國有土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)版樣式合集

國有土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)版樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：XX＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；XX編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；XX編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿＿＿。依據(jù)《XX城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。其次條＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿總用地面積為＿＿＿＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米?！不颍旱谌龡l乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿房產(chǎn)樓層＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積的＿＿＿＿＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米?！潮竞贤?xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對(duì)方供應(yīng)便利的條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。第五條＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額＿＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后＿＿日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后＿＿＿日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。（或：乙方出租＿＿＿＿房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的＿＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押＿＿＿＿房產(chǎn)后＿＿＿＿日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。）第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從＿＿＿＿年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳號(hào)，銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳戶號(hào)＿＿＿＿。甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲**，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)全部人出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違反國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條假如一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到詳細(xì)說明違約狀況的通知后，應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)訂正該違約。如＿＿＿＿日內(nèi)沒有訂正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿％繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受XX法律的愛護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請(qǐng)**機(jī)購**或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）（縣）簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：*****XX＿＿＿＿省乙方：******＿＿＿＿＿（章）（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也須補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）國有土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)版樣式(第二篇)國有土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[國有土地出讓方名稱]地址：[國有土地出讓方地址]法定代表人：[國有土地出讓方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[國有土地出讓方聯(lián)系電話]乙方：[土地使用權(quán)受讓方名稱]地址：[土地使用權(quán)受讓方地址]法定代表人：[土地使用權(quán)受讓方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[土地使用權(quán)受讓方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是依法擁有并管理國有土地資源的合法權(quán)利人；2.乙方愿意取得甲方所擁有的特定土地的使用權(quán)；3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益合法、有效、有序的進(jìn)行土地使用、交易。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，達(dá)成以下條款：第一條合同的標(biāo)的1.1甲方在本合同中將出讓以下土地使用權(quán)給乙方：地塊編號(hào)：[地塊編號(hào)]土地位置：[土地位置]土地面積：[土地面積]土地屬性：[土地屬性]土地用途：[土地用途]第二條使用期限2.1土地使用期限為[使用期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條使用權(quán)出讓金3.1乙方應(yīng)向甲方支付的使用權(quán)出讓金為人民幣[使用權(quán)出讓金]元整（￥[使用權(quán)出讓金]）。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付上述使用權(quán)出讓金至甲方指定銀行賬戶。第四條使用條件和約束4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法合規(guī)使用土地，不得超范圍使用。4.2乙方應(yīng)按照土地用途規(guī)劃要求，開展相關(guān)建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營等活動(dòng)，并保證不損害國家、社會(huì)、公共利益。4.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)的登記、產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同規(guī)定支付使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付使用權(quán)出讓金的[違約金比例]%。5.2若乙方違反第四條約定的土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同生效和解釋6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方各方簽字或蓋章之日起生效，并至使用期限屆滿或解除本合同后終止。6.3本合同的任何變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_____________簽字：______________日期：_____________日期：______________摘要：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[國有土地出讓方名稱]乙方：[土地使用權(quán)受讓方名稱]地塊編號(hào)：[地塊編號(hào)]土地位置：[土地位置]土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]使用期限：[使用期限]年使用權(quán)出讓金：￥[使用權(quán)出讓金]合同簽訂日期：[簽訂日期]國有土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)版樣式(第三篇)國有土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（出讓方）:單位名稱：[甲方單位名稱]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）名稱]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）:單位名稱：[乙方單位名稱]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）名稱]地址：[乙方地址]一、出讓的土地1.出讓的土地信息:-土地位置：[土地位置]-土地面積：[土地面積]-土地權(quán)屬：國有-用途：[土地用途]二、土地出讓方式1.出讓方式：出讓方式由甲、乙雙方商定，通過公開拍賣（或掛牌、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式）確定。三、合同期限1.合同期限：本合同有效期為[合同有效期]，自雙方簽署之日起生效。四、合同價(jià)格和付款方式1.出讓價(jià)格：乙方以[出讓價(jià)格]的價(jià)格購買甲方出讓的土地使用權(quán)。2.付款方式：-乙方應(yīng)在合同簽署之日起[付款方式和時(shí)間]向甲方支付土地使用權(quán)出讓款項(xiàng)。-付款方式：[付款方式]。五、土地使用權(quán)的規(guī)劃、建設(shè)與管理1.規(guī)劃與建設(shè)：乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定，在土地上進(jìn)行合法、合規(guī)的規(guī)劃與建設(shè)。2.管理權(quán)限：乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理、規(guī)范的使用和管理，保障土地的有效利用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.若乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽署地的法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未