2023-2024年《房屋退租合同樣本書范本》

房屋退租合同樣本書范本房屋退租合同樣本書范本/房屋退租合同樣本書范本房屋退租協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義"本合同"指的是本文件及其附件，包括所有附錄、附件和附錄。"合同方"指的是簽訂本合同的各方，包括甲方和乙方。"房屋"指的是根據(jù)本合同，乙方同意退租給甲方的房屋。"合同期限"指的是本合同的有效期限，自合同簽署之日起算起。第二章合同目的2.1合同目的本合同的目的是為了規(guī)范雙方在房屋退租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方能夠順利開展房屋退租的相關(guān)事宜。第三章房屋信息3.1房屋信息3.1.1甲方出租房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.1.2乙方退租房屋的基本情況，包括退租原因、退租時(shí)間等。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定退租房屋。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方退還已支付的租金及保證金。4.1.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，確保乙方能夠順利退租。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定退租房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金及保證金。4.2.3乙方應(yīng)保證退租房屋符合租賃合同約定的條件，確保甲方能夠順利收回房屋。第五章合同期限與終止5.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同終止5.2.1合同到期：本合同在合同期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。5.2.2雙方協(xié)商一致：雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行。5.2.3違約終止：一方違反本合同的，另一方有權(quán)提前終止本合同。5.2.4法定終止：根據(jù)法律規(guī)定，本合同應(yīng)予以終止的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。第六章退租程序6.1退租通知6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的退租日期前____個(gè)月向甲方發(fā)出書面退租通知。6.1.2退租通知應(yīng)明確退租日期、退租原因及退租房屋的返還狀態(tài)。6.2房屋檢查6.2.1在退租日期前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查。6.2.2檢查內(nèi)容包括房屋的清潔、損壞情況及附屬設(shè)施的完好性。6.3房屋返還6.3.1乙方應(yīng)在退租日期前將房屋清理干凈，并按照租賃合同約定的狀態(tài)返還房屋。6.3.2乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明交付給甲方。第七章租金與保證金的退還7.1租金退還7.1.1甲方應(yīng)在乙方按照合同約定返還房屋后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。7.1.2租金退還金額應(yīng)扣除乙方使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2保證金的退還7.2.1甲方應(yīng)在乙方按照合同約定返還房屋后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的保證金。7.2.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同約定的，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定退租房屋、未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為合同總金額的____%。8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為甲方所在地。9.2.2甲方所在地人民法院具有解決本合同爭(zhēng)議的專屬管轄權(quán)。第十章法律適用10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2雙方同意，本合同不受其各自國(guó)家的法律沖突規(guī)定的約束。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。11.2不可抗力后果11.2.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商變更或解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2一方轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)保證另一方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)不變。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式。13.1.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議的效力13.2.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以簽署的文件為準(zhǔn)。第十四章通知與送達(dá)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知和函件應(yīng)通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為各自注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。14.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十五章合同的解除與終止15.1合同的解除與終止15.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。15.1.2雙方同意，合同的解除和終止不影響雙方基于合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.2合同解除和終止后的處理15.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。15.2.2合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密條款和其他未履行的條款。附件部分：1