房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方將其名下的位于【房地產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3該房地產(chǎn)的基本情況如下：（1）建筑面積：【建筑面積】平方米；（2）套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；（4）土地使用年限：【土地使用年限】年，自【土地使用年限起始日期】起至【土地使用年限終止日期】止；（5）該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：【附屬設(shè)施及裝飾裝修情況】。二、成交價(jià)格及支付方式2.1該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元（大寫：【成交價(jià)格的大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額的大寫】元整）作為購(gòu)房定金；（2）剩余購(gòu)房款人民幣【剩余購(gòu)房款金額】元（大寫：【剩余購(gòu)房款金額的大寫】元整），乙方應(yīng)于【剩余購(gòu)房款支付日期】前支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房地產(chǎn)交付給乙方，并確保該房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)在交付該房地產(chǎn)時(shí)，將該房地產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付該房地產(chǎn)后【過(guò)戶辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1該房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2該房地產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付本協(xié)議成交價(jià)格的【違約金比例】%作為違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付本協(xié)議成交價(jià)格的【違約金比例】%作為違約金。5.3若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議成交價(jià)格的【違約金比例】%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【甲方住所地】人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、標(biāo)的物四、成交價(jià)格及支付方式五、交付及過(guò)戶六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件前言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義和術(shù)語(yǔ)1.1“房地產(chǎn)”指位于【房地產(chǎn)地址】的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.2“成交價(jià)格”指甲方和乙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣【成交價(jià)格】元整。1.3“交付”指甲方將房地產(chǎn)的實(shí)物及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。1.4“過(guò)戶”指甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。二、標(biāo)的物2.1甲方同意將其名下的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)。2.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.3該房地產(chǎn)的基本情況如下：（1）建筑面積：【建筑面積】平方米；（2）套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；（4）土地使用年限：【土地使用年限】年，自【土地使用年限起始日期】起至【土地使用年限終止日期】止；（5）該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：【附屬設(shè)施及裝飾裝修情況】。三、成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為購(gòu)房定金；（2）剩余購(gòu)房款人民幣【剩余購(gòu)房款金額】元整，乙方應(yīng)于【剩余購(gòu)房款支付日期】前支付給甲方。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房地產(chǎn)交付給乙方，并確保該房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)在交付該房地產(chǎn)時(shí)，將該房地產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在交付該房地產(chǎn)后【過(guò)戶辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1該房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2該房地產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付本協(xié)議成交價(jià)格的【違約金比例】%作為違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付本協(xié)議成交價(jià)格的【違約金比例】%作為違約金。6.3若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議成交價(jià)格的【違約金比例】%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【甲方住所地】人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房地產(chǎn)平面圖及附屬設(shè)施清單甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房地產(chǎn)平面圖及附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證：是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.土地使用年限：指土地使用權(quán)人依法使用土地的期限。4.稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方因合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.支付問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。5.合同解除：在特定情況下，雙方可能需要解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理，并處理好相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。解決辦法：1.針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題，可以通過(guò)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.針支付問(wèn)題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。4.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，準(zhǔn)備好所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.針對(duì)合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理，并處理好相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)