2023-2024年《碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同樣本范本律師版 》

碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同樣本范本律師版碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同樣本范本律師版/碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同樣本范本律師版碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同律師版合同編號(hào)：__________碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本租賃合同及其附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租賃并經(jīng)營(yíng)碼頭場(chǎng)地的一方。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指本合同項(xiàng)下出租方擁有或有權(quán)出租的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期”指本合同第__章所規(guī)定的租賃期限。第二章租賃場(chǎng)地與用途2.1場(chǎng)地描述2.1.1出租方根據(jù)本合同出租給承租方的場(chǎng)地位于____（地址），具體范圍和界線見(jiàn)附件一。2.1.2場(chǎng)地用途限定為碼頭經(jīng)營(yíng)及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他未經(jīng)出租方書(shū)面同意的用途。第三章租賃期限3.1租賃期開(kāi)始3.1.1本合同租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，承租方應(yīng)按本合同規(guī)定將租賃場(chǎng)地交還給出租方。第四章租金與支付4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按合同約定的金額和支付周期向出租方支付租金。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，總計(jì)為_(kāi)___元/月。4.2租金支付4.2.1承租方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。4.2.2逾期支付租金的，承租方應(yīng)按逾期天數(shù)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。第五章維護(hù)與修繕5.1場(chǎng)地維護(hù)5.1.1出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合約定的用途，并保持場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的正常使用狀態(tài)。5.1.2承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃場(chǎng)地，不得進(jìn)行破壞性活動(dòng)。5.2修繕責(zé)任5.2.1因自然磨損導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。5.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償。第六章場(chǎng)地使用與變更6.1場(chǎng)地使用6.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的場(chǎng)地規(guī)劃進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.2使用變更6.2.1如承租方需變更場(chǎng)地使用用途，須提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七章安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度。7.1.2出租方應(yīng)確保提供給承租方的場(chǎng)地及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)告知潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)。7.2環(huán)保規(guī)定7.2.1承租方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)。7.2.2如因承租方原因?qū)е颅h(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任和賠償責(zé)任。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不小于租賃期限。8.2保險(xiǎn)索賠8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)在第一時(shí)間通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理保險(xiǎn)索賠事宜，但不對(duì)保險(xiǎn)公司的賠付結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第九章違約與終止9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.1.2違約金的具體數(shù)額為違約行為所造成損失的__%。9.2合同終止9.2.1在租賃期內(nèi)，如承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)終止合同。9.2.2出租方應(yīng)提前向承租方發(fā)出書(shū)面通知，告知其違約行為及合同終止的意向。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2在法律允許的范圍內(nèi)，本合同的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但不妨礙其他條款的有效性。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，除非信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域或被非違約方合法獲取。11.2泄密責(zé)任11.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2賠償金額應(yīng)包括但不限于因泄密導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知與證明12.2.1遇到不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并盡力減輕可能造成的損失。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方欲轉(zhuǎn)讓合同，須提前向另一方發(fā)出書(shū)面通知，并征得對(duì)方同意。13.2分包13.2.1承租方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分分包給第三方經(jīng)營(yíng)，除非得到出租方的書(shū)面同意。13.2.2分包方應(yīng)承擔(dān)與承租方在本合同項(xiàng)下相同的義務(wù)和責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送。14.1.2通知自發(fā)出之日起算，以郵戳或送達(dá)回執(zhí)為有效送達(dá)的憑證。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同首部所記載的地址，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2如因地址變更未及時(shí)通知，導(dǎo)致通知未能有效送達(dá)，后果由未通知方承擔(dān)。第十五章附則15.1合同的修改與補(bǔ)充15.1.1本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.1.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。15.2合同的完整性和可分割性15.2.1本合同是雙方關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2.2如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。附件附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清