2023-2024年《房產(chǎn)過戶買賣合同樣本范本合同樣本書范本 》

房產(chǎn)過戶買賣合同樣本范本合同樣本書范本房產(chǎn)過戶買賣合同樣本范本合同樣本書范本/房產(chǎn)過戶買賣合同樣本范本合同樣本書范本房產(chǎn)過戶買賣合同協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)坐落位置：________________2.1.2房產(chǎn)證號：________________2.1.3建筑面積：________________2.1.4附屬設施：________________2.1.5房屋所有權情況：________________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：________________2.2.2價格大寫：________________2.2.3支付方式：________________2.2.4首付款金額：________________2.2.5尾款金額：________________2.2.6付款時間：________________第三章：房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1過戶手續(xù)由（賣方/買方）負責辦理。3.1.2過戶手續(xù)辦理期限：________________3.1.3過戶手續(xù)費用承擔方：________________3.2產(chǎn)權轉移登記3.2.1產(chǎn)權轉移登記由（賣方/買方）負責辦理。3.2.2產(chǎn)權轉移登記辦理期限：________________3.2.3產(chǎn)權轉移登記費用承擔方：________________第四章：房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時間：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付方式：________________4.2驗收4.2.1驗收標準：________________4.2.2驗收期限：________________4.2.3驗收不合格處理：________________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2違約責任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責任承擔：________________5.2.3違約金計算方式：________________5.2.4違約金支付時間：________________（后續(xù)章節(jié)待補充）第六章：稅費及其他費用6.1稅費承擔6.1.1增值稅、契稅、個人所得稅等與房產(chǎn)交易相關的稅費由（賣方/買方）承擔。6.1.2稅費計算方式：根據(jù)國家相關稅法規(guī)定執(zhí)行。6.1.3稅費支付時間：按照稅務部門規(guī)定的時間執(zhí)行。6.2其他費用6.2.1物業(yè)費、水電氣費、維修基金等費用由（賣方/買方）承擔。6.2.2費用結算時間：房產(chǎn)交付時進行結算。第七章：物業(yè)交付及維修保障7.1物業(yè)交付7.1.1物業(yè)交付時，賣方應提供完整的物業(yè)資料和鑰匙。7.1.2物業(yè)交付時，賣方應保證物業(yè)處于可正常使用狀態(tài)。7.2維修保障7.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，賣方應在合理期限內(nèi)負責維修。7.2.2維修費用承擔方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八章：合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用8.2.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.2.2訴訟過程中的合理支出，由敗訴方承擔。第九章：合同變更與轉讓9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同轉讓9.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓本合同的權利義務。9.2.2合同轉讓時，受讓人應承擔轉讓人的權利和義務。第十章：不可抗力10.1不可抗力范圍10.1.1不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災等自然災害和政府行為。10.1.2不可抗力事件導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.2.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，但如履行已無意義，雙方均有權解除合同。（后續(xù)章節(jié)待補充）第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應以書面形式進行。11.1.2通知應以快遞、掛號信或專人送達的方式，向對方指定的地址進行。11.2送達效力11.2.1通知發(fā)出后，視為對方已收到。如對方實際未收到，不影響通知的效力。11.2.2任何通知、要求或通訊，視為在送達對方之日起生效。第十二章：合同有效期及終止12.1合同有效期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項下的所有權利義務履行完畢之日終止。12.1.2如雙方同意延長合同有效期，應簽訂書面延期協(xié)議。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方的權利義務即告消滅，但合同終止前已發(fā)生但未了結的事項，仍應繼續(xù)履行。12.2.2合同終止后，雙方應互相協(xié)助辦理與合同相關的未了結事宜。第十三章：適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2管轄法院13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方對在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，負有保密義務。14.1.2保密義務不因合同終止而終止。14.2泄密責任14.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。14.2.2違反保密義務的一方，還應承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構成雙方之間關于房產(chǎn)過戶買賣的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充本合同的協(xié)議，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、