二手住宅樓房購買協(xié)議合集

二手住宅樓房購買協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(售房人)：******乙方(買房人)：******見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于****，建筑面積為****平方米(此面積不含地下室面積)；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為****；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)****元，(小寫)****元。上述定金□在乙方最終一次付款時充抵房款□在****時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)****元，(小寫)****元。房價款的支付方式和支付時間為：******。第五條1、甲、乙雙方定于****時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于****前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在****前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：****。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后****日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)?！醭緱l其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：******。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自****之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民****份。其中甲方留執(zhí)****份，乙方留執(zhí)****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：******。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****地址：****地址：****現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****二手住宅樓房購買協(xié)議(第二篇)二手住宅樓房購買協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在規(guī)范買方與賣方之間的住宅樓房交易，確保雙方的權(quán)益得到保障。買方同意購買賣方所持有的二手住宅樓房，并支付相應(yīng)的款項(xiàng)，賣方同意將住宅樓房合法地轉(zhuǎn)讓給買方。本協(xié)議適用于在中國境內(nèi)進(jìn)行的二手住宅樓房交易。合同編號：______日期：______年______月______日一、賣方信息1.1乙方（賣方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：二、買方信息2.1甲方（買方）：姓名/名稱：住所：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3使用權(quán)屬證號：3.4建筑年代：3.5房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：四、交易條款4.1交易價格：人民幣（大寫）______元整（￥______）。4.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向賣方支付交易價格的______%作為定金，剩余款項(xiàng)在______日前支付清楚。4.3房屋交接：賣方在收到全款之后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：房屋過戶所需的印花稅、契稅等應(yīng)由買賣雙方按法律法規(guī)規(guī)定的比例承擔(dān)。4.5其他約定：五、違約責(zé)任5.1若賣方違反本協(xié)議約定，未能如期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。5.2若買方違反本協(xié)議約定，未能如期支付房款，買方同意向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。六、法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議受中國法律管轄。6.2若因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，并自行承擔(dān)復(fù)印件的費(fèi)用。7.2本協(xié)議自雙方正式簽字蓋章之日起生效，即為合同的有效證據(jù)。甲方（買方）：乙方（賣方）：姓名/名稱：姓名/名稱：日期：______年______月______日日期：______年______月______日注：本范文僅供參考，具體根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。二手住宅樓房購買協(xié)議(第三篇)二手住宅樓房購買協(xié)議甲方：（購房人姓名）乙方：（出售人姓名）鑒于甲方有購買乙方所有合法權(quán)益的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1.本協(xié)議中所涉及的術(shù)語及定義，適用于整個合同。第二條買賣物1.乙方同意將位于（房屋地址）的二手住宅樓房出售給甲方。2.該住宅樓房的建筑面積為（面積），具體房間配置及使用權(quán)屬于乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明中規(guī)定。第三條價格及支付方式1.乙方確認(rèn)，甲方以（價格）的價格購買該住宅樓房。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付該購買價格。第四條房屋交付與過戶1.房屋權(quán)屬過戶的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)當(dāng)配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法、及時轉(zhuǎn)移。3.乙方應(yīng)當(dāng)在收到全款后，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料交付給甲方。4.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶延遲或無法完成，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第五條附屬設(shè)施1.該住宅樓房包含以下附屬設(shè)施：（列明設(shè)施）2.乙方保證附屬設(shè)施的權(quán)屬完全合法，不存在任何糾紛或權(quán)利爭議。第六條房屋狀況和保修1.乙方應(yīng)向甲方提供該住宅樓房的真實(shí)情況，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。2.若在交付之前發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行維修或者退還購房款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任1.若一方違反了本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.合同解除后，違約方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)全部退還守約方。第八條爭議解決1.雙方同意，在履行合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹?/p>