廈門房屋租賃住房合同合集

廈門房屋租賃住房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******聯(lián)系方式：****地址：*****承租方：******聯(lián)系方式：****地址：*****身份證號碼：****風險提示：確定出租人對房屋具有全部權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權托付書原件。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。出租之物業(yè)座落于廈門市***區(qū)**號建筑面積為****平方米。一、租賃用途為********之使用，不得擅自另作別用。風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的鋪張。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。二、租賃期限，從***年*月*日至***年*月*日止，每平方米每月租金為人民幣***元整。每月租金為人民幣***元整。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效愛護自己的合法權益。縮另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。三、付款方式：乙方應每向甲方交付人民幣***元整。第2次付款應提前*天付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣***元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應負責交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛(wèi)生費□、小區(qū)管理服務費等費用。六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金，拖欠租金達半個月以上的，甲方有權可提前解除合同，收回店面，并有權追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事一方如有正值理由要求解除合同時，須提前*個月通知對方，經(jīng)雙方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該店面之便進行非法活動，如有發(fā)覺，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要擔當因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任，甲方概不負責。九、租賃期間，乙方應疼惜室內(nèi)一切設備，如因有意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方書面同意后方可自行改裝，但不行損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。風險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，假如可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。假如出租方不能根據(jù)商定交付標的物或交付的標的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以實行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿后，乙方退出時，若有家俱雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十一、乙方應遵守《廈門市人民政府令》其次號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中其次十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十三、本合同期內(nèi)次年起租金每年每平方米遞增人民幣***元整。十四、本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。甲方：*****簽約日期：***年*月*日乙方：*****簽約日期：***年*月*日廈門房屋租賃住房合同(第二篇)合同編號：XXX-XXXX廈門房屋租賃住房合同甲方：[出租方姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方：[承租方姓名/單位名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[承租方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲方擁有位于廈門市[具體地址信息]的住房，甲方自愿將該房屋出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同：一、合同摘要1.租賃房屋：[房屋具體信息]2.租賃期限：自[起租日期]起至[終止日期]3.租金及支付方式：每月租金為[金額]元人民幣，乙方每月于[日期]前支付租金。二、房屋交付與維護1.交付標準：甲方保證出租房屋在合同簽訂日交付給乙方，并保證房屋的基本設施和設備完好。2.維護責任：乙方應按時繳納房屋使用過程中的所有公共服務費用、維修費用和物業(yè)費。3.房屋修繕：如房屋內(nèi)部設施損壞非人為造成，甲方負責修復，乙方應當積極配合。三、租金支付1.租金支付方式：乙方應當每月于指定時間前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。2.滯納金：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額為每日逾期租金數(shù)額的0.05%。3.發(fā)票要求：甲方應當為乙方提供租金支付的發(fā)票。四、違約責任1.解除合同：甲乙雙方如有一方違反合同約定，正常解除合同的一方有權向違約方追究相應責任，并可以要求賠償損失。2.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以將爭議提交至有管轄權的廈門市人民法院裁決。五、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并適用中華人民共和國相關法律。甲方（簽字/單位蓋章）：日期：_____________乙方（簽字/單位蓋章）：日期：_____________廈門房屋租賃住房合同(第三篇)合同編號：XXXXX廈門房屋租賃住房合同甲方（出租方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就以下房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：___________________2.房屋結構及面積：___________________3.房屋用途：___________________4.房屋配置及設施：___________________二、租賃期限本合同租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。三、租金及支付方式1.每月租金：___________________（人民幣大寫：___________________）。2.支付方式：乙方每月在______日前支付當月租金。3.押金：乙方需支付______元作為押金，并在租賃期滿后返還。四、租賃期履行1.乙方應按時支付租金，不得擅自停止支付租金。2.甲方應保證房屋的正常使用，乙方享有按時履行合同的權益。3.乙方在租賃期內(nèi)，不得轉租房屋，如有需要，應事先取得甲方書面同意。4.甲、乙雙方應共同保管好房屋相關證件及物品，在租賃期滿后如無爭議應退還押金。五、違約責任1.甲乙雙方如有一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。2.乙方在租賃期內(nèi)如擅自更改房屋結構或違反相關法律法規(guī)，甲方有權解除合同并