新租賃準則培訓

新租賃準則培訓演講人：日期：CATALOGUE目錄租賃準則概述與背景新租賃準則核心內容解讀實際操作中關鍵點把握案例分析與討論環(huán)節(jié)準則執(zhí)行中常見問題及解決方案總結回顧與展望未來發(fā)展趨勢租賃準則概述與背景01租賃是指在一定期間內，出租人將資產(chǎn)的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。根據(jù)租賃的性質和租賃資產(chǎn)的風險與報酬是否轉移，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。租賃定義及分類租賃分類租賃定義制定背景隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，租賃業(yè)務在企業(yè)中越來越普遍，為了規(guī)范企業(yè)的租賃行為，提高會計信息質量，財政部制定了《企業(yè)會計準則——租賃》。目的規(guī)范承租人和出租人對融資租賃和經(jīng)營租賃的會計核算和相關信息的披露，提高租賃業(yè)務的透明度和可比性。準則制定背景與目的適用范圍及對象適用范圍適用于所有企業(yè)發(fā)生的租賃業(yè)務，包括融資租賃和經(jīng)營租賃。適用對象承租人和出租人均需遵守該準則的規(guī)定，對租賃業(yè)務進行會計核算和信息披露。重要性租賃準則是企業(yè)會計準則體系中的重要組成部分，對于規(guī)范企業(yè)租賃行為、提高會計信息質量具有重要意義。影響租賃準則的實施對企業(yè)會計處理和財務報表產(chǎn)生了深遠影響，要求企業(yè)對租賃業(yè)務進行更加詳細和準確的核算和信息披露，增加了企業(yè)的透明度和信譽度。同時，也促進了租賃市場的健康發(fā)展，提高了租賃業(yè)務的效率和規(guī)范性。重要性及影響新租賃準則核心內容解讀02明確租賃合同的定義和識別標準，區(qū)分租賃合同與服務合同。租賃識別確認原則租賃分拆根據(jù)租賃期限和租賃資產(chǎn)的性質，確認租賃為融資租賃或經(jīng)營租賃。對于包含多項單獨租賃或租賃與非租賃部分的合同，應進行分拆處理。030201租賃識別與確認原則融資租賃和經(jīng)營租賃的初始計量方法和會計處理方式。初始計量租賃期內的租金支付、折舊計提、利息費用等后續(xù)計量方法和會計處理方式。后續(xù)計量租賃合同變更時的會計處理方法，如租金調整、租賃期限變更等。租賃變更計量方法與會計處理租賃的種類、金額、期限、未折現(xiàn)現(xiàn)金流等關鍵信息的披露要求。披露內容在財務報表中如何列報租賃相關的資產(chǎn)、負債、收入和費用。列報方式涉及關聯(lián)方租賃交易的特殊披露要求和處理方法。關聯(lián)方交易披露要求與信息列報03影響分析分析新租賃準則實施對企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的影響。01過渡期安排新租賃準則實施后的過渡期安排，包括對新舊準則銜接的處理方法。02銜接問題對于已經(jīng)存在的租賃合同，在新租賃準則實施后如何進行銜接處理。過渡期安排與銜接問題實際操作中關鍵點把握03詳細審查租賃合同條款，確保合同內容完整、準確，并符合新租賃準則的要求。合同條款審查對租賃合同中可能存在的風險進行評估，如租金支付風險、租賃期不確定性等，以便采取相應的應對措施。風險評估合同審查與風險評估VS根據(jù)新租賃準則的要求，對租賃資產(chǎn)和租賃負債進行初始計量，確保金額準確。后續(xù)調整在租賃期間，根據(jù)實際情況對租賃資產(chǎn)和租賃負債進行調整，如租金變動、租賃期調整等。初始計量初始計量與后續(xù)調整選擇合適的折現(xiàn)率對租賃負債進行折現(xiàn)，以反映其現(xiàn)值。折現(xiàn)率選擇對折現(xiàn)率的選擇進行影響分析，評估其對財務報表的影響程度。影響分析折現(xiàn)率選擇及影響分析掌握新租賃準則下財務報表的編制技巧，如租賃負債的列報、披露要求等。在編制財務報表時，注意遵守新租賃準則的規(guī)定，確保報表的準確性和合規(guī)性。同時，關注租賃業(yè)務的實質，合理運用職業(yè)判斷，以提供更準確、有用的財務信息。報表編制技巧注意事項報表編制技巧與注意事項案例分析與討論環(huán)節(jié)04

