法律常識練習題200道（能力提升）

法律常識練習題200道第一部分單選題(20題)1、關(guān)于行政執(zhí)法人員資格管理，下列說法正確的是（）。

A.國務院業(yè)務主管部門負責本系行政統(tǒng)執(zhí)法人員資格管理

B.省級人民政府統(tǒng)籌本地區(qū)行政執(zhí)法人員資格管理

C.國務院業(yè)務主管部門負責本部門行政執(zhí)法人員資格管理

D.國務院垂直管理部門負責本系統(tǒng)行政執(zhí)法人員資格管理

【答案】：BCD2、關(guān)于過罰相當原則，下列哪一說法是錯誤的（）。

A.設定行政處罰必須以事實為依據(jù)

B.不能以罰代刑

C.根據(jù)違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度等作出行政處罰決定

D.對于雖然沒有產(chǎn)生嚴重危害后果，但是具有不良示范作用的行為，執(zhí)法人員可以自主決定加重處罰

【答案】：D3、關(guān)于部門規(guī)章的權(quán)限，下列哪一說法是正確的（）。

A.尚未制定法律、行政法規(guī)，對違反管理秩序的行為，可以設定暫扣許可證的行政處罰

B.尚未制定法律、行政法規(guī)，且屬于規(guī)章制定部門職權(quán)的，可以設定扣押財物的行政強制措施

C.可以在上位法設定的行政許可事項范圍內(nèi)，對實施該許可作出具體規(guī)定

D.可以設定除限制人身自由以外的行政處罰

【答案】：C4、下列不屬于行政機關(guān)依法變更或者撤回已經(jīng)生效的行政許可的情形是（）。

A.行政許可所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章修改，為了公共利益的需要

B.行政許可被許可人不再具備行政許可條件，為了公共利益的需要

C.行政許可所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章廢止，為了公共利益的需要

D.準予行政許可所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化的，為了公共利益的需要

【答案】：B5、在發(fā)生重大傳染病疫情等突發(fā)事件的時期，行政機關(guān)對違反突發(fā)事件應對措施的行為可以（）。

A.暫時控制相對人，避免危害的持續(xù)擴大，集中精力應對突發(fā)事件，事件過后調(diào)查處罰

B.對行政相對人從重處罰

C.使用簡易程序進行處罰

D.為實現(xiàn)快速處置，降低對案件事實的證明標準

【答案】：B6、關(guān)于縣級行政機關(guān)的行政處罰權(quán)交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處行使，下列哪一觀點是錯誤的（）。

A.省、自治區(qū)、直轄市政府可以決定將行政處罰權(quán)交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府行使

B.省級政府應當根據(jù)當?shù)貙嶋H情況、基層管理迫切需要，能夠有效承接等作出決定

C.有關(guān)地方人民政府及其部門應當對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處行使行政處罰權(quán)加強組織協(xié)調(diào)、業(yè)務指導、執(zhí)法監(jiān)督

D.承接行政處罰權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當加強執(zhí)法能力建設，按照規(guī)定范圍、依照法定程序?qū)嵤┬姓幜P

【答案】：A7、行政復議期間被申請人改變原具體行政行為的，對行政復議案件審理有什么影響（）。

A.不影響審理，但申請人撤回復議申請的除外

B.終止審理

C.撤銷被申請人改變具體行政行為的決定

D.中止審理

【答案】：A8、非現(xiàn)場執(zhí)法時，下列哪些不能作為證據(jù)予以使用（）。

A.電子技術(shù)監(jiān)控設備未經(jīng)過法制部門審核

B.電技術(shù)監(jiān)控設備的設置地點沒有向社會公布

C.電子技術(shù)監(jiān)控設備只對案件事實的部分經(jīng)過進行了記錄

D.電子監(jiān)控設備記錄的內(nèi)容沒有經(jīng)過審核

【答案】：ABCD9、為了加強治安管理，某治安聯(lián)防隊受公安機關(guān)的委托維持當?shù)氐纳鐣伟玻谝淮窝策壷?，因發(fā)現(xiàn)兩伙人言語不和，正欲發(fā)生肢體沖撞，遂對其進行了警告，但兩伙人不服提出復議，那么此案，應以誰為被申請人（）。

A.治安聯(lián)防隊

B.公安機關(guān)

C.治安聯(lián)防隊和公安機關(guān)

D.以上都不是

【答案】：B10、《行政強制法》中（）日以內(nèi)期限的規(guī)定是指工作日，不含法定節(jié)假日。

A.5

B.7

C.10

D.15

【答案】：C11、行政復議機關(guān)責令被申請人重新作出具體行政行為的，被申請人不得以（）作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。

A.同一的事實和理由

B.同一事實

C.同一理由

D.新的事實和理由

【答案】：A12、公民、法人或者其他組織可以向行政強制的設定機關(guān)和實施機關(guān)就行政強制的（）提出意見和建議。

A.該行政強制可能產(chǎn)生的影響

B.存在的必要性

C.設定

D.實施

【答案】：CD13、因甲公司不能償還到期債務，貸款銀行向法院提起民事訴訟。2014年6月7日，銀行在訴訟中得知市發(fā)展和改革委員會已于2014年4月6日根據(jù)申請，將某小區(qū)住宅項目的建設業(yè)主由甲公司變更為乙公司。后銀行認為行政機關(guān)的變更行為侵犯了其合法債權(quán)，于2016年1月9日向法院提起行政訴訟，請求確認市發(fā)展和改革委員會的變更行為違法。下列關(guān)于起訴期限的哪種說法符合法律規(guī)定（）。

A.原告應當在知道具體行政行為內(nèi)容之日起5年內(nèi)提起行政訴訟

B.原告應當在知道具體行政行為內(nèi)容之日起20年內(nèi)提起行政訴訟

C.原告應當在知道具體行政行為內(nèi)容之日起2年內(nèi)提起行政訴訟

D.原告應當在知道具體行政行為內(nèi)容之日起6個月內(nèi)提起行政訴訟

【答案】：D14、對直接關(guān)系公共安全、人身健康、生命財產(chǎn)安全的設備、設施、產(chǎn)品、物品的檢驗、檢測、檢疫，除（）規(guī)定由行政機關(guān)實施的外，應當逐步由符合法定條件的專業(yè)技術(shù)組織實施。

A.法律、行政法規(guī)

B.法律、法規(guī)

C.法律、法規(guī)、規(guī)章

D.行政法規(guī)、規(guī)章

【答案】：A15、行政機關(guān)實施行政許可，擅自收費或者不按照法定項目和標準收費的，由其上級行政機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)責令退還非法收取的費用；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予（）。

A.通報批評

B.刑事處罰

C.經(jīng)濟處罰

D.行政處分

【答案】：D16、潘某不服某衛(wèi)健委的行政處罰決定向法院提起訴訟。訴訟過程中，衛(wèi)健委撤銷了原處罰決定，潘某遂向法院申請撤訴，法院作出準予撤訴的裁定。一周后，衛(wèi)健委又以同一事實和理由作出了與原處罰決定相同的決定。下列哪一種說法是正確的（）。

A.潘某可以撤回撤訴申請，請求法院恢復訴訟，繼續(xù)審理該案

B.潘某可以對法院所作的準予撤訴裁定提出上訴

C.潘某可以申請再審，請求法院撤銷準予撤訴的裁定

D.潘某可以對衛(wèi)健委新的處罰決定提起訴訟

【答案】：D17、關(guān)于一事不再罰制度的適用，下列哪一說法是正確的（）。

A.對當事人的同一個違法行為，不得給予兩次以上的行政處罰

B.同一個違法行為違反多個法律規(guī)范應當給予罰款處罰的，按照罰款數(shù)額高的規(guī)定處罰

C.對同一個違法行為不得既給予罰款處罰，又作出沒收決定

D.對同一個違法行為的判斷主要看違法主體的數(shù)量

【答案】：B18、市場監(jiān)督管理局發(fā)現(xiàn)王某生產(chǎn)的餅干涉嫌違法使用添加劑，遂將餅干先行登記保存，期限為1個月。有關(guān)市場監(jiān)督管理局的先行登記保存行為，下列哪一說法是正確的（）。

A.系對王某的權(quán)利義務不產(chǎn)生實質(zhì)影響的行為

B.可以由2名執(zhí)法人員在現(xiàn)場直接作出

C.采取該行為的前提是證據(jù)可能滅失或以后難以取得

D.登記保存的期限合法

【答案】：C19、經(jīng)評估，國務院部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府及其有關(guān)部門對不適當?shù)男姓幜P事項及種類、罰款數(shù)額等，應當提出（）的建議。

A.修改或者廢止

B.廢除

C.改變

D.廢止

【答案】：A20、關(guān)于行政處罰，下列哪一說法是正確的（）。

A.行政處罰由具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施

B.任何國家機關(guān)都享有行政處罰權(quán)

C.違法行為構(gòu)成犯罪的，可以先給予行政處罰，再追究刑事責任。

D.行政處罰的手段表現(xiàn)為減損合法權(quán)益

【答案】：A第二部分多選題(20題)1、關(guān)于行政復議的申請期限下列說法錯誤的是（）。

A.公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請

B.法律規(guī)定的申請期限超過六十日的按照法律規(guī)定實施

C.公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六個月內(nèi)提出行政復議申請

D.法律規(guī)定的申請期限超過六個月的按照法律規(guī)定實施

【答案】：CD2、根據(jù)行政許可法的合法原則，實施行政許可要求（）。

A.實施主體合法

B.主體權(quán)限合法

C.依照法定實施條件

D.依照法定實施程序

【答案】：ABCD3、關(guān)于加強行政決策執(zhí)行和評估，下列哪些說法是正確的（）。

A.完善行政決策執(zhí)行機制，決策機關(guān)應當在決策中明確執(zhí)行主體、執(zhí)行時限、執(zhí)行反饋等內(nèi)容

B.建立健全重大行政決策跟蹤反饋制度

C.依法推進決策后評估工作，將決策后評估結(jié)果作為調(diào)整重大行政決策的重要依據(jù)

