2023-2024年《民房房屋租賃合同樣本范本》

民房房屋租賃合同樣本范本民房房屋租賃合同樣本范本/民房房屋租賃合同樣本范本民房房屋租賃合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指房屋所有權(quán)人，愿意出租房屋的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意租賃并支付租金的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按本合同規(guī)定出租給承租方的建筑物。1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。1.2術(shù)語1.2.1“租金”指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。1.2.2“維修費用”指因維護和保養(yǎng)房屋而產(chǎn)生的費用。1.2.3“違約金”指因違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的賠償費用。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1出租方同意將位于[地點]的房屋出租給承租方。2.1.2承租方同意租賃并支付租金，以使用該房屋。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2.2租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)租，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租合同。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1承租方同意支付出租方租金，租金為每月[金額]元。3.1.2租金支付時間為每月的[日期]前。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付租金。3.2.2如承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1出租方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋的維修。4.1.2承租方應(yīng)及時通知出租方房屋出現(xiàn)的需要維修的問題。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔。4.2.2出租方有權(quán)檢查房屋的保養(yǎng)情況，并提出改善建議。第五章違約與解決5.1違約5.1.1任何一方違反本合同的任何條款，視為違約。5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.2解決5.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章使用與轉(zhuǎn)租6.1使用6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方在使用房屋過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2如承租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間投保了房屋保險。7.1.2承租方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)安全。7.2保險索賠7.2.1如房屋在租賃期間發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)在保險公司的指導(dǎo)下進行索賠。7.2.2承租方在保險事故中遭受損失的，應(yīng)向保險公司提出索賠，并通知出租方。第八章通知與通訊8.1通知8.1.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號郵件、快遞或直接送達的方式。8.1.2通知自送達對方之日起生效。8.2通訊8.2.1雙方在合同履行過程中的通訊，應(yīng)以書面形式進行，并保留通訊記錄。8.2.2雙方應(yīng)確保提供的通訊方式暢通有效，如通訊方式變更，應(yīng)及時通知對方。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.1.2合同的變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2解除9.2.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并支付違約金。9.2.2出租方在租賃期限內(nèi)不得隨意解除合同，除非承租方嚴重違反合同規(guī)定。第十章不可抗力10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果10.2.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。10.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密條款的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體時間]年。11.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人、代表等遵守本合同的保密義務(wù)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認，本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非另有約定。12.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方在合同履行過程中所使用的對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)限于合同目的范圍內(nèi)。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或披露給第三方。第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2仲裁條款13.2.1雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均可提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。13.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用[具體國家或地區(qū)]的法律。14.1.2雙方同意，本合同不受其所在國法律的限制。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，由[具體國家或地區(qū)]的有管轄權(quán)的人民法院管轄。14.2.2雙方放棄對管轄法院的異議權(quán)。第十五章附則15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充本合同的事項，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙方應(yīng)盡力找到替代條款，以實現(xiàn)本