典型案例分析租賃分類案例對租賃合同進行正確分類，區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，并解釋不同分類下的會計處理方式。租賃計量案例詳細展示租賃負債和租賃費用的初始計量和后續(xù)計量過程，確保準確記錄租賃交易。租賃變更與終止案例分析租賃變更和終止的會計處理，包括租金調整、租賃期限變更以及提前終止等情況。123解答在租賃與購買決策中應考慮的因素，以及如何評估不同方案的經(jīng)濟效益。租賃與購買決策問題針對復雜租賃交易，如售后租回、轉租賃等，提供會計處理方法和注意事項。復雜租賃交易問題探討租賃準則與其他相關會計準則的銜接問題，如收入準則、金融工具準則等。租賃準則與其他準則銜接問題疑難問題解答小組討論學員分組進行討論，分享各自在租賃準則實施過程中的經(jīng)驗和問題，并相互解答疑問?；訂柎鸸膭顚W員提問，由培訓講師或其他學員進行解答，形成積極的互動學習氛圍。案例分析分享邀請學員分享自己在實際工作中遇到的租賃案例，并討論其會計處理方式。學員互動交流租賃準則實施經(jīng)驗分享成功實施租賃準則的經(jīng)驗和教訓，為其他學員提供參考和借鑒。行業(yè)最佳實踐介紹不同行業(yè)中租賃準則的最佳實踐，以及如何根據(jù)行業(yè)特點靈活應用租賃準則。未來發(fā)展趨勢探討租賃市場和租賃準則的未來發(fā)展趨勢，以及可能面臨的挑戰(zhàn)和機遇。經(jīng)驗分享與啟示030201準則執(zhí)行中常見問題及解決方案05新租賃準則要求根據(jù)租賃性質和特點進行分類，但在實際操作中，對于某些復雜租賃交易，可能存在分類判斷上的困難。租賃分類判斷租賃期的確定需要考慮多種因素，如續(xù)租可能性、租金調整等，這些因素的不確定性可能導致租賃期難以準確確定。租賃期確定折現(xiàn)率的選擇直接影響到租賃負債和費用的計量，但在實際操作中，可能存在折現(xiàn)率選擇不當或難以獲取合適折現(xiàn)率的問題。折現(xiàn)率選擇實際操作中遇到的困難新租賃準則要求區(qū)分租賃和服務，但在某些情況下，租賃和服務可能難以明確區(qū)分，導致對準則條款的誤解。租賃與服務的區(qū)分新租賃準則中包含一些豁免條款，但這些豁免條款的適用條件較為嚴格，可能存在對豁免條款的誤解或濫用?；砻鈼l款的適用售后租回交易是一種特殊的租賃交易，其處理方式與新租賃準則中的其他條款有所不同，可能存在對該條款的誤解。售后租回交易的處理容易產(chǎn)生誤解或歧義條款解讀航空行業(yè)航空行業(yè)的租賃交易主要涉及飛機等大額資產(chǎn)，可以加強與租賃公司的溝通協(xié)作，合理確定租賃期和折現(xiàn)率等關鍵參數(shù)。能源行業(yè)能源行業(yè)的租賃交易可能涉及復雜的合同條款和技術要求，可以聘請專業(yè)顧問團隊提供咨詢支持，確保準則的正確執(zhí)行。零售行業(yè)針對零售行業(yè)租賃交易頻繁、租賃期短的特點，可以建立標準化的租賃管理流程，提高租賃分類和計量的準確性。針對不同行業(yè)特點應對策略建立健全內部控制體系，確保租賃交易的合規(guī)性和準確性。完善內部控制體系定期開展新租賃準則培訓，提高財務人員的專業(yè)素質和技能水平。加強人員培訓優(yōu)化租賃管理信息系統(tǒng)，提高數(shù)據(jù)處理的效率和準確性。優(yōu)化信息系統(tǒng)建設密切關注國際和國內會計準則的最新動態(tài)，及時應對準則變化帶來的影響。關注準則最新動態(tài)持續(xù)改進方向和目標總結回顧與展望未來發(fā)展趨勢06明確租賃的定義，掌握經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別。租賃定義及分類承租人會計處理出租人會計處理租賃準則與其他準則的銜接了解承租人在租賃期開始日、后續(xù)計量及租賃變更等方面的會計處理。熟悉出租人在租賃期開始日、后續(xù)計量及租賃終止等方面的會計處理。掌握租賃準則與收入準則、金融工具準則等其他相關準則的銜接。關鍵知識點總結回顧010204學員心得體會分享租賃準則變化大，需要認真學習和理解。通過案例分析，更加深入地了解了租賃準則的實際應用。培訓過程中，與同行交流學習，收獲頗豐。意識到租賃準則對企業(yè)財務報告的重要影響，需要更加關注。03租賃市場將更加規(guī)范，租賃準則的應用將更加廣泛。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和市場的變化，租賃準則可能會不斷更新和完善。企業(yè)需要密切關注租賃準則的變化，及時調整自身的會計處理和財務報告。租賃準則的國際趨同將進一步加強，企業(yè)