2023-2024年房產(chǎn)抵押貸款合同樣本范本完整版

房產(chǎn)抵押貸款合同樣本范本完整版房產(chǎn)抵押貸款合同樣本范本完整版房產(chǎn)抵押貸款合同樣本范本完整版房產(chǎn)抵押貸款合同完整版合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“借款人”指甲方，即申請房產(chǎn)抵押貸款的個人或單位。1.1.2“貸款人”指乙方，即提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“抵押房產(chǎn)”指甲方用于抵押的房產(chǎn)，位于_______（地址）。1.1.4“貸款本金”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款金額，具體數(shù)額為人民幣_______元整。1.1.5“貸款期限”指甲方償還貸款本金的期限，自貸款發(fā)放之日起計算，共計_______年。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1乙方同意根據(jù)甲方的申請，向甲方提供貸款本金人民幣_______元整。2.1.2甲方同意按照乙方的規(guī)定，將貸款本金用于_______（用途）。2.2貸款期限2.2.1甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日一次性償還貸款本金及利息。2.2.2若甲方提前償還貸款，應(yīng)按照本合同第四章的約定支付相關(guān)費用。第三章利率與利息3.1利率3.1.1貸款的年利率為_______%，按_______（日/月/年）計息。3.1.2利率調(diào)整：貸款利率可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整前_______日通知甲方。3.2利息計算3.2.1利息計算方式為_______（單利/復(fù)利）。3.2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式支付利息。第四章提前還款與費用4.1提前還款4.1.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。4.1.2甲方提前還款時，應(yīng)按照貸款余額的_______%支付提前還款利息。4.2費用4.2.1本合同項下的費用包括_______（列明費用項目）。4.2.2甲方應(yīng)按時支付乙方為實現(xiàn)本合同項下權(quán)利而產(chǎn)生的費用。第五章抵押與擔(dān)保5.1抵押5.1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款本金及利息的償還提供擔(dān)保。5.1.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣_______元整。5.2擔(dān)保5.2.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保人為其提供擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)具備_______（擔(dān)保人條件）。5.2.2擔(dān)保人同意按照本合同第六章的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款本金。6.1.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本金。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款本金。6.2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時償還貸款本金及利息。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或抵押。6.3.2乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金及利息。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照約定的期限和金額向甲方發(fā)放貸款。6.4.2乙方應(yīng)在甲方提前還款時，按照約定收取提前還款利息。第七章違約與救濟7.1甲方違約7.1.1甲方未按照約定的用途使用貸款本金，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前償還貸款。7.1.2甲方未按照約定的還款方式償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照本合同第8章的約定采取救濟措施。7.2乙方違約7.2.1乙方未按照約定的期限和金額向甲方發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同。7.2.2乙方未按照約定的利率收取利息，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的利息。7.3救濟措施7.3.1甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方提前償還貸款本金及利息。7.3.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。8.2合同的解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形的，一方有權(quán)解除本合同。第九章爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂地位于_______（地址）。10.5本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一章特殊條款11.1保險11.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押房產(chǎn)進行保險，并將乙方列為保險的第一順位受益人。11.1.2保險金額應(yīng)不低于貸款本金及利息總額。11.2稅費11.2.1本合同項下的稅費由甲方承擔(dān)。11.2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定繳納各項稅費。11.3通知11.3.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達對方。11.3.2通知送達地址為雙方在本合同中注明的地址。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對本合同的條款和履行過程中的相關(guān)信息予以保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲方轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方轉(zhuǎn)讓13.2.1乙方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知甲方。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非雙方書面同意，本合同不得被修改或補充。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的效力。附件部分：附件1：抵押房產(chǎn)的評估報告附件2：甲方的身份證明文件附件3：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：擔(dān)保人的身份證明文件及擔(dān)保函簽字部分：甲方（借款人）：____________________簽字（或蓋章）：_