房產(chǎn)委托銷售代理授權委托代理合同

房產(chǎn)委托銷售代理授權委托代理合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：________________地址：________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進行銷售代理；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，并授權乙方在代理銷售期間，代表甲方與購房人簽訂《房產(chǎn)買賣合同》及相關文件。1.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同的約定，認真履行代理銷售職責，為甲方爭取合理的銷售價格和條件。第二條代理權限2.1乙方在代理銷售過程中，有權根據(jù)市場情況制定銷售策略和價格方案，并報甲方審批。2.2乙方有權代表甲方與購房人進行談判，簽訂《房產(chǎn)買賣合同》及相關文件。2.3乙方在代理銷售期間，有權收取購房人的定金、首付款等款項，并按照本合同的約定及時轉交給甲方。第三條銷售價格及付款方式3.1乙方在代理銷售過程中，應遵循市場行情，為甲方爭取合理的銷售價格。3.2乙方與購房人簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》中約定的付款方式，應經(jīng)甲方同意。第四條代理費用及支付方式4.1甲方應按該房產(chǎn)實際成交價格的____%向乙方支付代理費。4.2代理費應在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后____個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第五條合同解除5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的代理費用。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應書面通知甲方，并退還甲方已支付的代理費用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)委托銷售代理授權委托代理合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、委托事項四、代理權限五、銷售價格及付款方式六、代理費用及支付方式七、合同解除八、保密條款九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________________法定代表人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________________法定代表人：________________二、定義與解釋2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的房產(chǎn)。2.2“代理銷售”指甲方授權乙方代理銷售該房產(chǎn)的行為。2.3“購房人”指有意購買該房產(chǎn)并簽訂《房產(chǎn)買賣合同》的第三方。三、委托事項甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，并授權乙方在代理銷售期間，代表甲方與購房人簽訂《房產(chǎn)買賣合同》及相關文件。四、代理權限乙方在代理銷售過程中，有權根據(jù)市場情況制定銷售策略和價格方案，并報甲方審批。乙方有權代表甲方與購房人進行談判，簽訂《房產(chǎn)買賣合同》及相關文件。乙方在代理銷售期間，有權收取購房人的定金、首付款等款項，并按照本合同的約定及時轉交給甲方。五、銷售價格及付款方式乙方在代理銷售過程中，應遵循市場行情，為甲方爭取合理的銷售價格。乙方與購房人簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》中約定的付款方式，應經(jīng)甲方同意。六、代理費用及支付方式甲方應按該房產(chǎn)實際成交價格的____%向乙方支付代理費。代理費應在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后____個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。七、合同解除7.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的代理費用。7.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應書面通知甲方，并退還甲方已支付的代理費用。八、保密條款雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________附件：1.《房產(chǎn)買賣合同》樣本2.代理費用支付憑證樣本3.合同解除通知書樣本附件列表：1.《房產(chǎn)買賣合同》樣本2.代理費用支付憑證樣本3.合同解除通知書樣本法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并委托代理方進行銷售的一方。2.代理方（乙方）：指接受委托方的委托，代理銷售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)買賣合同：指購房人與委托方之間簽訂的關于房產(chǎn)買賣的合同。4.成交價格：指房產(chǎn)實際銷售的價格。5.代理費用：指委托方根據(jù)成交價格支付給代理方的費用。6.定金：指購房人在簽訂房產(chǎn)買賣合同后支付的一部分款項，用于確認購房意向。7.首付款：指購房人在簽訂房產(chǎn)買賣合同后支付的一部分款項，通常為首付款的一部分。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.代理費用支付問題：委托方應按照合同約定及時支付代理費用，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.合同解除問題：雙方在解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關費用和事宜。4.保密條款的遵守：雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和相關信息。5.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各自的權利和義務，確保合同條款的明確性。2.委托方應按照合同約定及時支付代理費用，如遇到支付問題，應及時與代理方溝通，協(xié)商解決。3.在解除合同時，雙方應按照合同約定書面通知對方，并妥善處理相關費用和事宜，確保雙方的權益。4.雙方應嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和相關信息，如有泄露，應承擔相應的法律責任。5.