門面定金合同

門面定金合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方同意將其位于_______路____號(hào)___間的門面（面積為m2）租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為了確保甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)過(guò)深入討論，特此達(dá)成以下門面租賃協(xié)議：一、在乙方租賃甲方門面之前，必須持有由工商行政管理部門頒發(fā)的合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需通過(guò)工商部門的審查。對(duì)于非本地常住人口，還需提供身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件提交給甲方備案。二、乙方在簽訂本合同之際，需向甲方支付_______元的門面押金。此押金不得用于抵扣門面租金。若乙方在合同期內(nèi)完全履行合同條款，合同到期后，甲方將全額退還押金給乙方（不計(jì)利息）。三、一旦合同簽訂，乙方不得中途退租，否則押金將不予退還。乙方在租賃期間不得擅自將門面轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，必須獲得甲方同意，并支付甲方每次____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方將對(duì)乙方處以____元的罰款（從押金中扣除），并對(duì)新承租戶主同樣處以____元的罰款，并提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金定為每月_______元，乙方需提前支付租金，不得拖欠。如有拖欠，首次將處以____元的罰款（不抵減租金），若再次發(fā)生，甲方有權(quán)收回門面并另行出租，同時(shí)沒(méi)收押金。五、乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，積極參與綜合治理，服從管理部門的管理。在合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，如有違法行為或不服從管理，所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。六、乙方在租賃期間，需自行承擔(dān)工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如使用收費(fèi)廁所）等費(fèi)用。從事餐飲業(yè)的乙方，應(yīng)特別注意環(huán)境衛(wèi)生，確保下水道暢通。若下水道堵塞，由受影響的餐飲業(yè)主共同承擔(dān)疏通費(fèi)用。七、乙方在租賃期間應(yīng)做好防火、防盜、“門前三包”等工作。若因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方將對(duì)乙方處以____元的罰款（從押金中扣除）。如發(fā)生責(zé)任事故，造成乙方自身及他人損失的，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，情節(jié)特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八、乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方的設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償（從押金中扣除）。未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)門面整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開(kāi)門、開(kāi)窗等）。如需對(duì)門面外觀進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面并沒(méi)收押金。九、本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止。甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，但若在此期間國(guó)家宏觀政策有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)進(jìn)行重新規(guī)劃、或甲方有重大經(jīng)營(yíng)舉措需提前收回門面時(shí)，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后，乙方不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同到期后，甲方將對(duì)門面進(jìn)行