5565.002083.751159.61231.92173.941565.47綠化（平方米）11130.005055.6511.138.3575.138xx17181125.50225.10168.831519.43擋土墻（米）5154.002083.751073.96214.79161.091449.85綠化（平方米）10308.005051.5410.317.7369.589xx河700458.5991.7268.79619.09擋土墻（米）2100.002083.75437.5987.5265.64590.74綠化（平方米）4200.005021.004.203.1528.3510xx1100.00583.94116.7987.59788.31擋土墻（米）3520.001558.91548.74109.7582.31740.79綠化（平方米）7040.005035.207.045.2847.5211xx1225650.29130.0697.54877.90擋土墻（米）3920.001558.91611.09122.2291.66824.98綠化（平方米）7840.005039.207.845.8852.92二建筑物工程5159.601031.92773.946965.461節(jié)制閘新建節(jié)制閘1座60000001800.00360.00270.002430.002翻水站新建翻水站2座36000001440.00288.00216.001944.003地涵新建2孔2.5*2.5m地涵500001000.00200.00150.001350.00長(zhǎng)約200米4橡膠壩新建橡膠壩2座251502.00100.4075.30677.705滾水壩新建2座滾水壩208.8417.6083.5262.64563.76三合計(jì)37643.987528.805646.6050819.37附表3自鎖式生態(tài)擋土墻工程(壓頂厚度30cm，墻高3米)序號(hào)定額編號(hào)子目名稱(chēng)單位數(shù)量綜合單價(jià)組成(元)綜合單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金11-711C20混凝土基礎(chǔ)（配合比0.51：1：1.81：3.68）m30.4610.00240.007.4110.3018.749.77296.21136.2622-26土工布m28.650.825.000.000.230.420.226.7057.9332-255土工格柵m224.500.827.000.000.310.570.309.00220.474獨(dú)立費(fèi)自鎖式生態(tài)擋土塊m23.0015.00175.000.007.6013.837.21218.64655.935江建1-690擋墻后級(jí)配碎石層(厚50cm)m31.2310.0092.620.004.107.473.89118.09145.256江建1-196土方開(kāi)挖m315.8008.00126.407江建1-288，1-237土方回填m312.10012.00145.208江建5-258，5-168C20混凝土壓頂m30.1810.00240.007.4110.3018.749.77296.2153.32C20混凝土壓頂（鋼筋）T0.003810.004167.387.41167.39304.65158.804815.6318.159合計(jì)（元/每延米）1558.91附表4自鎖式生態(tài)擋土墻工程(壓頂厚度25cm，墻高4米)序號(hào)定額編號(hào)子目名稱(chēng)單位數(shù)量綜合單價(jià)組成(元)綜合單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金11-711C20混凝土基礎(chǔ)（配合比0.51：1：1.81：3.68）m30.4610.00240.007.4110.3018.749.77296.21136.2622-26土工布m211.500.825.000.000.230.420.226.7077.0232-255土工格柵m240.000.827.000.000.310.570.309.00359.954獨(dú)立費(fèi)自鎖式生態(tài)擋土塊m24.0515.00175.000.007.6013.837.21218.64885.505江建1-690擋墻后級(jí)配碎石層(厚50cm)m31.6610.0092.620.004.107.473.89118.09196.036江建1-196土方開(kāi)挖m321.5008.00172.007江建1-288，1-237土方回填m316.20012.00194.408江建5-258，5-168C20混凝土壓頂m30.1510.00240.007.4110.3018.749.77296.2144.43C20混凝土壓頂（鋼筋）T0.003810.004167.387.41167.39304.65158.804815.6318.159合計(jì)（元/每延米）2083.75附表5自鎖式生態(tài)擋土墻工程(分兩層結(jié)構(gòu)，下層高3米，上層高2米，共5米高)序號(hào)定額編號(hào)子目名稱(chēng)單位數(shù)量綜合單價(jià)組成(元)綜合單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金11-711C20混凝土基礎(chǔ)（配合比0.51：1：1.81：3.68）m30.9210.00240.007.4110.3018.749.77296.21272.5222-26土工布m215.000.825.000.000.230.420.226.70100.4632-255土工格柵m242.000.827.000.000.310.570.309.00377.954獨(dú)立費(fèi)自鎖式生態(tài)擋土塊m24.8015.00175.000.007.6013.837.21218.641049.485江建1-690擋墻后級(jí)配碎石層(厚50cm)m31.9710.0092.620.004.107.473.89118.09232.646江建1-196土方開(kāi)挖m330.6508.00245.207江建1-288，1-237土方回填m319.62512.00235.508江建5-258，5-168C20混凝土壓頂m30.3610.00240.007.4110.3018.749.77296.21106.64C20混凝土壓頂（鋼筋）T0.003810.004167.387.41167.39304.65158.804815.6318.159合計(jì)（元/每延米）2638.54附表6自鎖式生態(tài)擋土墻工程(分兩層結(jié)構(gòu)，每層高3米，共6米高)序號(hào)定額編號(hào)子目名稱(chēng)單位數(shù)量綜合單價(jià)組成(元)綜合單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金11-711C20混凝土基礎(chǔ)（配合比0.51：1：1.81：3.68）m30.9210.00240.007.4110.3018.749.77296.21272.