2023-2024年《《自建房買賣合同樣本范本合同樣本書完整版》》

《自建房買賣合同樣本范本合同樣本書完整版》《自建房買賣合同樣本范本合同樣本書完整版》/《自建房買賣合同樣本范本合同樣本書完整版》《自建房買賣合同協(xié)議書完整版》合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同雙方”指賣方和買方。1.1.2“賣方”指合同中指定的出售自建房的法人或自然人。1.1.3“買方”指合同中指定的購(gòu)買自建房的法人或自然人。1.1.4“自建房”指賣方依法擁有并出售的建筑物。1.1.5“合同價(jià)格”指買方購(gòu)買自建房所應(yīng)支付的金額。1.1.6“交付日”指賣方將自建房及其權(quán)證移交給買方的日期。第二章合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格2.1.1買方同意以合同價(jià)格購(gòu)買自建房。2.1.2合同價(jià)格包括自建房的所有權(quán)和使用權(quán)，但不包括其他附加費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和期限支付合同價(jià)格。2.2.2買方支付合同價(jià)格的50%作為定金，剩余50%在交付日支付。第三章自建房的交付與驗(yàn)收3.1交付3.1.1賣方應(yīng)在交付日將自建房及其權(quán)證移交給買方。3.1.2交付日由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確載明。3.2驗(yàn)收3.2.1買方應(yīng)在交付日對(duì)自建房進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2如自建房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第四章權(quán)證轉(zhuǎn)移與登記4.1權(quán)證轉(zhuǎn)移4.1.1賣方應(yīng)在交付日將自建房的權(quán)證移交給買方。4.1.2權(quán)證轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2登記手續(xù)4.2.1買方應(yīng)在權(quán)證轉(zhuǎn)移后及時(shí)辦理自建房的登記手續(xù)。4.2.2登記手續(xù)所需的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五章爭(zhēng)議解決與法律適用5.1爭(zhēng)議解決5.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2.2雙方同意接受中華人民共和國(guó)法院的管轄。第六章保修與服務(wù)6.1保修6.1.1賣方應(yīng)向買方提供自建房的結(jié)構(gòu)保修，保修期限為____年，自交付日起計(jì)算。6.1.2在保修期內(nèi)，如自建房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2服務(wù)6.2.1賣方應(yīng)提供自建房交付后的咨詢服務(wù)，包括使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)等。6.2.2賣方應(yīng)在買方需要時(shí)，提供自建房的檢查和維護(hù)服務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和方式履行交付自建房的義務(wù)，視為賣方違約。7.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約給買方造成的損失，包括直接損失和間接損失。7.2買方違約7.2.1如買方未能按照合同約定的時(shí)間、金額和方式履行支付合同價(jià)格的義務(wù)，視為買方違約。7.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因違約給賣方造成的損失，包括直接損失和間接損失。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。8.2不可抗力的影響8.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。9.2解除9.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分的事宜。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)保證第三方完全承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)保證第三方完全享有其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)的有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。11.2.2即使合同終止或解除，保密義務(wù)仍然有效，直至保密期限屆滿。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1雙方因法律規(guī)定、法院命令或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，需披露保密信息的，不視為違反保密義務(wù)。11.3.2雙方同意，為實(shí)現(xiàn)合同目的，可向其必要的雇員、顧問(wèn)、代理人等披露保密信息，但應(yīng)確保該等人員遵守相同的保密義務(wù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，自建房及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、圖紙、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。12.1.2買方對(duì)自建房及其附屬設(shè)施的使用，不侵犯賣方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1賣方同意，買方在正常使用自建房及其附屬設(shè)施過(guò)程中，有權(quán)使用賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2買方在使用賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、許可或泄露給第三方。第十三章違約金13.1違約金的支付13.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。13.1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同價(jià)格的____%。13.2違約金的扣除13.2.1守約方有權(quán)從應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除違約金。13.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方仍有權(quán)向違約方追償。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方同意，合同履行過(guò)程中的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方應(yīng)在合同中明確載明各自的送達(dá)地址。14.2.2任何一方更改送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十五章合同的效力與附件15.1合同的效力15.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2合同的附件（如有）是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1合同的附件包括但不限于自建房的平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單等。15.2.2雙方同