2024-經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同完整版

經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同完整版合同編號(hào)：__________經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同完整版第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有經(jīng)營場地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)租給乙方的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意承租并支付租金的經(jīng)營場地使用方。1.1.4“經(jīng)營場地”指出租方擁有或使用的，用于商業(yè)、辦公或其他經(jīng)營目的的場所。1.1.5“轉(zhuǎn)租期限”指合同中約定的經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租的期限。1.1.6“租金”指承租方為使用經(jīng)營場地而支付給出租方的費(fèi)用。1.2術(shù)語1.2.1“正常使用”指在合同約定的范圍內(nèi)，按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用。1.2.2“維修義務(wù)”指合同中約定的出租方和承租方對于經(jīng)營場地的維修責(zé)任。1.2.3“違約”指合同一方未履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反合同約定的行為。第二章轉(zhuǎn)租范圍與條件2.1轉(zhuǎn)租范圍2.1.1出租方同意將其擁有的經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給承租方。2.1.2轉(zhuǎn)租的經(jīng)營場地具體位置、面積等詳見附件一。2.2轉(zhuǎn)租條件2.2.1承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營場地的性質(zhì)和用途。2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求提供相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)。第三章轉(zhuǎn)租期限與租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.1.1轉(zhuǎn)租期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限詳見附件一。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2.2租金支付方式、支付時(shí)間等詳見附件一。第四章維修義務(wù)4.1出租方維修義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證經(jīng)營場地的正常使用，及時(shí)維修經(jīng)營場地及其附屬設(shè)施。4.2承租方維修義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)合理使用經(jīng)營場地，及時(shí)通知出租方維修經(jīng)營場地及其附屬設(shè)施。第五章違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。5.2承租方違約5.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第六章保證金與租金調(diào)整6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付等同于兩個(gè)月租金的保證金。6.1.2保證金用于保證承租方按照合同的約定履行義務(wù)，合同期滿后，如無違約情況，保證金無息退還承租方。6.2租金調(diào)整6.2.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，出租方可以根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于同等地段、同等條件的經(jīng)營場地租金水平。6.2.2租金調(diào)整應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章使用與維護(hù)7.1使用7.1.1承租方應(yīng)合理使用經(jīng)營場地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.1.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對經(jīng)營場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2維護(hù)7.2.1出租方應(yīng)定期檢查經(jīng)營場地，確保其正常使用。7.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)經(jīng)營場地及其附屬設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買并保持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營場地及人員安全。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要，購買并保持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于貨物保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要的措施減輕損失。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2合同的變更不得對合同的性質(zhì)和目的產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。11.2合同的解除11.2.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2出租方在承租方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式。12.1.2通知在送達(dá)對方之日起生效。12.2送達(dá)12.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同中注明的地址。12.2.2如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，否則仍以原地址為準(zhǔn)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1出租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。14.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，按法律、法規(guī)執(zhí)行。14.2管轄14.2.1雙方同意，如合同發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)租經(jīng)營場地的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于附件一：經(jīng)營場地位置及面積、租金支付方式等。15.2.2附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：經(jīng)營場地位置及面積、租金支付方式等。簽字部分：出租方（甲方）：____________________代表人：____