D.重大行政決策一經(jīng)作出，未經(jīng)法定程序不得隨意變更或者停止執(zhí)行

【答案】：ABCD4、公開的行政處罰決定被依法（）的，行政機關(guān)應當在三日內(nèi)撤回行政處罰決定信息并公開說明理由。

A.撤銷

B.經(jīng)復議機關(guān)認定為違法的行政處罰決定

C.法院判定無效的行政處罰決定

D.經(jīng)聽證認為不應當作出行政處罰決定的

【答案】：ABC5、關(guān)于罰沒財物處理的表述，正確的是（）。

A.除依法應當予以銷毀的物品外，依法沒收的非法財物必須按照國家規(guī)定公開拍賣或者按照國家有關(guān)規(guī)定處理

B.罰款、沒收違法所得或者沒收非法財物拍賣的款項，必須全部上繳省級人民政府

C.任何行政機關(guān)或者個人不得以任何形式截留、私分或者變相私分

D.財政部門不得以任何形式向作出行政處罰決定的行政機關(guān)返還罰款、沒收的違法所得或者返還沒收非法財物的拍賣款項

【答案】：AC6、關(guān)于發(fā)揮行政復議化解行政爭議主渠道作用，下列哪些說法是正確的（）。

A.全面推進行政復議規(guī)范化、專業(yè)化、信息化建設，不斷提高辦案質(zhì)量和效率。

B.縣級以上各級政府建立行政復議委員會，為重大、疑難、復雜的案件提供咨詢意見

C.建立行政復議決定書以及行政復議意見書、建議書執(zhí)行監(jiān)督機制，實現(xiàn)個案監(jiān)督糾錯與倒逼依法行政的有機結(jié)合

D.健全優(yōu)化行政復議審理機制

【答案】：ABCD7、關(guān)于聽證程序的表述，正確的是（）。

A.當事人認為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請回避

B.聽證必須由當事人親自參加

C.聽證筆錄交當事人核對無誤后簽字或蓋章

D.聽證一律公開進行

【答案】：AC8、關(guān)于從輕或者減輕處罰制度的適用，下列哪些說法是錯誤的（）。

A.“減輕”是指降低一個處罰幅度進行處罰

B.“從輕”是在處罰幅度內(nèi)選擇較輕的標準進行處罰

C.十四周歲以下的未成年人有違法行為的，應當從輕或者減輕行政處罰

D.尚未完全喪失辨認或者控制自己行為能力的精神病人、智力殘疾人有違法行為的，應當從輕行政處罰

【答案】：ACD9、關(guān)于行政執(zhí)法人員資格管理，下列說法正確的是（）。

A.國務院業(yè)務主管部門負責本系行政統(tǒng)執(zhí)法人員資格管理

B.省級人民政府統(tǒng)籌本地區(qū)行政執(zhí)法人員資格管理

C.國務院業(yè)務主管部門負責本部門行政執(zhí)法人員資格管理

D.國務院垂直管理部門負責本系統(tǒng)行政執(zhí)法人員資格管理

【答案】：BCD10、公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)實施行政許可，享有（）等權(quán)利。

A.陳述權(quán)、申辯權(quán)

B.申請仲裁權(quán)

C.要求違法實施行政許可損害的國家賠償權(quán)

D.提起民事訴訟權(quán)

【答案】：AC11、根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定，下列說法錯誤的是（）。

A.精神病人有違法行為的，不予行政處罰，但應當責令其監(jiān)護人嚴加看管和治療

B.精神病人在不能辨認或者不能控制自己行為時有違法行為的，不予行政處罰，但應當責令其監(jiān)護人嚴加看管和治療

C.間歇性精神病人在病發(fā)時有違法行為的，應當給予行政處罰

D.間歇性精神病人在精神正常時有違法行為的，不應給予行政處罰

【答案】：ACD12、根據(jù)行政處罰法的規(guī)定，下列哪些說法是正確的（）。

A.違法行為輕微，及時糾正沒有造成危害后果的，應當依法減輕對當事人的行政處罰

B.行政機關(guān)使用非法定部門制發(fā)的罰款單據(jù)實施處罰的，當事人有權(quán)拒絕

C.對情節(jié)復雜的違法行為給予較重的行政處罰，應由行政機關(guān)的負責人集體討論決定

D.除當場處罰外，行政處罰決定書應按照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定在7日內(nèi)送達當事人

【答案】：BC13、關(guān)于行政復議案件的審理和決定，下列哪些說法是正確的（）。

A.行政復議期間涉及專門事項需要鑒定的，當事人可自行委托鑒定機構(gòu)進行鑒定

B.對重大、復雜的案件，被申請人提出采取聽證方式審理的，行政復議機構(gòu)應采取聽證方式審理

C.申請人在行政復議決定作出前自愿撤回行政復議申請的，經(jīng)行政復議機構(gòu)同意，可以撤回

D.行政復議人員調(diào)查取證時應向當事人或者有關(guān)人員出示證件

【答案】：ACD14、關(guān)于完善立法工作機制，下列哪些說法是正確的（）。

A.增強政府立法與人大立法的協(xié)同性

B.推進區(qū)域協(xié)同立法

C.完善立法論證評估制度

D.建立健全立法風險防范機制

【答案】：ABCD15、公民、法人或者其他組織可以向行政強制的設定機關(guān)和實施機關(guān)就行政強制的（）提出意見和建議。

A.該行政強制可能產(chǎn)生的影響

B.存在的必要性

C.設定

D.實施

【答案】：CD16、關(guān)于行政訴訟簡易程序，下列哪些說法是正確的（）。

A.對第一審行政案件，當事人各方同意適用簡易程序的，可以適用

B.案件涉及款額2000元以下的發(fā)回重審案件和上訴案件，應適用簡易程序?qū)徖?/p>

C.適用簡易程序?qū)徖淼男姓讣蓪徟袉T一人獨任審理

D.適用簡易程序?qū)徖淼男姓讣?，應當庭宣?/p>

【答案】：AC17、關(guān)于黨的十八大以來，法治政府建設取得的重大進展，下列哪些說法是正確的（）。

A.黨對法治政府建設的領導不斷加強，責任督察和示范創(chuàng)建活動深入實施，法治政府建設推進機制基本形成

B.行政執(zhí)法體制機制改革大力推進，嚴格規(guī)范公正文明執(zhí)法水平普遍提高；

C.依法行政制度體系日益健全，重大行政決策程序制度初步建立，行政決策公信力持續(xù)提升成

D.“放管服”改革縱深推進，營商環(huán)境大幅優(yōu)化

【答案】：ABCD18、關(guān)于行政處罰的強制執(zhí)行，下列哪些說法是錯誤的（）。

A.行政處罰的強制執(zhí)行的主體指的是行政機關(guān)

B.到期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的百分之五加處罰款，加處罰款的數(shù)額不得超出罰款的數(shù)額

C.根據(jù)法律規(guī)定，將查封、扣押的財物拍賣、依法處理或者將凍結(jié)的存款、匯款劃撥抵繳罰款

D.行政機關(guān)批準延期、分期繳納罰款的，申請人民法院強制執(zhí)行的期限，自暫緩或者分期繳納罰款期限結(jié)束之日起計算

【答案】：AB19、關(guān)于行政處罰的執(zhí)行，下列表述正確的是（）。

A.執(zhí)法人員可以當場收繳五十元罰款

B.作出行政處罰決定的行政機關(guān)對逾期繳納罰款的，直接從當事人賬戶上劃撥

C.當事人就執(zhí)法人員不出具省級財政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款單據(jù)，有權(quán)拒絕繳納罰款

D.罰繳分離原則是指作出罰款決定的行政機關(guān)應與收繳罰款的機構(gòu)分離

【答案】：CD20、關(guān)于行政處罰的執(zhí)行，下列哪些說法是錯誤的（）。

A.行政處罰的執(zhí)行指的是行政機關(guān)強制執(zhí)行

B.強制執(zhí)行包括行政機關(guān)自己執(zhí)行和申請人民法院執(zhí)行

C.行政處罰的執(zhí)行旨在合法合理地落實行政處罰決定

D.行政處罰的執(zhí)行屬于行政強制措施

【答案】：AD第三部分大題(160題)1、房屋損毀、滅失誰來賠?

【答案】：在房子交付使用以前,毀損和滅失的風險由開發(fā)商承擔。在房子交付使用以后,毀損和滅失的風險由購房者承擔。購房者簽了《房屋驗收交接單》以后,房屋就算是交付使用了;購房者沒有正當理由不接收房子的,視為開發(fā)商已經(jīng)交付。2、“私了”后,怎么保險理賠?

【答案】：對法規(guī)允許“私了”的交通事故,雙方填寫自行解決協(xié)議書,該協(xié)議可以視為公安交通管理部門的責任認定書、調(diào)解書,可作為交通事故車輛的保險索賠證明。但是,對于不屬于法規(guī)允許“私了”范圍的交通事故進行“私了”的,雙方的“私了”協(xié)議不能作為索賠的依據(jù)。參考法條:《北京市公安局關(guān)于機動車駕駛員自行快速解決交通事故的通告》3、奧林匹克運動會中發(fā)生的爭議該如何解決?

