房屋租賃合同范本「常用版」

房屋租賃合同范本「常用版」第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1.1本合同所出租房屋坐落在中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。1.2房屋的建筑面積為XX平方米、使用面積為XX平方米。1.3所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)為XXXXXXXXXX。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備2.1房屋內(nèi)部裝修情況如下：客廳：XX平方米，配置有XX家具、XX電器等；臥室：XX平方米，配置有XX家具、XX電器等；廚房：XX平方米，配置有XX家具、XX電器等；衛(wèi)生間：XX平方米，配置有XX家具、XX電器等；其他區(qū)域：XX平方米，配置有XX家具、XX電器等。2.2主要設(shè)備如下：空調(diào)：XX臺(tái)；電視：XX臺(tái)；洗衣機(jī)：XX臺(tái)；熱水器：XX臺(tái)；其他設(shè)備：XX。第三條：房屋租賃的期限3.1租賃期限為XX年。從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2租賃期限屆滿前XX天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。3.3租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前XX天通知乙方，乙方在接到通知后XX天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式4.1每月租金為人民幣XX元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。4.3以后每月XX日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。（該付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通）第五條：押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣XX元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。該押金用于保障房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用和維修。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條：房屋的使用和維修6.1乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：稅費(fèi)7.1租賃期內(nèi)，與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條：爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：XX年XX月XX日特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：租賃用途限定：明確租賃目的為辦公，禁止用作其他用途。商務(wù)配套：要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、辦公用電以及飲用水等基本商務(wù)配套。加班條款：對(duì)于加班使用辦公室的情況，明確加班費(fèi)用的計(jì)算方式或免費(fèi)提供一定時(shí)數(shù)的加班使用。商務(wù)保險(xiǎn)：甲方需為公司購買必要的商務(wù)保險(xiǎn)，保障辦公室內(nèi)的資產(chǎn)安全。辦公設(shè)備：明確甲方提供或乙方自帶的辦公設(shè)備清單及其維護(hù)責(zé)任。家庭長期租賃條款增加：家庭需求：提供必要的家具、家電清單，并明確維護(hù)責(zé)任。孩子教育：若乙方有孩子，應(yīng)考慮附近學(xué)校的情況，并可能在合同中提及教育資源的使用。寵物條款：若乙方有寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量及相應(yīng)的管理規(guī)定?；▓@或停車位：若房屋帶有花園或停車位，需明確使用規(guī)則及責(zé)任。維修響應(yīng)時(shí)間：規(guī)定甲方在收到維修請(qǐng)求后的響應(yīng)時(shí)間限制。短期旅游租賃條款增加：旅游旺季特殊條款：旅游旺季時(shí)的租金調(diào)整或預(yù)訂保證金。清潔服務(wù)：明確租賃期間是否包含清潔服務(wù)，如需額外清潔服務(wù)的費(fèi)用等。旅游信息提供：甲方提供附近旅游景點(diǎn)、餐飲、交通等旅游信息的義務(wù)。靈活退訂條款：考慮到旅游計(jì)劃的變動(dòng)性，提供一定的退訂權(quán)益。保險(xiǎn)責(zé)任：明確旅游意外保險(xiǎn)的購買及責(zé)任范圍。學(xué)生在讀租賃條款增加：租期調(diào)整：為學(xué)生提供租期靈活調(diào)整的選項(xiàng)，以適應(yīng)學(xué)期變化。學(xué)習(xí)環(huán)境：要求甲方提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，并限制室內(nèi)噪音產(chǎn)生。學(xué)校交通：明確甲方或乙方提供到學(xué)校的交通協(xié)助情況。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：確保有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)以滿足在線學(xué)習(xí)需求。家長同意書：學(xué)生的家長或監(jiān)護(hù)人需要提供同意書，同意學(xué)生租賃并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。農(nóng)民工人流高峰期租賃條款增加：集體住宿安排：明確集體住宿的安排及安全措施。工作保障：甲方需保證租賃房屋附近的就業(yè)機(jī)會(huì)或工作條件。健康與安全：提供必要的健康與安全培訓(xùn)，確保農(nóng)民工的生活環(huán)境符合健康標(biāo)準(zhǔn)。緊急疏散計(jì)劃：制定并張貼緊急疏散計(jì)劃，以防火災(zāi)等緊急情況。維修服務(wù)：提供便捷的維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)作。