2023-2024年鏈家出售委托合同樣本模板

鏈家出售委托合同樣本模板鏈家出售委托合同樣本模板鏈家出售委托合同樣本模板鏈家出售委托協(xié)議模板合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽署的鏈家出售委托協(xié)議。1.1.2“賣方”指擁有房產(chǎn)并希望通過鏈家平臺出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買方”指通過鏈家平臺購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“鏈家”指提供房產(chǎn)交易服務(wù)的平臺運營商。1.1.5“房產(chǎn)”指賣方擁有并打算出售的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.6“交易金額”指房產(chǎn)的出售價格。第二章合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、建筑年代等。2.1.2賣方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三章交易方式與流程3.1交易方式3.1.1雙方同意通過鏈家平臺進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.1.2交易過程中，鏈家將提供房源發(fā)布、信息匹配、交易撮合等服務(wù)。3.2交易流程3.2.1賣方應(yīng)在鏈家平臺上發(fā)布房源信息，并按照平臺要求提供相關(guān)證明文件。3.2.2買方通過鏈家平臺瀏覽房源信息，并與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商。3.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂本合同，并按照約定支付交易款項。3.2.4鏈家協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。第四章交易金額與支付方式4.1交易金額4.1.1交易金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.1.2交易金額包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款、稅費、中介費等。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定，將交易款項支付給賣方。4.2.2買方可以選擇一次性付款或分期付款的方式支付交易款項。4.2.3雙方可以協(xié)商確定分期付款的具體期限和金額。第五章合同的解除與違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在房產(chǎn)過戶前，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。5.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行本合同時，雙方可以解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于中介費、律師費等。5.2.3鏈家作為平臺運營商，不承擔(dān)因雙方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六章房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.1.2交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定提供相關(guān)證明文件。6.1.3買方應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)，并對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.2房產(chǎn)過戶6.2.1雙方同意在合同生效后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地登記等。6.2.3雙方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七章稅費與費用7.1稅費7.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.1.2稅費的具體數(shù)額和繳納方式，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2費用7.2.1交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由雙方按照約定承擔(dān)。7.2.2費用的具體數(shù)額和支付方式，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商，以達(dá)成一致意見。8.2仲裁8.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的變更與補充9.1變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。9.1.2變更的內(nèi)容包括但不限于交易金額、交付時間、過戶手續(xù)等。9.2補充9.2.1雙方同意，合同的任何補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。9.2.2補充的內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密義務(wù)不因合同的解除、終止或完畢而失效。10.2保密期限10.2.1保密義務(wù)的期限自合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。10.2.2雙方同意，在保密期限內(nèi)，如因法律法規(guī)的規(guī)定或司法機關(guān)的要求，需要披露對方的保密信息時，應(yīng)提前通知對方，并盡量減少信息披露的范圍。第十一章保證與承諾11.1賣方保證與承諾11.1.1賣方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。11.1.2賣方承諾所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實而產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.1.3賣方承諾在交易過程中，積極配合辦理各項手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。11.2買方保證與承諾11.2.1買方保證具有完全的民事行為能力，且購買房產(chǎn)的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2買方承諾按照合同的約定支付交易款項，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.2.3買方承諾在交易過程中，積極配合辦理各項手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第十二章違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任12.1.1如賣方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行時，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，包括但不限于中介費、律師費等。12.2買方違約責(zé)任12.2.1如買方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行時，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2買方應(yīng)賠償賣方因此造成的損失，包括但不限于中介費、律師費等。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。13.2不可抗力的影響13.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.2.2在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)情況協(xié)商終止合同。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效14.1.1合同自雙方簽署之日起生效。14.1.2雙方同意，合同的生效不以任何形式的批準(zhǔn)、許可或備案為條件。14.2合同的終止14.2.1合同在履行完畢后自動終止。14.2.2雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，可以協(xié)商終止合同。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。15.1.2雙方同意，本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1雙方同意，未經(jīng)對方