【答案】：在奧林匹克運動會舉辦時發(fā)生的或與奧林匹克運動會有關(guān)的任何爭議,須按照《體育有關(guān)的仲裁法典》,提起體育仲裁法庭獨家仲裁。4、承租人能裝修承租房屋嗎?裝修后財產(chǎn)歸誰所有?

【答案】：承租人必須在得到出租人的書面同意后才能裝修房屋、增加附屬設施,而且在裝修的時候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu),拆除承重墻。如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了,承租人不僅要恢復原來的狀態(tài),還要賠償出租人的損失。經(jīng)過出租人同意的裝修,雙方可以自行約定財產(chǎn)歸誰所有?？梢栽诔鲎馊送獾那闆r下,將裝修后的財產(chǎn)折價轉(zhuǎn)讓給出租人。參考法條:《最高法院關(guān)于執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十六條。5、夫妻共同財產(chǎn)有哪些?怎樣處理共同財產(chǎn)?

【答案】：如果夫妻雙方?jīng)]有財產(chǎn)協(xié)議,一般來說,下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn):(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營收入;(三)著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的收入;(四)繼承的遺產(chǎn)(但遺囑規(guī)定只有夫妻一方可以擁有財產(chǎn)的除外);(五)受贈的財產(chǎn)(贈與人明確說明只贈與夫妻一方的除外);(六)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收入;(七)雙方已經(jīng)得到或者應該得到的住房補貼、住房公積金;(八)雙方已經(jīng)得到或者應該得到的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置費。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán),具體的做法是:(一)雙方擁有完全平等的權(quán)利,因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。(二)非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協(xié)商,取得一致意見。(三)即使夫或妻一方對財產(chǎn)的處理行為未經(jīng)與另一方協(xié)商,如果第三方有足夠的理由相信該處理是雙方協(xié)商的結(jié)果,該處理行為也是有效的,這是為了保障第三方的利益。參考法條:《婚姻法》第十七條?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第十七條,(二)第十一條。6、勞動者因違規(guī)操作而受傷是否可以認定為工傷?

【答案】：勞動者由于下列情形之一造成負傷、致殘、死亡的,一般不能認定為工傷:`1.犯罪或違法;`2.自殺或自殘;`3.斗毆;`4.酗酒;`5.蓄意違章。根據(jù)上述第(5)點,如果勞動者蓄意違章而負傷、致殘或死亡的,不能認定為工傷。但是,要注意一點,“蓄意違章”是指十分惡劣的、有主觀愿望和目的的行為。在處理認定工傷的工作中,不能將一般的違章行為視為“蓄意違章”。因此,勞動者在非蓄意的情況下違規(guī)操作而受傷屬于工傷的范圍。7、面對司法糾紛,百姓可以采取哪些維權(quán)途徑?

【答案】：面對司法糾紛,公民可以根據(jù)糾紛的不同類型而采取不同的維權(quán)途徑。主要有以下幾種途徑:·1.依法定程序上訴、申請再審。·2.申請檢察院監(jiān)督。·3.申請人大監(jiān)督?！?.申請司法賠償?shù)取?、證人一定要出庭作證嗎?

【答案】：為了保證證人如實作證,證人有出庭作證的義務,不能逃避。只有當證人由于年邁體弱或者行動不便無法出庭,或由于特殊崗位確實無法離開,或路途特別遙遠交通不便難以出庭,或因自然災害等不可抗力的原因無法出庭及其他特殊情況不能出庭時,可以經(jīng)法院許可提交書面證言或錄音錄像或通過雙向視聽傳播技術(shù)等手段作證。參考法條:《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第五十五條、第五十六條9、開發(fā)商可以在售樓合同中對物業(yè)管理費進行規(guī)定嗎?

【答案】：房屋預售前,開發(fā)商可以與物業(yè)管理公司就物業(yè)的相關(guān)情況進行協(xié)商,但不能將包括物業(yè)管理費在內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的具體條款規(guī)定在售樓合同中。即使開發(fā)商與物業(yè)是同一公司,開發(fā)商也不能在售樓合同中對物業(yè)費作出規(guī)定。10、發(fā)生勞動糾紛的,法院的訴訟時效如何規(guī)定的?

【答案】：勞動糾紛必須先提交勞動仲裁委員會,仲裁不服之后才能告到法院。因此,如果勞動者對仲裁裁決不服,應當自收到仲裁裁決之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。如果仲裁機構(gòu)以其他理由作出不予受理的裁決,當事人可以憑該書面裁決在15日內(nèi)向法院提起訴訟。參考法條:《勞動法》第八十三條11、父母可以隨意處分未成年子女的財產(chǎn)嗎?

【答案】：不可以。撫養(yǎng)未成年子女是父母的義務,父母不可以要求未成年子女用自己的錢養(yǎng)活自己,而逃避其撫養(yǎng)義務。未成年人的父母或者其他監(jiān)護人可以保管并保護未成年人的財產(chǎn),其使用或處分該財產(chǎn)必須對未成年人有利。父母不可以隨意使用未成年人的財產(chǎn),更不可以將未成年人的財產(chǎn)贈送他人、出售或者做其他對未成年人不利的處分。參考法條:《民法通則》第十八條第一款12、如何懲處賣兒賣女的行為?

【答案】：子女不是父母的私有財產(chǎn),子女的權(quán)利同樣受到法律的保護,對于出賣親生子女的行為,應當區(qū)分不同情況予以處理:(一)如果該親生子女不滿14周歲,對于這種出賣行為,由公安機關(guān)沒收其非法所得,父母應當領回被出賣的子女;如果情節(jié)嚴重的,則構(gòu)成拐賣兒童罪,處罰會嚴厲得多。(二)如果該親生子女是已滿14周歲的女性,情節(jié)嚴重的,出賣人甚至有可能構(gòu)成拐賣婦女、兒童罪。參考法條:《收養(yǎng)法》第三十一條。13、出租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營和用于居住有何不同?

【答案】：兩者的管理體制不同。用于生產(chǎn)經(jīng)營的出租房,出租人和承租人雙方對租金等條款有更多協(xié)商的自由,而住宅用房則需遵循政府有關(guān)的租賃政策。出租房用于生產(chǎn)經(jīng)營的特征:①租金標準不同:雙方可以自行商定租金,而不受住房租賃指導價格的約束。②修繕責任不同:對于房屋的自然損壞,可以在合同中規(guī)定由誰負責維修,而不一定由出租人負責維修。14、未成年人可以代替過世的父或母繼承遺產(chǎn)嗎?

【答案】：如果未成年人的父親或母親比祖父母或外祖父母先過世,未成年人可以代替父親或母親繼承祖父母或外祖父母的遺產(chǎn),繼承的份額一般僅限于父親或母親有權(quán)利繼承的部分。對于已經(jīng)過世的父親或母親有權(quán)繼承的其他親屬的遺產(chǎn),未成年的子女不可以代替父親或母親繼承。例如,未成年人的叔叔過世了,沒有妻子和兒女,本來未成年人的父親有權(quán)利繼承叔叔的遺產(chǎn),但是,父親比叔叔先過世,那么未成年人就沒有權(quán)利繼承叔叔的遺產(chǎn)。參考法條:《繼承法》第十一條15、起訴狀中應寫什么?

【答案】：起訴狀是當事人向法院請求對民事糾紛進行審判的法律文書,必須寫明原告和被告的基本情況,打官司的目的,即向法院提出的訴訟請求,提出請求的事實依據(jù)和法律依據(jù),以及有關(guān)證據(jù)和證人姓名及聯(lián)系地址。一般按照以下格式提交起訴狀:起訴狀原告:姓名:性別:年齡:民族:職務:工作單位:住址:電話:被告:姓名:性別:年齡:民族:職務:工作單位:住址:電話:訴訟請求:事實和理由:此致××××人民法院參考法條:《民事訴訟法》第一百一十條16、哪些公用建筑面積可以分攤?

【答案】：整幢樓的以下公用面積可以分攤:①大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道,變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。②套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。③計算建筑面積的房屋,層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米,以下同)。參考法規(guī):《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》。17、國家機關(guān)或部門如何辦理信訪事項?

【答案】：國家機關(guān)受理信訪后,應當積極辦理。·1.應當了解情況,查明事實。為此,信訪辦理人員應當認真聽取信訪人陳述,必要時向其他組織和人員調(diào)查?！?.對于重大、復雜、疑難的信訪事項,可以舉行聽證。聽證應當公開舉行,通過質(zhì)詢、辯論、評議、合議等方式,查明事實,分清責任。`3.依法作出處理決定。信訪辦理人員對信訪事項經(jīng)調(diào)查核實后,應當依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定,分別作出支持或不予支持的決定。支持信訪請求意見的,應當督促有關(guān)機關(guān)或者單位執(zhí)行;不支持信訪請求意見的應做好解釋工作。國家機關(guān)應將處理決定書面答復信訪人。信訪事項應當自受理之日起60日內(nèi)辦結(jié);情況復雜的,經(jīng)本行政機關(guān)負責人批準,可以適當延長辦理期限,但延長期限不得超過30日,并告知信訪人延期理由。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。參考法條:信訪條例第31條18、承租人死亡后,未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋嗎?

【答案】：承租人死亡,如果該承租人的家人并沒有和他共同居住,原租賃合同就失效了。在沒有經(jīng)過出租人同意的情況下,未在一起居住的家人無權(quán)擅自搬入出租房屋。19、父母可以立遺囑剝奪未成年子女的繼承權(quán)嗎?

