2023-2024年《房產(chǎn)抵押合同樣本書(shū)范本完整版》

房產(chǎn)抵押合同樣本書(shū)范本完整版房產(chǎn)抵押合同樣本書(shū)范本完整版/房產(chǎn)抵押合同樣本書(shū)范本完整版房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)范本完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.1.4通訊地址：__________1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：2.1.1抵押物：指甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)__________。2.1.2債務(wù)：指甲方欠乙方的金額為人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)）__________元。2.1.3抵押權(quán)：指甲方將抵押物抵押給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)保。第三章：債務(wù)與抵押物3.1債務(wù)確認(rèn)3.1.1甲方確認(rèn)對(duì)乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額、還款期限等具體事項(xiàng)由雙方另行簽訂的借款合同或相關(guān)協(xié)議約定。3.2抵押物權(quán)屬3.2.1甲方保證其對(duì)抵押物擁有完全的處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵。第四章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.1.2抵押權(quán)的設(shè)立自本合同生效之日起生效。4.2抵押權(quán)登記4.2.1雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并提供所需的一切文件和資料。第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與債務(wù)的清償5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件5.1.1如甲方未按照借款合同或相關(guān)協(xié)議的約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)包括但不限于變賣、拍賣抵押物等方式。5.2債務(wù)清償5.2.1甲方應(yīng)按照借款合同或相關(guān)協(xié)議的約定，按時(shí)足額清償債務(wù)。5.2.2甲方清償債務(wù)后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六章：抵押物的使用與維護(hù)6.1抵押物的使用6.1.1甲方應(yīng)合理使用抵押物，并確保抵押物的使用符合法律法規(guī)及本合同的約定。6.1.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置。6.2抵押物的維護(hù)6.2.1甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不因甲方故意或重大過(guò)失而減損。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，為抵押物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。7.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)載明乙方為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償人。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后立即通知乙方。7.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于提前清償債務(wù)或按照乙方的指示進(jìn)行使用。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.2訴訟管轄9.2.1如本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為_(kāi)_________（具體地點(diǎn)）。第十章：其他條款10.1合同的變更與解除10.1.1本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.1.2本合同的變更、解除不影響雙方在變更、解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如乙方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)與受讓方簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的附件10.4.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物權(quán)屬證明、保險(xiǎn)單等。10.4.2附件與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同有沖突，以附件為準(zhǔn)。10.5合同的份數(shù)10.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第十一章：抵押物的評(píng)估與變現(xiàn)11.1抵押物評(píng)估11.1.1雙方同意，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。11.1.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.2抵押物變現(xiàn)11.2.1如甲方未按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑對(duì)抵押物進(jìn)行變現(xiàn)。11.2.2變現(xiàn)所得優(yōu)先用于清償債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還甲方。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他能夠提供送達(dá)證明的方式送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日視為通知生效日。12.2通訊地址的變更12.2.1如甲乙雙方的通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2如未及時(shí)通知，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，不影響通知的效力。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2雙方同意，本合同不受其任何一方國(guó)籍、居住地或營(yíng)業(yè)地的法律、規(guī)則或習(xí)俗的影響。13.2管轄法院13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改14.1.1本合同的修改必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.2任何修改內(nèi)容均不得與本合同的基本原則和目的相抵觸。14.2合合同的補(bǔ)充14.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十五章：合同的終止15.1合同的終止條件15.1.1.1甲方清償全部債務(wù)；15.1.1.2乙方同意解除抵押權(quán)；15.1.1.3雙方協(xié)商一致終止本合同。15.1.2合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)失效，但終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。15.2合同終止后的手續(xù)15.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。15