2023-2024年提前終止商鋪租賃合同樣本范本

提前終止商鋪租賃合同樣本范本提前終止商鋪租賃合同樣本范本提前終止商鋪租賃合同樣本范本提前終止商鋪租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：地址：________________2.2商鋪面積：面積：________________2.3商鋪用途：用途：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：開始日期：________________結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式：租金金額：________________租金支付方式：________________租金支付日期：________________第四章：提前終止合同條款4.1提前終止合同的定義：提前終止合同是指在租賃期限結(jié)束之前，甲乙雙方中任一方提出終止合同的行為。4.2提前終止合同的程序：提出終止合同的一方應(yīng)提前通知對方，通知期限為：________________通知應(yīng)采用書面形式，并由通知方向?qū)Ψ桨l(fā)送電子郵件、快遞或掛號信等方式。4.3提前終止合同的違約金：如果甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：________________如果乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：________________第五章：合同解除及后果5.1合同解除的條件：如果一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀并交付甲方。雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付但未使用完畢的租金、押金等費(fèi)用。5.3合同解除的書面通知：合同解除需以書面形式通知對方，通知應(yīng)明確解除合同的具體條款和理由。通知發(fā)出后，合同即告解除。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃商鋪及其附屬設(shè)施在交付乙方時符合約定的使用條件。乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和輕微維修。6.2維修費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)因結(jié)構(gòu)性或大修所需的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或故意損壞所需的維修費(fèi)用。6.3維修通知：乙方在發(fā)現(xiàn)需維修問題時，應(yīng)立即通知甲方。甲方在收到通知后應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：保險7.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買并維持商鋪的火災(zāi)保險和責(zé)任保險。乙方應(yīng)購買并維持其使用商鋪期間的營業(yè)保險和其他相關(guān)保險。7.2保險賠償：如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，受損方應(yīng)向保險公司索賠。若保險賠償不足以彌補(bǔ)損失，受損方有權(quán)向責(zé)任方追償。第八章：違約與爭議解決8.1違約處理：任一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方未能及時糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步法律行動。8.2爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密義務(wù)不適用于公開信息或依法應(yīng)披露的信息。9.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。第十章：其他條款10.1合同變更：合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用與司法管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，本合同項下的任何爭議，均提交至商鋪所在地的人民法院管轄。10.4合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.5合同的分離性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.6合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力的后果：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方可免除或延遲履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力的影響。第十二章：環(huán)保與合規(guī)12.1環(huán)保規(guī)定：乙方在租賃期間應(yīng)遵守所有適用的環(huán)保法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)采取一切必要措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。12.2合規(guī)義務(wù)：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)行業(yè)的合規(guī)要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違反合規(guī)義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方各自擁有其商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)另一方書面同意，任一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為。侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)行為導(dǎo)致的一切損失和法律責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、快遞或掛號信等。通知發(fā)出后，視為對方已收到通知。14.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的地址。如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附件經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止：合同一經(jīng)終止，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同