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積及房間功能的圖紙。家具、家電清單：列明所有提供的家具和家電的詳細(xì)信息。維修服務(wù)指南：提供詳細(xì)的維修服務(wù)流程和聯(lián)系方式。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等設(shè)施。租金支付記錄：記錄所有租金支付的時(shí)間和金額。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，并在合同中明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方式。問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：建立維修請(qǐng)求機(jī)制，明確甲方維修的響應(yīng)時(shí)間，并規(guī)定乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方。問題：合同條款不明確導(dǎo)致爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明各項(xiàng)條款的具體含義，并在合同開始前由法律顧問審核，確保條款清晰無歧義。問題：甲方提前出賣房屋。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方出賣房屋時(shí)應(yīng)遵循的程序，包括提前通知乙方、給予乙方優(yōu)先購買權(quán)等。問題：乙方未按約定使用房屋。解決辦法：在合同中明確房屋使用限制，并規(guī)定違反規(guī)定的后果，如違約金或終止合同等。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）企業(yè)人才引進(jìn)租賃條款增加：人才引進(jìn)政策：甲方需提供當(dāng)?shù)氐娜瞬乓M(jìn)政策信息，以及如何利用這些政策為乙方提供便利。商務(wù)接待：若房屋用于接待客戶，需明確接待空間的使用規(guī)則及接待次數(shù)限制。商務(wù)配套服務(wù)：甲方需協(xié)助乙方處理公司注冊、稅務(wù)登記等商務(wù)事宜。車位使用：若房屋配有車位，需明確車位的分配和使用規(guī)則。保密協(xié)議：若涉及企業(yè)機(jī)密，需添加保密協(xié)議條款，規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中的信息安全。外國人士租賃條款增加：簽證支持：甲方需提供簽證支持服務(wù)，如協(xié)助辦理工作簽證等。語言支持：提供必要的語言交流支持，確保溝通無障礙。法律法規(guī)咨詢：為乙方提供當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)咨詢服務(wù)。緊急聯(lián)系：明確緊急情況下的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。文化適應(yīng)：提供當(dāng)?shù)匚幕m應(yīng)指導(dǎo)，幫助乙方更快融入當(dāng)?shù)厣?。養(yǎng)老租賃條款增加：醫(yī)療服務(wù)：確保附近有便捷的醫(yī)療服務(wù)，并在合同中明確醫(yī)療緊急情況的處理流程。餐飲服務(wù)：若提供餐飲服務(wù)，需明確餐飲費(fèi)用的計(jì)算方式及服務(wù)時(shí)間。休閑活動(dòng)：提供或推薦附近的休閑活動(dòng)設(shè)施，如公園、文化中心等。定期檢查：甲方定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全可靠。應(yīng)急撤離：制定并演練應(yīng)急撤離計(jì)劃，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的緊急情況。學(xué)生宿舍租賃條款增加：宿舍管理：明確宿舍的管理規(guī)定，包括訪客政策、夜間curfew等。學(xué)習(xí)環(huán)境：確保宿舍附近有適宜的學(xué)習(xí)環(huán)境，如圖書館、自習(xí)室等。宿舍維修：明確維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和責(zé)任分配。保險(xiǎn)責(zé)任：為學(xué)生購買必要的保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全和健康。緊急聯(lián)系：提供宿舍管理人員的緊急聯(lián)系方式，以便學(xué)生在緊急情況下及時(shí)聯(lián)系。臨時(shí)展會(huì)租賃條款增加：展會(huì)支持：甲方提供展會(huì)期間的接待、物流等支持服務(wù)。展示空間：明確展位的尺寸、配置以及搭建要求。商務(wù)配套：提供展商所需的商務(wù)服務(wù)，如翻譯、打印、網(wǎng)絡(luò)等。展會(huì)保險(xiǎn)：要求乙方購買展會(huì)保險(xiǎn)，保障展品安全。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確展會(huì)期間對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施。附件列表及要求（續(xù)）房屋設(shè)施操作手冊：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施的操作指南和使用說明。周邊服務(wù)指南：包括餐飲、娛樂、交通等周邊服務(wù)的詳細(xì)信息。當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)匯編：整理當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)，供乙方參考。緊急聯(lián)系人名單：列出緊急情況下的聯(lián)系人名單和聯(lián)系方式。保險(xiǎn)單據(jù)：提供房屋及乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的單據(jù)副本。展會(huì)布置平面圖：詳細(xì)展示展會(huì)布置的平面圖和參展商位置圖。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：要求乙方在入住前繳納一定的押金，用于賠償可能發(fā)生的設(shè)施損壞。問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確爭