【答案】：除了年滿16周歲、已經(jīng)參加工作并且可以以自己的勞動收入維持生活的未成年人外,其他的未成年人除了父母沒有其他生活來源,不能獨立生活,父母對其有撫養(yǎng)義務,應當在遺囑中為他們保留一定的份額。如果遺囑中沒有作出相應的規(guī)定,那么在分配遺產(chǎn)時,應當先為未成年子女留下必要的遺產(chǎn),其余的遺產(chǎn)才按照遺囑進行分配。參考法條:《繼承法》第十九條《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三十七條20、父母在世時,可以由別人來擔任未成人的監(jiān)護人嗎?

【答案】：父母是未成人的監(jiān)護人,包括親身父母、有撫養(yǎng)關(guān)系的養(yǎng)父母、繼父母。如果父母均在世或者有一方還在世,但是缺乏監(jiān)護能力,如身體患有嚴重疾病,或經(jīng)濟困難,沒有能力撫養(yǎng)子女等,可以由別人來擔任未成年人的監(jiān)護人。參考法條:《民法通則》第十六條第一、二款21、業(yè)主財物被盜,物業(yè)管理公司該賠嗎?

【答案】：一般來說不能讓物業(yè)管理公司直接進行賠償。但如果盜竊是由于物業(yè)保安措施的嚴重失職造成的,物業(yè)管理公司要承擔相應責任,如何賠償需要雙方協(xié)商。還存在一種情況,即物業(yè)管理合同中約定若發(fā)生火災、財物丟失等情況由物業(yè)管理公司賠償,作為對價業(yè)主在平時要支付相應的費用,那么如果發(fā)生財物被盜事件,物業(yè)管理公司要承擔責任。22、申請行政賠償應遵守哪些程序?

【答案】：申請行政賠償有3種程序:·1.直接向賠償義務機關(guān)(即侵權(quán)的行政機關(guān))提出賠償請求。`2.申請行政復議時一并提出賠償請求?！?.提起行政訴訟時一并提起賠償請求。受害人直接向賠償義務機關(guān)提出請求的,應當提交申請書(寫明受害人基本情況、具體請求、事實和理由、申請的時間等),也可以口頭提出申請,由賠償義務機關(guān)記入筆錄。賠償義務機關(guān)應當自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的,賠償請求人可以自期間屆滿之日起3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。參考法條:國家賠償法第9、12、13條23、機動車與非機動車或行人之間發(fā)生交通事故,責任如何分擔?

【答案】：機動車與非機動車、行人之間發(fā)生交通事故,由機動車一方承擔責任。這一規(guī)定是根據(jù)《民法通則》的規(guī)定制定的。機動車作為高速運輸工具,對行人、非機動車駕駛?cè)说纳敭a(chǎn)安全具有一定的危險性,基于這種考慮,在發(fā)生交通事故時規(guī)定由機動車一方承擔民事賠償責任,是機動車駕駛?cè)诵璞M高度注意義務,防止因疏忽大意、采取措施不當而發(fā)生交通事故,這充分體現(xiàn)了《道路交通安全法》對行人和非機動車駕駛?cè)说谋Ｗo。但是,如果能夠證明非機動車駕駛?cè)?、行人違反道路交通安全法律、法規(guī)的,而且必須是機動車駕駛?cè)艘呀?jīng)采取了必要的處置措施,才可以減輕機動車一方的責任:機動車一方無過錯的,按照國家規(guī)定的最低比例、額度承擔賠償責任。機動車一方有過錯的,按照過錯程度承擔賠償責任。參考法條:《道路交通安全法》第七十六條;《道路交通安全法實施條例》第九十一條;民法通則》第一百二十三條;《北京市實施〈道路交通安全法〉辦法》第七十二條第一款24、收養(yǎng)關(guān)系成立后,子女和生父母、養(yǎng)父母之間是什么關(guān)系?

【答案】：收養(yǎng)關(guān)系成立后,在法律上,子女和生父母及其近親屬之間的關(guān)系消除,生父母不再是子女的監(jiān)護人,無撫養(yǎng)教育子女的權(quán)利和義務,子女成年后也無贍養(yǎng)父母的義務。收養(yǎng)關(guān)系成立后,子女和養(yǎng)父母之間形成相當于子女與生父母之間的關(guān)系。養(yǎng)父母成為子女的監(jiān)護人,有撫養(yǎng)和教育未成年養(yǎng)子女的權(quán)利和義務。養(yǎng)子女應當和養(yǎng)父母一起生活,而不能和生父母一起生活。養(yǎng)子女在成年后也有義務贍養(yǎng)養(yǎng)父母。養(yǎng)子女和養(yǎng)父母的近親屬形成法律上的親屬關(guān)系。參考法條:《收養(yǎng)法》第二十三條25、父母可以要求商家退貨嗎?

【答案】：如果未成年人未經(jīng)父母同意,就擅自購買超過其實際需要的貴重物品,父母可以要求商家退貨。但在實踐中,隨著生活水平的提高,父母給子女的零花錢越來越多,未成年人的生活消費也越來越高。有些未成年人購買的東西的價格即使對于成年人來說也是比較昂貴的,但是對他們來說卻很稀松平常。因此,什么是與未成年人的年齡、智力不相符的“貴重”物品,很難確定一個統(tǒng)一的標準,只能根據(jù)具體情況而定。參考法條:《合同法》第47條26、開發(fā)商是怎樣選聘前期物業(yè)管理企業(yè)的?

【答案】：早期的物業(yè)企業(yè)一般都是開發(fā)商的下屬企業(yè)?！段飿I(yè)管理條例》明確規(guī)定了,住宅物業(yè)的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準,可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。這條規(guī)定在一定程度上遏制了物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)商的裙帶關(guān)系。27、法院裁定駁回起訴還能再起訴嗎?

【答案】：法院在立案以后認為起訴不符合條件,決定不再受理的,會作出駁回起訴的裁定。與不予受理的裁定相同,當事人可以就駁回起訴的裁定上訴或重新起訴。參考法條:《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第一百三十九條、第一百四十二條28、父母可以和未成年子女斷絕關(guān)系、“一刀兩斷”嗎?

【答案】：不可以。子女和父母之間的關(guān)系不是父母可以任意解除的,父母必須承擔撫養(yǎng)教育未成年子女的義務。子女行為不良、品行不端,父母應該好好教育,幫助他們改正。把子女趕出家門、將他們推向社會,沒有人對他們進行管教,只會讓他們越學越壞。這是一種不負責任、迫使未成年人離家出走的行為。父母放棄其監(jiān)護職責,不履行法定義務,也是一種違法行為。參考法條:《未成年人保護法》第八條29、對于妨害奧運安保工作的行為如何處罰?

【答案】：妨害奧運安保工作的行為一般都會擾亂社會秩序,妨害公共安全,侵犯公民人身權(quán)利,侵犯公私財產(chǎn);如果上述行為依照《中華人民共和國刑法》中的規(guī)定構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;對于尚不夠刑事處罰,應當給予治安管理處罰的,依照《治安管理處罰條例》處罰。值得指出,在中華人民共和國領域內(nèi)發(fā)生的違反治安管理行為,除法律有特別規(guī)定的以外,適用《治安管理處罰條例》。此外,在中華人民共和國船舶或者航空器內(nèi)發(fā)生的違反治安管理行為,也適用該條例。參考法條:《治安管理處罰條例》第二條、第三條。30、訴訟時效的中斷和中止是一回事嗎?

【答案】：不是。訴訟時效中止的原因消除后時效繼續(xù)計算,而訴訟時效中斷后,已經(jīng)過的時效期間喪失效力,時效期間重新開始計算。當事人提起訴訟、權(quán)利人向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利,或?qū)Ψ酵饴男辛x務都會導致訴訟時效的中斷。參考法條:《民法通則》第一百三十九條、第一百四十條31、如何申請我國法院承認和執(zhí)行外國的裁判?

【答案】：外國的判決、裁定要得到我國法院的承認和執(zhí)行必須滿足以下條件:(一)必須是已經(jīng)發(fā)生法律效力的外國法院的裁判。(二)該國與我國締結(jié)或參加了有關(guān)的國際條約,或者有互惠關(guān)系。(三)要求承認和執(zhí)行的裁判不違反我國法律的基本原則和國家主權(quán)、安全、社會公共利益。對外國法院判決的承認和執(zhí)行,必須首先由當事人直接向我國有管轄權(quán)的中級法院提出申請,或者由外國法院向我國法院提出承認與執(zhí)行的請求書,并附有相關(guān)文件。我國法院接到申請或請求書后,予以立案,審查是否符合上面的三個要求,但不過問判決中的事實認定和法律適用。經(jīng)過審查,認為符合條件的,承認其效力、予以執(zhí)行;不符合的,退回申請書或請求書。參考法條:《民事訴訟法》第二百六十七條、二百六十八條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第三百一十八條、第三白衣十九條32、未婚子女誰來撫養(yǎng)?

【答案】：解除同居關(guān)系時,雙方所生的非婚生子女,由哪一方撫養(yǎng),可以雙方協(xié)商決定;協(xié)商不成時,應根據(jù)子女的利益和雙方的具體情況判決。哺乳期內(nèi)的子女,原則上應由母方撫養(yǎng);如父方條件好,母方同意,也可由父方撫養(yǎng)。子女如果已經(jīng)超過10周歲,還應征求子女本人的意見。另外,一方將未成年的子女送他人收養(yǎng),必須事先征得另一方的同意。如果雙方就同居期間的子女撫養(yǎng)問題達不成一致意見,可以向法院起訴,法院必須受理。參考法條:《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第一條。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》9。33、行政訴訟應在什么期限內(nèi)提起?

