2023-2024年《手房定金合同樣本范本范文 》

手房定金合同樣本范本范文手房定金合同樣本范本范文/手房定金合同樣本范本范文手房定金合同范文合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息（甲方全稱）：（甲方地址）：（甲方聯(lián)系方式）：（乙方全稱）：（乙方地址）：（乙方聯(lián)系方式）：第二章：定義與解釋2.1定義“合同”指甲方和乙方之間就房屋買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議，包括本合同及其附件；“房屋”指甲方根據(jù)本合同約定出售給乙方的房產(chǎn)，其具體位置和面積等細(xì)節(jié)見附件一；“定金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的款項(xiàng)，作為雙方履行本合同的保證；“交易日”是指雙方約定的房屋買賣合同生效的日期。2.2解釋本合同的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對本合同任何條款的解釋；本合同附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同中提及的法律法規(guī)均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。第三章：房屋買賣事項(xiàng)3.1房屋信息3.2交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（總價(jià)金額），即人民幣（小寫）：（總價(jià)金額）。3.3付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)將全部房款支付給甲方；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照附件二約定的付款計(jì)劃和金額分期支付房款給甲方。第四章：定金支付與退還4.1定金支付為保證雙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（）日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：（定金金額），即人民幣（小寫）：（定金金額）。4.2定金退還如果因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)在交易未能完成之日起（）日內(nèi)無條件退還乙方已支付的定金；如果因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方無權(quán)要求退還定金。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除在交易完成前，如遇不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方均有權(quán)解除本合同；除前款規(guī)定外，任何一方擅自解除本合同或違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格（）%的違約金。5.2違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格（）%的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格（）%的違約金；一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格（）%的違約金。第六章：房屋交付與過戶6.1交付條件（1）房屋已清空，無租賃關(guān)系和其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；（3）甲方已結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在交易日后的（）個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其鑰匙和相關(guān)文件交付給乙方。6.3過戶手續(xù)雙方同意在房屋交付后（）個(gè)工作日內(nèi)共同前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付乙方同意支付甲方因房屋交易所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。第八章：房屋質(zhì)量與維修8.1質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量瑕疵，并已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。8.2維修責(zé)任房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到通知后（）日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。9.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3免責(zé)與解除在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力事件持續(xù)超過（）個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3繼續(xù)履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式（1）專人遞送；（2）掛號(hào)郵寄；（3）；（4）電子郵件。11.2送達(dá)確認(rèn)第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1變更本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。12.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方同意對在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其余條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3語言本合同以