上海市房地產(chǎn)買賣合同新合集

上海市房地產(chǎn)買賣合同新(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。立房地產(chǎn)買賣合同人XX賣方（甲方）：XX買方（乙方）：XX依據(jù)XX有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。XX第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況如下：XX（一）房地產(chǎn)座落在上海市*****[區(qū)][縣]********（部位：*****）房屋類型****結構：******；XX（二）房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]******平方米。XX（三）房地產(chǎn)四至范圍XX（四）該房地產(chǎn)土地全部權性質(zhì)為[國有][集體全部]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；XX（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：********；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。XX其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（***幣）計******元。（大寫）：**千*****百****拾*****萬****千****百****拾****遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的*天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分*付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。XX第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。XX一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為****年（從***年**月起至**年**月***日止），其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為**年（從***年***月**日至****年***月***日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。XX二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].XX第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：******.XX第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以***[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。XX第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。XX第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。XX第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。XX乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。XX上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關手續(xù)。XX第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。XX第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按******計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。XX一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。XX二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起***日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。XX三、*******************************.XX第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按*********計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。XX一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。XX二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起****日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。XX三、*************************.XX第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。XX第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][*******公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利，義務清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）XX（一）提交*****仲裁委員會仲裁；XX（二）依法向人民法院起訴。XX第十五條本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)*份，*********[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，*******[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。甲方：XX乙方：日期：XX日期：上海市房地產(chǎn)買賣合同新(第二篇)合同編號：XXXXXXXX本合同由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）共同締結，旨在約定有關上海市的房地產(chǎn)買賣事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下條款達成一致，并共同遵守：正文：第一條合同目的本合同旨在約定甲乙雙方就上海市的房地產(chǎn)買賣進行規(guī)范，并明確雙方的權利與義務。第二條房地產(chǎn)情況乙方作為房地產(chǎn)的合法所有人，其所售房地產(chǎn)詳細情況如下：地點：上海市xxx區(qū)xxx街道xxx號面積：xxxx平方米產(chǎn)權狀況：xxxx年x月x日購入的產(chǎn)權證明，為xxxx用途。其他附屬權利：詳見附件。第三條買賣價格甲方同意以xxxx元的總價向乙方購買上述房地產(chǎn)。該購房款項將以下述方式支付：xxxx元作為定金，在雙方簽訂本合同之日起的三個工作日內(nèi)支付；余下的款項，甲方應在xxxx年x月x日前一次性付清。第四條房地產(chǎn)交付1.買賣雙方約定，在雙方簽訂本合同之日起xxxx年x月x日內(nèi)辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并交付買方產(chǎn)權證明。2.乙方應確保房地產(chǎn)的所有權在過戶手續(xù)辦理完畢后，完全轉(zhuǎn)移給甲方。第五條違約責任1.如甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項的，乙方有權要求解除本合同，甲方應無息返還乙方所支付的定金，雙方互不承擔任何違約責任。2.如乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并交付產(chǎn)權證明的，甲方有權要求解除本合同，乙方應無息返還已收取的全部款項，同時承擔違約金。第六條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。雙方如對本合同的履行發(fā)生爭議，應先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方履行義務的依據(jù)。第八條其他事項1.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本正文具有相同的法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同是由買方甲方與賣方乙方共同締結的上海市房地產(chǎn)買賣合同，旨在為雙方約定購房事宜并明確雙方的權利與義務。合同內(nèi)容包括房地產(chǎn)情況、買賣價格、房地產(chǎn)交付、違約責任、法律適用與爭議解決等條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。上海市房地產(chǎn)買賣合同新(第三篇)上海市房地產(chǎn)買賣合同【合同編號】：【出賣方】（甲方）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：【購買方】（乙方）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并持有上海市一處房地產(chǎn)產(chǎn)權的所有權人，乙方愿意購買該房地產(chǎn)所有權，雙方達成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)的基本信息1.1房地產(chǎn)名稱：（填寫房地產(chǎn)具體名稱）1.2房地產(chǎn)所在地：（填寫具體地址）1.3房地產(chǎn)面積：（填寫房地產(chǎn)的建筑面積）1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：（填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權證號）第二條交易價格與付款方式2.1乙方應向甲方支付的房地產(chǎn)總價款為：（填寫總價款數(shù)字）2.2付款方式：（填寫具體付款方式）第三條過戶與登記3.1甲方應在雙方簽署本合同后的15個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)產(chǎn)權證書辦理過戶登記。3.2甲方同意在過戶登記完成后將房地產(chǎn)的產(chǎn)權證書移交給乙方。第四條房地產(chǎn)狀況與權利義務4.1房地產(chǎn)的正常使用權和處分權自過戶登記完成之日起交付給乙方，并由乙方承擔相應的權利和義務。4.2甲方保證所出售的房地產(chǎn)沒有被查封、抵押或其他限制性權利，且不存在糾紛。第五條合同違約責任5.1若甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權，甲方應承擔相應的違約責任。5.2若乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按期辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方同意，在履行本合同過程中如發(fā)生任何爭議應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交上