【答案】：行政訴訟必須在法定期限內(nèi)提起。對于先申請復議而對復議決定不服的,應在收到復議決定書之日起15日內(nèi)向法院起訴;復議機關(guān)逾期不決定的,應在復議期(2個月)滿之日起15日內(nèi)向法院起訴。對于直接提起行政訴訟的,應當在知道作出具體行政行為之日起3個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的,在障礙消除后的10日內(nèi),可以申請延長期限,由人民法院決定。參考法條:行政訴訟法第38、39、40、58條34、機動車發(fā)生故障,需要停車時該怎樣做?

【答案】：機動車一旦在道路上發(fā)生故障需要停車時,司機應當立即打開危險報警閃光燈,然后將車輛移到不妨礙交通的地方,再進行故障排除工作。如果無法移動故障車輛,司機應當持續(xù)開啟危險報警閃光燈,同時在車后50米至100米處設置警告標志,必要時迅速報警。如果是在夜間,還應同時開啟示廓燈和后位燈,以突出其提示來往車輛的作用。參考法條:《道路交通安全法》第五十二條?！兜缆方煌ò踩▽嵤l例》第六十條35、何謂奧林匹克知識產(chǎn)權(quán)?

【答案】：奧林匹克知識產(chǎn)權(quán)主要有四類:一類為屬于國際奧委會專有的產(chǎn)權(quán),包括:奧林匹克五環(huán)圖案標志、奧林匹克旗、奧林匹克格言、奧林匹克徽記、奧林匹克會歌。二類為奧運會組委會繼承申辦、籌建以及舉辦奧運會過程中形成的產(chǎn)權(quán),閉幕后(舉辦當年的12月31日以后)這些權(quán)利歸國際奧委會所有。包括:奧運會申辦委員會的標志,奧運組委會的奧林匹克徽記,奧運會徽記,奧運會旗幟,奧運會的口號,奧運會吉祥物,“城市+年份”的奧運會標識,奧林匹克火炬、徽章、獎牌和紀念章等設計及與之有關(guān)的任何鑄模,奧運會證書,各種奧林匹克出版物、音樂作品、圖像作品,與奧運有關(guān)的各種數(shù)據(jù)庫和統(tǒng)計數(shù)據(jù)等。三類為國家奧委會的產(chǎn)權(quán),包括國家奧委會的名稱和徽記。在使用這類產(chǎn)權(quán)時,必須符合國際奧委會的有關(guān)規(guī)定。四類為組織或個人通過合法渠道取得與奧運會密切相關(guān)的產(chǎn)權(quán)。主要包括:奧運會電視轉(zhuǎn)播權(quán)節(jié)目;授權(quán)使用奧林匹克知識產(chǎn)權(quán)的商品;與奧運會密切相關(guān)的作品;與奧運會密切相關(guān)的專利產(chǎn)品和專利技術(shù)等。前三類知識產(chǎn)權(quán)是以規(guī)定和合同形式確定的,無論國家知識產(chǎn)權(quán)法律制度如何規(guī)定,都必須遵守。它們主要依據(jù)《奧林匹克憲章》和《主辦城市合同》來行使,還須由國際奧委會授權(quán),具有無限期性和強制性和許可使用性。第四類知識產(chǎn)權(quán)主要依據(jù)各國知識產(chǎn)權(quán)法律制度進行保護。36、因違章行為造成交通事故就一定犯了交通肇事罪嗎?

【答案】：交通肇事罪是危害公共安全罪中的一種,但是,并非所有事故的肇事司機都犯了交通肇事罪。構(gòu)成交通肇事罪的司機必然是其造成的事故達到了一定的危害程度。交通肇事罪有幾個特征:`1.肇事司機違反交通運輸管理規(guī)定,如《道路交通安全法》及其實施條例,《民法通則》中的相關(guān)規(guī)定,以及國家相關(guān)機構(gòu)主管部門的有關(guān)規(guī)定。`2.危害了社會公共安全,造成重大事故,有人員重傷、死亡,或者是公私財產(chǎn)遭受重大損失。`3.肇事司機主觀上有過失,也就是說,當事人應當預見自己的行為可能引發(fā)重大交通事故,卻因為疏忽大意而沒有預見,或者已經(jīng)預見而懷有僥幸心理,輕信能夠避免發(fā)生重大交通事故,以致發(fā)生了嚴重后果。要注意的一點是,肇事人主觀上一定不能有故意,如果開車故意撞人、軋人,那就不屬于交通肇事罪了,而是故意殺人罪。這一點必須認真區(qū)分!參考法條:《刑法》第一百三十三條?！兜缆方煌ò踩ā返谝话倭阋粭l37、非婚生育可以享受產(chǎn)假嗎?

【答案】：女職工享受產(chǎn)假是生育保險待遇中的一部分,它是以建立合法婚姻關(guān)系、符合《婚姻法》和計劃生育政策為前提的。所以,女職工非婚生育時,不能按照《勞動保險條例》的規(guī)定享受生育待遇,其需要休養(yǎng)的時間可以不發(fā)給工資。參考法條:國務院《女職工勞動保護規(guī)定》第十五條、《勞動部工資局復<女職工非婚生育時是否享受勞保待遇問題>》38、怎樣成為業(yè)主?

【答案】：業(yè)主為房屋的所有權(quán)人,即房屋權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人。另外購買預售商品房尚未取得房屋權(quán)屬證書的,商品房買賣合同記載的購房人也被視為業(yè)主。39、已對治安管理處罰提出申訴或者提起訴訟的,該處罰可以中止執(zhí)行嗎?

【答案】：對治安管理處罰提出申訴或者提起訴訟的,在申訴和訴訟期間原裁決繼續(xù)執(zhí)行。但被裁決拘留的人或者他的家屬能夠找到擔保人或者按照規(guī)定交納保證金的,在申訴和訴訟期間,原裁決暫緩執(zhí)行。裁決被撤銷或者開始執(zhí)行時,依照規(guī)定退還保證金。參考法條:《治安管理處罰條例》第四十條。40、不交水電費,物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎?

【答案】：小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務一致原則,用水用電人有義務繳交水費電費,而供水供電人有義務依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則,如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務,則供水供電人當然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費,那么在業(yè)主拖欠水電費時,物業(yè)管理公司可以對業(yè)主停水停電。41、不服調(diào)解書還能上訴、另行起訴和申訴嗎?

【答案】：調(diào)解協(xié)議是自愿達成的,在調(diào)解書送達當事人之前,當事人仍然有機會考慮是否接受。如果當事人不同意調(diào)解的,由法院繼續(xù)進行審理作出判決,所以不產(chǎn)生當事人對調(diào)解不服的問題,不允許當事人上訴。調(diào)解書生效以后,訴訟程序也就隨之結(jié)束了,當事人之間有關(guān)權(quán)利義務的爭議也就確定下來,當事人不能再就同一事實對同一被告再次起訴。在調(diào)解實踐中,調(diào)解書生效以后,如果調(diào)解書違反了自愿原則或者調(diào)解協(xié)議有違法的內(nèi)容,當事人仍可以申請再審。法院經(jīng)審查認為確有錯誤的,報院長批準,依照審判監(jiān)督程序處理;如果沒有錯誤,法院應說明駁回申訴申請的理由,當事人就必須按照調(diào)解書履行自己的義務。參考法條:《民事訴訟法》第九十一條《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第九十五條42、什么人可以申請購買經(jīng)濟適用住房?

【答案】：(1)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象。(2)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭。(3)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準。(4)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。由于各地的經(jīng)濟條件有很大差別,上述規(guī)定的條件只是一個原則性的規(guī)定,具體購買經(jīng)濟適用房的條件還要參見各地的規(guī)定和政策。43、.同居期間一方死亡,另一方有權(quán)利繼承遺產(chǎn)嗎?

【答案】：未按《婚姻法》的規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女,一方在同居期間死亡的,另一方是不能以配偶身份主張自己享有繼承權(quán)的。這是因為未婚同居不具備“夫妻的名分”。但是有一種情況例外,如果男女雙方在1994年2月1日之前就已經(jīng)開始同居的,由于法律承認他們的事實婚姻關(guān)系,因此,生存的一方可以作為死者的配偶繼承遺產(chǎn)。當然,如果去世的一方在生前以遺囑的形式將遺產(chǎn)的全部或部分留給另一方,則生存的一方完全有權(quán)利繼承這份遺產(chǎn)。參考法條:《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第六條。44、沒過戶的二手車發(fā)生交通事故,誰負責?

【答案】：汽車買賣必須由車輛所有人或車輛所屬單位,向當?shù)剀囕v管理部門辦理過戶登記手續(xù)才生效。如未履行該項手續(xù),只是把車交付給買主,買賣并未完成。所以,盡管買主交了錢,也拿到了車,但是仍然沒有取得車輛所有權(quán),還不是車主。買主作為肇事司機應當承擔對受害人的損害賠償。同時,賣主因車輛所有權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移仍是車主,他也要依照具體情況承擔車主應承擔的責任。參考法條:《民法通則》第七十二條45、在交通事故中當事人責任都有哪些?

