2023-2024年《出售房屋合同樣本范本合同樣本書模板 》

出售房屋合同樣本范本合同樣本書模板出售房屋合同樣本范本合同樣本書模板/出售房屋合同樣本范本合同樣本書模板出售房屋合同協(xié)議書模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出售方（甲方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2聯(lián)系地址：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2購買方（乙方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2聯(lián)系地址：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：____________________2.1.2街道/小區(qū)名稱：____________________2.1.3樓棟號/單元號：____________________2.1.4房間號：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.3房屋用途：____________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2價格單位：____________________3.1.3價格包含內(nèi)容：____________________3.2支付方式3.2.1首付款金額：____________________3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3尾款金額：____________________3.2.4尾款支付時間：____________________3.2.5付款方式：____________________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于：____________________前將房屋交付給乙方。4.1.2交付條件：____________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：____________________4.2.2過戶費用承擔(dān)：____________________4.2.3過戶相關(guān)手續(xù)：____________________第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________5.1.2若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________5.2乙方違約5.2.1若乙方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________5.2.2若乙方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)通知甲方。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的一切維修工作，確保房屋設(shè)施正常使用。6.2.2房屋交付后，乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2.3房屋本身存在的隱蔽瑕疵，在交付后發(fā)現(xiàn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.2公共設(shè)施7.2.1甲方提供的公共設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或濫用。第八章：合同解除及爭議解決8.1合同解除8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：其他約定10.1附加條款10.1.1雙方可在合同中附加其他條款，但不得違反法律規(guī)定。10.1.2附加條款與合同具有同等法律效力。10.2合同變更和補(bǔ)充10.2.1合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2變更和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同相抵觸。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同的生效和終止10.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2合同因履行完畢；抵消；提存；免除；解除而終止。10.5保密條款10.5.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。10.5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用上述信息。10.6法律適用和管轄10.6.1本合同適用中華人民共和國法律。10.6.2雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的法院。第十一章：稅費及其他費用11.1稅費承擔(dān)11.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。11.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。11.2其他費用11.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費、公證費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二章：房屋裝修及改造12.1裝修及改造12.1.1甲方應(yīng)提供房屋的現(xiàn)有裝修狀況說明，包括裝修時間、材料等。12.1.2乙方在接收房屋后進(jìn)行的裝修及改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。12.2裝修及改造費用12.2.1乙方進(jìn)行的裝修及改造費用，由乙方自行承擔(dān)。第十三章：物業(yè)交付及驗收13.1物業(yè)交付13.1.1甲方應(yīng)在房屋交付時，將物業(yè)相關(guān)資料和設(shè)施一并交付給乙方。13.1.2交付的物業(yè)資料包括但不限于：物業(yè)管理合同、維修基金繳納證明等。13.2物業(yè)驗收13.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時對物業(yè)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)通知甲方。13.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時修復(fù)或更換存在問題的物業(yè)設(shè)施。第十四章：合同備案14.1合同備案14.1.1雙方同意，本合同在簽訂后【】個工作日內(nèi)，由【】方負(fù)責(zé)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.1.2備案所需材料由雙方提供，包括但不限于：身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.2備案費用14.2.1合同備案產(chǎn)生的費用，由【】方承擔(dān)。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知15.1.1雙方因履行合同所發(fā)生的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知內(nèi)容包括但不限于：通知事項、通知時間、通知對象等。15.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、或電子郵件等形式送達(dá)。15.2送達(dá)15.2.1雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式，為有效