2023-2024年《房屋擔(dān)保抵押合同樣本范本》

房屋擔(dān)保抵押合同樣本范本房屋擔(dān)保抵押合同樣本范本/房屋擔(dān)保抵押合同樣本范本房屋擔(dān)保抵押合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.1.4通訊地址：__________1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4通訊地址：__________1.3.1名稱：__________1.3.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.3.3聯(lián)系方式：__________1.3.4通訊地址：__________第二章：定義與術(shù)語2.1本合同中所使用的術(shù)語定義如下：2.1.1房屋：指甲方擁有所有權(quán)并在此合同中作為抵押物的位于__________的房產(chǎn)，房屋詳細(xì)地址為__________。2.1.2抵押權(quán)：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋抵押給丙方的權(quán)利。2.1.3債務(wù)：指甲方欠丙方的金額為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.1.4抵押物價(jià)值：指甲方提供的房屋在簽訂本合同時(shí)的市場評估價(jià)值。第三章：債務(wù)確認(rèn)3.1甲方確認(rèn)對丙方的債務(wù)金額、性質(zhì)、期限等沒有異議，并同意以此債務(wù)為抵押物的擔(dān)保。3.2乙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第四章：抵押物的描述4.1抵押物的詳細(xì)描述：4.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________4.1.3房屋面積：__________4.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________4.1.5房屋用途：__________4.1.6房屋現(xiàn)狀：__________第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1甲方同意將上述房屋作為債務(wù)的抵押物，并在此合同生效之日起，將相關(guān)房產(chǎn)證與土地證交付給丙方保管。5.2丙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給甲方。5.3抵押登記完成后，丙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六章：抵押物的使用與維護(hù)6.1甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間處于良好使用和維護(hù)狀態(tài)。6.1.1甲方應(yīng)按照6.1條款約定，合理使用抵押物，并確保其結(jié)構(gòu)、設(shè)施及功能完好。6.1.2甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保障其價(jià)值不因疏于維護(hù)而降低。6.1.3甲方不得對抵押物進(jìn)行重大改造或拆除，除非獲得丙方的事先書面同意。6.2丙方有權(quán)對抵押物的使用和維護(hù)情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。6.2.1丙方應(yīng)在提前通知甲方的前提下，合理安排檢查時(shí)間，盡量減少對甲方正常生活或經(jīng)營的干擾。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的便利，允許丙方進(jìn)入抵押物進(jìn)行檢查，并提供檢查所需的相關(guān)資料和信息。6.2.3如果檢查發(fā)現(xiàn)甲方未按照6.1條款履行維護(hù)義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)予以整改。第七章：債務(wù)的履行與還款7.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃履行債務(wù)。7.1.1甲方應(yīng)按照丙方指定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還債務(wù)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。7.1.2甲方同意，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×0.05%×逾期天數(shù)。7.1.3甲方在還款期限內(nèi)提前清償全部或部分債務(wù)的，應(yīng)通知丙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2丙方應(yīng)確保專款專用，將甲方還款用于清償相應(yīng)的債務(wù)。7.2.1丙方收到甲方的還款后，應(yīng)在合理期限內(nèi)出具收款憑證，并按照約定用途使用還款。7.2.2丙方應(yīng)保證甲方還款的記錄準(zhǔn)確無誤，并妥善保管相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。7.2.3丙方不得將甲方的還款挪作他用，否則因此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：抵押物的保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)按照丙方的要求，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。8.1.1甲方應(yīng)選擇丙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司，對抵押物投保綜合險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于債務(wù)金額。8.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定丙方為保險(xiǎn)賠償金的第一順位受益人。8.1.3甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間與債務(wù)履行期限相匹配，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。8.2丙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單副本，以核實(shí)保險(xiǎn)情況。8.2.1甲方應(yīng)在接到丙方要求后三日內(nèi)，提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單副本，或通過其他方式證明保險(xiǎn)的有效性。8.2.2如果甲方未按照8.1條款履行保險(xiǎn)義務(wù)，丙方有權(quán)代為投保，并有權(quán)從甲方處追償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約時(shí)的責(zé)任：9.1.1如果甲方未按照7.1條款履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定采取必要的措施，包括但不限于收取違約金、宣布債務(wù)立即到期、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。9.1.2如果甲方未按照6.1條款合理使用和維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，丙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)恢復(fù)抵押物原狀或提供相應(yīng)的擔(dān)保。9.1.3如果甲方未按照8.1條款對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，丙方有權(quán)代為投保，并有權(quán)從甲方處追償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2丙方違約時(shí)的責(zé)任：9.2.1如果丙方未按照7.2條款履行專款專用義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2如果丙方未按照5.2條款辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立或未及時(shí)設(shè)立，丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)征得其他兩方的書面同意。10.1.2合同的變更不得對合同的性質(zhì)和主要內(nèi)容產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，否則應(yīng)視為新合同的訂立。10.1.3合同的變更部分應(yīng)以書面形式作出，并作為原合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合合同的解除：10.2.1在債務(wù)履行完畢之前，甲、乙、丙三方不得隨意第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。11.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2訴訟地點(diǎn)：11.2.1任何因本合同引起的訴訟，應(yīng)提交至甲方住所地人民法院管轄。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.1.2通知送達(dá)的方式可以選擇直接送達(dá)、掛號(hào)郵寄、特快專遞、或電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲、乙、丙三方在本合同首部所填寫的通訊地址即為各自的送達(dá)地址。12.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前三日書面通知其他各方。第十三章：合同的生效與終止13.1合同的生效：13.1.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的終止：13.2.1本合同因履行；抵銷；提存；免除；混同而終止。13.2.2本合同終止后，甲、乙、丙三方仍應(yīng)遵守本合同終止前的約定，履行未完成的義務(wù)。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于：15.1.1抵押物的權(quán)屬證明文件副本（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。15.1.2抵押物的評估報(bào)告。15.1.3保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單副本。15.1