【答案】：交通管理部門根據(jù)當事人行為對事故發(fā)生所起的作用及其過錯程度來判定當事人的責任。具體來說,分為當事人一方過錯,兩方或兩方以上有過錯,以及各方都沒過錯3類情況。`1.事故發(fā)生是因一方過錯導致的,則該方承擔全部責任。不過對于某些特殊情況,如當事人逃逸,或故意破壞現(xiàn)場、偽造證據(jù)等惡意行為的,則要承擔事故的全部責任。`2.兩方或兩方以上當事人有過錯的,根據(jù)其過錯的嚴重程度,分別承擔主要責任、同等責任和次要責任。`3.如果各方當事人都沒有過錯的,那么該事故屬于意外事故,各方都沒有責任,損失自負。特別需要注意的是,一方當事人故意造成交通事故,導致的損失一律自負,另一方不承擔任何責任。參考法條:公安部《交通事故處理程序規(guī)定》第四十五條46、父母不盡撫養(yǎng)義務,子女就能不履行贍養(yǎng)義務嗎?

【答案】：贍養(yǎng)父母是成年子女的一項法定義務,子女不能以任何理由拒絕履行這項義務,而且,贍養(yǎng)是不能附加任何條件的。當子女不履行贍養(yǎng)義務時,無勞動能力的或生活困難的父母,有要求子女給付贍養(yǎng)費的權(quán)利。參考法條:《婚姻法》第二十一條。47、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”能買嗎?

【答案】：農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設,開發(fā)商如果沒有對土地的性質(zhì)進行轉(zhuǎn)換,不能用于房地產(chǎn)的開發(fā)建設。鄉(xiāng)一級政府無權(quán)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。購房人一旦購買了這種房屋,不但無法取得國家發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)屬證明,不能買賣,而且購房人的合法權(quán)益也無法獲得相應的保障。48、養(yǎng)子女和繼子女的繼承權(quán)有什么特殊性?

【答案】：對于養(yǎng)子女而言,收養(yǎng)關(guān)系一經(jīng)成立,養(yǎng)父母和養(yǎng)子女之間的關(guān)系完全適用親生父母和子女之間的權(quán)利和義務關(guān)系,因此,養(yǎng)子女的繼承權(quán)沒有什么特殊性,而且他們不能繼承生父母的遺產(chǎn)。對于繼子女而言,其繼承繼父母遺產(chǎn)的前提,是繼父母對其已經(jīng)形成了撫養(yǎng)教育關(guān)系,而且,繼子女繼承了繼父母的遺產(chǎn),并不影響他們繼承親生父母的遺產(chǎn)。這是繼子女與養(yǎng)子女繼承權(quán)最大的不同之處。參考法條:《繼承法》第十條?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》21.22.49、買了車位,還要交車位管理費嗎?

【答案】：購買車位與繳納車位管理費并不矛盾。購買車位后,業(yè)主獲得了車位的所有權(quán),但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進行管理。因此,買了車位的業(yè)主仍要繳納車位管理費。50、征地補償款應歸誰所有?

【答案】：征地補償款包括土地補償款、安置補助款、青苗補償款、其他土地附著物補償款等。`1.土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。`2.安置補助費必須?？顚Ｓ?不得挪作他用。①需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;②由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;③不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。`3.地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。參考法條:國務院《土地管理法實施條例》第26條51、我國實施“四大工程”來保證“人文奧運”目標的實現(xiàn),這“四大工程”分別指什么?

【答案】：(一)市民素質(zhì)提升工程。(二)文化建設推進工程(三)城市景觀營造工程(四)社會動員志愿培訓工程參考法條《人文奧運行動計劃實施意見》第二條52、肇事司機承擔了刑事責任是否就不用賠償了?

【答案】：不是的。當事人承擔了刑事責任并不能因此減輕或免除民事賠償責任。當肇事司機構(gòu)成交通肇事罪受到刑事處罰時,受害人對于由該事故造成的損失,仍可以對肇事司機提起民事訴訟,要求經(jīng)濟賠償。另外,對于違反道路交通安全法律法規(guī)的規(guī)定造成重大交通事故的,一旦構(gòu)成犯罪,應當依法追究刑事責任。參考法條:《刑事訴訟法》第七十七條53、繳納公共維修基金后還要交納中修費嗎?

【答案】：公共維修基金專項用于共用部位、公用設施設備的大修、中修和更新改造。因此,業(yè)主在交納了公共維修基金后不必再向物業(yè)管理公司交納中修費。建筑安裝工程保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的維修費用,不得從公共維修基金中支取。54、父母棄嬰、溺嬰,應受什么處罰?

【答案】：父母遺棄嬰兒,情節(jié)不是很惡劣的,不構(gòu)成犯罪,由公安機關(guān)對父母進行行政處罰;如果情節(jié)惡劣,構(gòu)成犯罪的,則根據(jù)不同的情節(jié)構(gòu)成不同的罪名,依法追究刑事責任:第一種情況:父母把嬰兒遺棄在可以被他人及時發(fā)現(xiàn)的地方,如車站、他人的住房旁邊,其本意是希望嬰兒被及時發(fā)現(xiàn)并被別人帶走,則構(gòu)成遺棄罪;第二種情況:父母把嬰兒遺棄在容易造成生命危險的地方,如人煙稀少的山野、樹林,其主觀上有將嬰兒置于死地的意圖,則構(gòu)成故意殺人罪。溺嬰泛指一切剝奪嬰兒生命的行為,不僅僅是用水溺死,還包括用繩子勒死,用被子悶死等等。溺嬰構(gòu)成故意殺人罪。參考法條:《未成年人保護法》第八條、第五十二條第五款、《刑法》第一百三十二條55、國家機關(guān)或部門接到信訪或收到轉(zhuǎn)送、交辦的信訪事項后會怎樣處理?

【答案】：國家機關(guān)直接收到信訪請求的,應當?shù)怯?對于屬于本機關(guān)法定職權(quán)范圍的信訪事項,應當受理,不得推諉、敷衍、拖延;對于不屬于本機關(guān)職權(quán)范圍的信訪事項,應當告知信訪人向有權(quán)的機關(guān)提出。國家機關(guān)收到轉(zhuǎn)送、交辦的信訪事項后也應區(qū)別情況,作出“受理或不受理”的決定?！笆芾砘虿皇芾怼钡臎Q定可以當場作出,也可以在15日內(nèi)作出,但須以書面的形式告知信訪人。信訪條例第22條56、何為標準工時制度?

【答案】：標準工時制度是指法定的在正常情況下對一般勞動者普遍適用的工時制度。法定標準工作日是每日工作8小時,每周工作40小時。57、收養(yǎng)關(guān)系解除后,子女和養(yǎng)父母、生父母之間的關(guān)系如何?

【答案】：收養(yǎng)關(guān)系解除后,未成年的養(yǎng)子女和養(yǎng)父母及其他近親屬之間的權(quán)利義務關(guān)系消除,與生父母及其他近親屬的權(quán)利義務關(guān)系自行恢復。生父母成為子女的監(jiān)護人,有了撫養(yǎng)教育未成年子女的權(quán)利和義務。未成年子女成年后,有贍養(yǎng)生父母的義務,沒有贍養(yǎng)養(yǎng)父母的義務。參考法條:《收養(yǎng)法》第二十九條58、哪些關(guān)系的近親屬屬于這個范圍之內(nèi)呢?

【答案】：(一)父母和子女之間、爺爺奶奶和孫子孫女之間、姥姥姥爺和外孫子外孫女之間,當然不能結(jié)婚。(二)和自己的伯伯、叔叔、舅舅、姑姑、姨母不能結(jié)婚。(三)和自己的親兄弟姐妹、堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹不能結(jié)婚。至于老百姓常說的“遠房親戚”,一般都沒有直接的血緣關(guān)系,不屬于禁止結(jié)婚的近親屬范圍。參考法條:《婚姻法》第七條。59、哪些法律文書可以申請強制執(zhí)行?

【答案】：可以申請執(zhí)行的法律文書主要有三類:第一類是由法院制作的具有執(zhí)行內(nèi)容的法律文書,包括民事判決、裁定、調(diào)解書和刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分;第二類是其他機關(guān)制作的由法院執(zhí)行的法律文書,包括公證機關(guān)制作的具有強制執(zhí)行力的債權(quán)文書、仲裁機關(guān)制作的由法院執(zhí)行的仲裁裁決書;第三類是法院制作的承認并執(zhí)行外國法院的判決、裁定或者外國仲裁機構(gòu)的裁決的仲裁裁決書。參考法條:《民事訴訟法》第二百零七條、第二百一十六條60、房屋出租代理機構(gòu)可否不通過銀行向出租人支付租金?

【答案】：不可以。房屋出租代理機構(gòu)必須與銀行簽訂臨時租金監(jiān)管協(xié)議,承租人也必須將租金交給銀行,由銀行統(tǒng)一代收、代付租金,即使承租人委托房屋出租代理機構(gòu)代交租金,代理機構(gòu)也必須在3日之內(nèi)將租金存入銀行。所以,一旦有房屋經(jīng)紀公司提出代收租金的要求,出租人就不應與這樣的公司簽約。因為這樣做會產(chǎn)生房屋出租代理機構(gòu)卷款逃跑的風險,而且也說明該房屋經(jīng)紀機構(gòu)不具有代理房屋出租的資質(zhì)。參考法條:北京市國土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》第七條、第八條。61、被征地農(nóng)民有權(quán)獲得哪些補償?

【答案】：國家征收土地的,被征地農(nóng)民有權(quán)獲得的補償包括:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、其他土地附著物補償費等。其中土地補償費和安置補助費的總額應保證被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低。因此,我國《土地管理法》一方面規(guī)定了征地補償?shù)囊话銟藴?另一方面又規(guī)定省、自治區(qū)、直轄市人民政府有權(quán)根據(jù)情況適當增加安置補助費,土地補償費和安置補助費的總和最高可達土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。參考法條:土地管理法第47條62、在處理侵犯奧林匹克標志專有權(quán)過程中,工商行政管理部門享有哪些職權(quán)?

