購物中心轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

購物中心轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的購物中心轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的購物中心（以下簡稱“購物中心”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2購物中心包括土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾、經(jīng)營許可等相關(guān)權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款全額支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方將購物中心的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。三、購物中心現(xiàn)狀及交付3.1甲方保證購物中心不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質(zhì)量問題等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，將購物中心交付給乙方。3.3交付內(nèi)容包括土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾、經(jīng)營許可等相關(guān)權(quán)益。四、甲方保證4.1甲方保證對購物中心享有完全的處分權(quán)，且購物中心不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證購物中心的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方保證購物中心不存在任何租賃合同糾紛，且租賃合同已全部解除。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證在接收購物中心后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購物中心轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本目錄一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、購物中心現(xiàn)狀及交付四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件一：購物中心產(chǎn)權(quán)證書附件二：購物中心租賃合同解除協(xié)議附件三：購物中心設(shè)備設(shè)施清單附件四：購物中心裝修裝飾清單附件五：購物中心經(jīng)營許可證書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的購物中心轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的購物中心（以下簡稱“購物中心”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2購物中心包括土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾、經(jīng)營許可等相關(guān)權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款全額支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方將購物中心的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。三、購物中心現(xiàn)狀及交付3.1甲方保證購物中心不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質(zhì)量問題等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，將購物中心交付給乙方。3.3交付內(nèi)容包括土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾、經(jīng)營許可等相關(guān)權(quán)益。四、甲方保證4.1甲方保證對購物中心享有完全的處分權(quán)，且購物中心不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證購物中心的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方保證購物中心不存在任何租賃合同糾紛，且租賃合同已全部解除。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證在接收購物中心后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：________________________附件一：購物中心產(chǎn)權(quán)證書附件二：購物中心租賃合同解除協(xié)議附件三：購物中心設(shè)備設(shè)施清單附件四：購物中心裝修裝飾清單附件五：購物中心經(jīng)營許可證書附件列表：1.購物中心產(chǎn)權(quán)證書2.購物中心租賃合同解除協(xié)議3.購物中心設(shè)備設(shè)施清單4.購物中心裝修裝飾清單5.購物中心經(jīng)營許可證書法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等內(nèi)容。2.權(quán)屬糾紛：指在購物中心轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的所有權(quán)、使用權(quán)等方面的糾紛。3.租賃合同糾紛：指購物中心現(xiàn)有的租賃合同可能引發(fā)的爭議。4.工程質(zhì)量問題：指購物中心在建設(shè)過程中可能存在的質(zhì)量問題。5.處分權(quán)：指甲方對購物中心擁有的轉(zhuǎn)讓、出售等權(quán)利。6.權(quán)利瑕疵：指購物中心存在的權(quán)利方面的缺陷，如產(chǎn)權(quán)不清晰等。7.質(zhì)量安全環(huán)保：指購物中心的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面需要符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.違約金：指當(dāng)一方違反合同時，需要向另一方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，需要進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保購物中心不存在權(quán)屬糾紛。2.租賃合同糾紛：甲方應(yīng)確保已與所有租賃方解除租賃合同，避免后續(xù)糾紛。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在接收購物中心后進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，確保符合要求。4.轉(zhuǎn)讓價款的支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，避免違約。5.交付內(nèi)容的核實(shí)：乙方在接收購物中心時，應(yīng)對交付內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，確保完整無誤。解決辦法：1.針對權(quán)屬糾紛，可以通過律師進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保購物中心不存在權(quán)屬糾紛。2.針對租賃合同糾紛，甲方應(yīng)提供租賃合同解除協(xié)議，證明已與所有租賃方解除合同。3.針對工程質(zhì)量問題，乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保符合要求。4.針對轉(zhuǎn)讓價款的支付，乙方應(yīng)按照約定的時間和金額進(jìn)行支付，確保不違約。