2023-2024年《房地產(chǎn)抵押合同樣本范本 》

房地產(chǎn)抵押合同樣本范本房地產(chǎn)抵押合同樣本范本/房地產(chǎn)抵押合同樣本范本房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.6：____________________1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.6：____________________第二章：合同背景及目的2.1背景描述2.1.1甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意將其名下的房地產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。2.2合同目的2.2.1為了明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，規(guī)范雙方的抵押行為，確保貸款的安全和合法性，特簽訂本合同。第三章：抵押房地產(chǎn)的描述及評(píng)估3.1房地產(chǎn)描述3.1.1乙方抵押的房地產(chǎn)位于【】省/市/自治區(qū)【】市/縣【】區(qū)/鄉(xiāng)【】路/街道【】號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為【】。3.1.2乙方抵押的房地產(chǎn)面積為【】平方米，用途為【】。3.2房地產(chǎn)評(píng)估3.2.1甲乙雙方同意，以【】年【】月【】日為評(píng)估基準(zhǔn)日，對(duì)乙方抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2.2乙方抵押的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第四章：貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2貸款期限4.2.1乙方的還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，為【】年，至【】年【】月【】日止。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供抵押擔(dān)保。5.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方發(fā)放貸款。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得貸款。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定將房地產(chǎn)抵押給甲方，并承擔(dān)抵押房地產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.1.1乙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于甲方名下。6.1.2抵押登記完成后，甲方對(duì)乙方抵押的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押登記6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第七章：貸款的發(fā)放與還款7.1貸款的發(fā)放7.1.1甲方在抵押登記完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。7.1.2甲方發(fā)放貸款的同時(shí)，乙方應(yīng)簽署借款憑證。7.2還款7.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額地償還貸款本息。7.2.2乙方還款應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款利息，剩余部分用于償還貸款本金。第八章：抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)辦理8.1.1乙方應(yīng)在抵押登記完成前，為抵押房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如抵押房地產(chǎn)在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在收到保險(xiǎn)賠償金后【】個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金用于償還貸款本息。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)賠償金的支付憑證。第九章：違約責(zé)任9.1乙方的違約責(zé)任9.1.1如乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的【】%。9.1.2如乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或未按約定為抵押房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。9.2甲方的違約責(zé)任9.2.1如甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的【】%。第十章：合同的變更與解除10.1變更10.1.1如甲乙雙方同意變更本合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2解除10.2.1在合同履行期間，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同。10.2.2在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本合同。第十一章：抵押房地產(chǎn)的維護(hù)與管理11.1維護(hù)與管理11.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。11.2檢查與維修11.2.1甲方有權(quán)對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房地產(chǎn)的維護(hù)和管理狀況。11.2.2如甲方發(fā)現(xiàn)抵押房地產(chǎn)存在損壞或安全隱患，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修和處理。第十二章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置12.1實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)12.1.1如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行處置。12.1.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，并通知乙方。12.2抵押房地產(chǎn)的處置12.2.1甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用拍賣(mài)的方式。12.2.2拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的主體承擔(dān)。14.2分包14.2.1本合同項(xiàng)下的貸款和抵押權(quán)不得分包給第三方。第十五章：合同的終止與清算15.1合同的終止15.1.1在合同履行期間，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同。15.1.2在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本合同。15.2合同的清算15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因和責(zé)任，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因和責(zé)任，進(jìn)行清算，清算內(nèi)容包括但不限于：貸款本息的償還、抵押房地產(chǎn)的處置、已支付款項(xiàng)的退還、違約金的支付等。1.貸款