【答案】：對侵犯奧林匹克標志專有權(quán)的行為,工商行政管理部門有權(quán)依法查處。工商行政管理部門根據(jù)已經(jīng)取得的違法嫌疑證據(jù)或者舉報,對涉嫌侵犯奧林匹克標志專有權(quán)的行為進行查處時,可以行使下列職權(quán):1)詢問有關(guān)當事人,調(diào)查與侵犯奧林匹克標志專有權(quán)有關(guān)的情況;2)查閱、復制與侵權(quán)活動有關(guān)的合同、發(fā)票、賬簿以及其他有關(guān)資料;3)對當事人涉嫌侵犯奧林匹克標志專有權(quán)活動的場所實施現(xiàn)場檢查;4)檢查與侵權(quán)活動有關(guān)的物品;對有證據(jù)證明是侵犯奧林匹克標志專有權(quán)的物品,予以查封或者扣押。需要注意,工商行政管理部門依法行使上述職權(quán)時,當事人應當予以協(xié)助、配合,不得拒絕、阻撓。參考法條:《奧林匹克標志保護條例》第十一條。63、執(zhí)行申請應向哪個法院提出?

【答案】：如果是上面所說的第一類文書,即由法院制作的具有執(zhí)行內(nèi)容的法律文書,應當向該案的第一審法院申請執(zhí)行。如果是執(zhí)行生效的支付令,則應向制作支付令的法院申請執(zhí)行;如果是法律規(guī)定的其他法律文書,如仲裁裁決書,經(jīng)公證的債權(quán)文書,則應由被執(zhí)行人住所地或被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地的法院來執(zhí)行。兩個以上法院都有管轄權(quán)的,當事人可以向其中一個法院申請執(zhí)行;當事人向兩個以上法院申請的,由最先立案的人民法院管轄。參考法條:《民事訴訟法》第二百零七條、第二百一十六條64、對違反治安管理行為的處罰具體有哪幾種?

【答案】：對違反治安管理行為的處罰分為下列三種:`1.警告;2)罰款:一元以上,二百元以下。法律另有規(guī)定的,依照該規(guī)定;3)拘留:一日以上,十五日以下。參考法條:《治安管理處罰條例》第六條。65、沒有房產(chǎn)證的房子能抵押、買賣嗎?

【答案】：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明,沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣、置換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓。如果從事了上述的行為,也是不受法律保護的。以沒有房產(chǎn)證的房子作抵押一般是無效的,但是如果雙方因此訴至法院,在一審法庭辯論結(jié)束以前能夠提供房產(chǎn)證或者補辦登記手續(xù)的,抵押還是有效的。66、哪些人員負有反興奮劑義務?

【答案】：負有奧林匹克運動反興奮劑義務的人員應當不僅包括所有運動員,還應當包括教練、教官、指導員、職員以及所有隨隊或為參加奧林匹克活動籌辦之運動競賽選手整復治療的醫(yī)療和醫(yī)護人員。67、哪些行政糾紛可以申請復議?

【答案】：行政糾紛可以通過申請復議的方式得以解決,但只限于因具體行政行為(包括作為和不作為)產(chǎn)生的糾紛,具體包括以下諸項:·1.對行政機關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的。·2.對行政機關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強制措施決定不服的。·3.對行政機關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的?！?.對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的?！?.認為行政機關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的?！?.認為行政機關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同,侵犯其合法權(quán)益的?！?.認為行政機關(guān)違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的?！?.認為符合法定條件,申請行政機關(guān)頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書,或者申請行政機關(guān)審批、登記有關(guān)事項,行政機關(guān)沒有依法辦理的?！?.申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利、受教育權(quán)利的法定職責,行政機關(guān)沒有依法履行的。·10.申請行政機關(guān)依法發(fā)放撫恤金、社會保險金或者最低生活保障費,行政機關(guān)沒有依法發(fā)放的?！?1.認為行政機關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。參考法條:行政復議法第6條68、不交專項維修基金就不能辦房產(chǎn)證嗎?

【答案】：是的。根據(jù)北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》的規(guī)定,不繳納商品住宅維修基金的,房地局將不予辦理立契過戶手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。此規(guī)定的立法目的在于保證住宅維修基金的落實到位,以保障房屋保修期滿后維修、更新、改造工作的順利開展。因此,購房者在交納專項維修基金后,應妥善保管北京市財政局統(tǒng)一監(jiān)制的北京市住宅維修基金專用發(fā)票,以備辦理房產(chǎn)證時提交。69、簽收調(diào)解書之前當事人反悔怎么辦?

【答案】：調(diào)解書是由法院制作的確認當事人的調(diào)解協(xié)議的法律文書,調(diào)解書送達當事人并經(jīng)其簽收以后即生效。如果在簽收之前一方或雙方當事人反悔,不愿簽收調(diào)解書,則調(diào)解書不生效。調(diào)解書必須直接送達,如果當事人拒簽,就應當視為調(diào)解不成立,調(diào)解書無效。法院應當將此種情況及時通知另一方當事人,并根據(jù)案件的具體情況繼續(xù)進行審理判決。因此,調(diào)解書不得采取留置送達的方式,否則就違背了調(diào)解自愿的原則。參考法條:《民事訴訟法》第九十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法若干問題>的意見》第九十五條70、送養(yǎng)或者收養(yǎng)子女,必須要夫妻雙方同意才可以嗎?

【答案】：對于送養(yǎng)來說,生父母送養(yǎng)子女,須雙方共同送養(yǎng)。但如果生父母一方不明或者查找不到的,另一方可以單方送養(yǎng)。如果在一方送養(yǎng)子女時,另一方雖然明知但未表示反對,視為默示同意,送養(yǎng)行為有效。有配偶的一方收養(yǎng)子女的,應當征得對方同意;如果另一方堅決不同意的,則只承認被收養(yǎng)的子女同收養(yǎng)一方的收養(yǎng)關(guān)系有效。但如果不愿意的另一方后來明確表示或者以行動表示愿意共同撫養(yǎng)被收養(yǎng)子女的,則夫妻雙方同被收養(yǎng)人的收養(yǎng)關(guān)系成立。參考法條:《收養(yǎng)法》第十條。71、工讀學校的招生對象是哪些人?

【答案】：工讀學校的招生對象是:十二周歲至十七周歲有違法或輕微犯罪行為,不適宜留在原校學習,但又不夠勞動教養(yǎng)、少年收容教養(yǎng)或刑事處罰條件的中學生(包括那些被學校開除或自動退學、流浪在社會上的十七周歲以下的青少年)。工讀學校的學習年限,根據(jù)學生原有文化程度和接受教育的表現(xiàn),一般可確定為二至三年。工讀學生入學由父母、其他監(jiān)護人或就讀學校提出申請,經(jīng)當?shù)貐^(qū)、縣教育局和公安局共同審批。就讀學校按照法律規(guī)定提出申請的,家長應當支持,不得阻攔。經(jīng)審批應當入工讀學校學習而拒不報到的,或報到后又中途擅自逃離的,公安部門要積極幫助學校使他們?nèi)雽W。參考法條:《北京市未成年人保護條例》第三十條72、非機動車與非機動車或行人在道路上相撞,誰來管?

【答案】：找交警。凡是車輛在道路上發(fā)生了人身傷亡或者財產(chǎn)損失的事件都屬于交通事故。而“車輛”一詞就包括了機動車和非機動車兩大類,所以,非機動車與非機動車或行人在道路上相撞同樣是交通事故,其處理與一般機動車相撞的交通事故沒有什么本質(zhì)區(qū)別。參考法條:《道路交通安全法》第一百一十九條(二)73、執(zhí)行案件有期限嗎?

【答案】：有。執(zhí)行案件應當在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)行完畢。非訴訟的執(zhí)行案件應當在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)行完畢。當然,如有特殊情況需要延長的,經(jīng)本院院長批準可延長3個月,還需延長的,須逐級報至高級人民法院進行備案。參考法條:《最高人民法院關(guān)于嚴格執(zhí)行案件審理期限制度的若干規(guī)定》第五條74、承租人在什么情況下可以解除合同?

【答案】：在房屋租賃期間,如果存在以下情況,承租人就可以單方面解除合同:(1)出租人未按時交付房屋,經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。(3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。(4)出租人不履行檢查、維修義務,以致危及承租人安全或健康的。參考法條:《合同法》第九十四、二百三十二、二百三十三條。75、房屋買了還沒住,要交物業(yè)管理費嗎?

【答案】：要交。業(yè)主沒有入住因此水電費可能很少,但是物業(yè)管理公司對整個小區(qū)的管理是一種公共性服務,也包括對該空房的管理。物業(yè)管理公司的服務不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止,所以業(yè)主無論是否入住,只要辦理了入住手續(xù),均應從辦理入住手續(xù)后按合同的約定繳納管理費。76、信訪人采用走訪的方式信訪應注意哪些規(guī)定?

【答案】：信訪人可以采用走訪的形式提出信訪事項,但必須到有關(guān)機關(guān)設立或指定的場所內(nèi)提出。直接向國家機關(guān)的負責人反映情況的,應在確定的負責人接待日到指定場所內(nèi)提出。走訪應當遵守信訪秩序,不得影響國家機關(guān)的辦公秩序。77、奧林匹克及奧林匹克運動的宗旨是什么?

【答案】：奧林匹克的宗旨是使體育運動為人的和諧發(fā)展服務,以促進建立一個維護人的尊嚴的和平社會。為達到這一目的,奧林匹克運動獨自或者與其他組織合作,在其職能范圍內(nèi)從事促進和平的活動。奧林匹克運動會的宗旨是,通過開展沒有任何形式的歧視按照奧林匹克精神??——以相互理解、友誼、團結(jié)和公平比賽精神的體育活動來教育青年,從而為建立一個和平而美好的世界作出貢獻。78、如果承租人沒有繳付租金怎么辦?

【答案】：如果承租人沒有繳付租金,銀行也會從代理機構(gòu)在銀行的保證金中劃撥出這么多的錢,付給出租人,因此出租人無需承擔承租人不交租金的風險。參考法條:北京市國土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的暫行辦法》第十條。79、買車庫交契稅嗎?

【答案】：購房者隨同普通住宅購買的車庫,可以減半征收契稅,按照1.5%的稅率征稅;購房者隨同非普通住宅(如別墅)購買的車庫,不適用減半征收契稅的政策,依然要按照3%的稅率征稅。80、面積變了,購房者可以退房嗎?

【答案】：經(jīng)有關(guān)部門批準以后,商品房的面積可以變更,但要在10日內(nèi)通知購房者。在接到通知的15日內(nèi),購房者可以作出退房的書面答復。在此期間內(nèi)未作書面答復的,視為同意變更。開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內(nèi)通知,購房者有權(quán)退房。如果退房,開發(fā)商要承擔違約責任。參考法條:《商品房銷售管理辦法》第二十四條81、信訪人在信訪過程中應遵守哪些秩序?

【答案】：信訪人在信訪過程中應遵守信訪秩序,不得有以下行為:·1.在國家機關(guān)辦公場所周圍、公共場所非法聚集,圍堵、沖擊國家機關(guān),攔截公務車輛,或者堵塞、阻斷交通的?！?.攜帶危險物品、管制器具的?！?.侮辱、毆打、威脅國家機關(guān)工作人員,或者非法限制他人人身自由的?！?.在信訪接待場所滯留、滋事,或者將生活不能自理的人棄留在信訪接待場所的?！?.煽動、串聯(lián)、脅迫、以財物誘使、幕后操縱他人信訪或者以信訪為名借機斂財?shù)?。?.擾亂公共秩序、妨害國家和公共安全的其他行為。參考法條:信訪條例第20條82、拆遷人除了對被拆遷的房屋進行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換以外,還須支付哪些費用?

【答案】：拆遷人除了應對被拆遷的房屋進行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換外,還須支付搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費,以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額等。參考法條:建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第3條。83、承租人能提前退租嗎?如果提前退租,應當提前多長時間通知出租人?

【答案】：如果合同中規(guī)定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔違約責任。承租人提前退租,應當在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長,法律上沒有規(guī)定,要根據(jù)具體情況和合同的約定來定,通常是一個月。84、可以申請哪些人回避?哪些情況需要回避?

【答案】：當事人可以申請回避的人員不僅限于審理本案的審判人員(包括審判員和人民陪審員),如果本案的書記員、翻譯人員、鑒定人、勘驗人有法律規(guī)定的必須回避的情況,當事人也可要求他們回避。對執(zhí)行人員在執(zhí)行過程中的回避問題參照申請審判人員回避的規(guī)定執(zhí)行。當上述可適用回避的人員是本案當事人或與當事人有直系血親、三代以內(nèi)旁系血親及姻親關(guān)系或者與訴訟代理人有夫妻、父母、子女或者同胞兄弟姐妹關(guān)系時,必須回避。另外,如其本人或其近親屬與本案有利害關(guān)系或者本人與當事人之間存在其他關(guān)系從而可能影響案件公正處理的,也必須回避。這里所說的“其他關(guān)系”是指除了與案件有利害關(guān)系和與當事人有近親屬關(guān)系之外的特殊親密或有仇嫌關(guān)系,從而足以影響案件公正審理的情況。參考法條:《民事訴訟法》第四十五條、第四十六條85、“人文奧運”的實施分為幾個階段?

【答案】：第一階段:2005年1月―2005年12月,廣泛動員、重點實施階段。第二階段:2006年1月―2007年12月,深入推進、全面落實階段。第三階段:2008年1月―2008年8月,鞏固提高、展示成果階段。參考法條《人文奧運行動計劃實施意見》第三條86、競業(yè)限制期與提前通知期可以同時在合同中約定嗎?

【答案】：競業(yè)限制期是指競業(yè)禁止的時間,而提前通知期是指勞動者解除勞動合同之前應當提前通知用人單位的期限。勞動合同中不能同時約定競業(yè)限制期和提前通知期。例如,若勞動合同中規(guī)定,勞動者解除合同離開公司,必須提前6個月通知公司,公司將采取調(diào)離其原崗位另行安排工作的防泄密措施,則合同中就不能再約定競業(yè)禁止條款,即勞動合同就不得規(guī)定勞動者因任何原因離開公司,應在離開后幾年內(nèi)不得前往與公司有競爭關(guān)系的單位工作。87、面積誤差比的公式是什么?

【答案】：面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積合同約定面積×100%參考法規(guī):《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》88、機動車因質(zhì)量不合格造成交通事故誰負責?

【答案】：交通事故如果只是因為汽車質(zhì)量原因造成的,駕駛?cè)吮旧聿]有操作上的失誤,也沒有違反交通安全規(guī)定,也就是說,駕駛?cè)吮救藢嶋H也是事故的受害人。他可以向兩個單位要求損害賠償:一個是汽車的制造者,也就是生產(chǎn)商;另一個是汽車的承銷商,也就是經(jīng)銷公司。產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財產(chǎn)、人身損害的,產(chǎn)品制造者和銷售者應當承擔民事責任。馬建設作為消費者,可以向以上兩個單位的任何一個要求損害賠償。如果他們拒絕的話,馬建設可以對其中之一或兩個一并向法院提起訴訟。而且,如果交通事故中受到傷害的一方對馬建設要求損害賠償,馬建設可以就此向生產(chǎn)商或銷售商進行追償。參考法條:《民法通則》第一百二十二條;《消費者權(quán)益保護法》第三十五條89、用人單位是否能與懷孕期間的女職工解除合同?

【答案】：出于對懷孕女職工的保護,在合同期未滿的情況下,用人單位不能以其懷孕、產(chǎn)假和哺乳為由解除勞動合同。而且,在懷孕期間,即使合同期滿,也不能解除勞動合同,必須延續(xù)到孕期、產(chǎn)期和哺乳期滿后才能解除合同。90、物業(yè)管理費應向誰收取?物業(yè)管理費應按哪個面積收取?包括哪些費用?

【答案】：支付物業(yè)管理費的義務來自于物業(yè)管理合同的約定,業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當事人,物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。嚴格來說,物業(yè)管理費應依據(jù)房產(chǎn)證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分:①套內(nèi)建筑面積;②可分攤的公用建筑面積。實踐中,對于沒有取得房產(chǎn)證的房屋,物業(yè)管理費通常按房屋的實測建筑面積收取:現(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費,如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符,以實測報告為準;期房通常按照房屋建成交付時,開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實測建筑面積報告為準,購房人依據(jù)該報告提供的面積繳納物業(yè)管理費。91、業(yè)主委員會委員可以委托他人參加會議嗎?

【答案】：不可以。業(yè)主委員會委員是全體業(yè)主通過業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的,具有法律意義上的“身份”,該“身份”不得轉(zhuǎn)讓或委托。因此,業(yè)主委員會會議須由委員本人參加,不能委托他人代表參加。92、有監(jiān)護資格的人可以協(xié)商確定未成年人的監(jiān)護人嗎?

【答案】：可以,但協(xié)商確定的監(jiān)護人必須是上述有監(jiān)護資格的人中之一,有監(jiān)護資格的人不可以一致同意由其他沒有監(jiān)護資格的人來擔任未成年人的監(jiān)護人。經(jīng)協(xié)商確定的監(jiān)護人應承擔對未成年人的監(jiān)護職責。未成年人可以同時有兩個以上的監(jiān)護人,但必須是位于同一順序的,如祖父母和外祖父母可以一起擔任未成年人的監(jiān)護人,未成年人成年的兄、姐也可以同時擔任未成年人的監(jiān)護人,但祖父母和未成年人的兄、姐不可以同時擔任監(jiān)護人。參考法條:《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第十四、十五條93、父母離婚后,未成年子女的撫養(yǎng)問題應如何解決?

【答案】：父母雙方可以協(xié)商決定未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。兩周歲以下的子女,一般由母親撫養(yǎng),但雙方也可以協(xié)議由父親撫養(yǎng)。兩周歲以上的子女,如果父母均要求子女與自己一起生活的,則由人民法院根據(jù)具體情況作出判決。對年滿十周歲的未成年子女跟隨父親還是跟隨母親一起生活有爭議時,父母應該考慮子女的意見。繼父或繼母在與生母或生父的婚姻期間撫養(yǎng)繼子女,但在離婚后,繼父或繼母不愿意繼續(xù)撫養(yǎng)繼子女,則未成年子女應當由生父母撫養(yǎng)。父母可以協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女,只要有利于保護未成年子女的利益,法院一般會允許。但如果雙方不一起提出此請求,法院在判決時,一般只會讓一方撫養(yǎng)子女,另一方支付撫育費,而不會主動或因一方的要求而判決雙方輪流撫養(yǎng)子女。參考法條:《婚姻法》第三十六條、《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第十三條94、2008年奧運會贊助的銷售原則是什么?銷售方式有又哪些?

【答案】：`2008.年奧運會贊助的銷售,堅持“公開、透明、公平”原則,根據(jù)行業(yè)的不同情況采取以下不同的銷售方式:`1.公開銷售:公告銷售通知或公開