質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告-2

PAGEPAGE1呼和浩特市大天森林花園--評(píng)價(jià)意見報(bào)告呼和浩特市大天森林花園工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：內(nèi)蒙古興融監(jiān)理及生態(tài)咨詢有限責(zé)任公司二O一一年月日一、前言本報(bào)告系對(duì)呼和浩特市大天森林花園項(xiàng)目單位工程施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)意見。受內(nèi)蒙古大天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的委托，內(nèi)蒙古興融工程及生態(tài)建設(shè)監(jiān)理有限公司依據(jù)監(jiān)理委托合同，對(duì)大天森林花園項(xiàng)目進(jìn)行了全方位、全過程的施工監(jiān)理，本著為業(yè)主服務(wù)、為社會(huì)負(fù)責(zé)的精神，監(jiān)理工程師按監(jiān)理規(guī)范已完成施工過程中的巡查、旁站監(jiān)督、建筑材料及建筑構(gòu)配件見證取樣送檢、跟蹤施工記錄及資料審核等程序化的監(jiān)理工作。本工程所有砂漿試塊強(qiáng)度、砼試塊強(qiáng)度、鋼筋力學(xué)性能、塑鋼窗“三性”檢測(cè)、水電檢測(cè)、防雷接地檢測(cè)由施工單位委托呼和浩特市檢測(cè)中心檢測(cè)。該工程現(xiàn)已施工完畢，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，我項(xiàng)目監(jiān)理部結(jié)合日常掌握的情況對(duì)其施工質(zhì)量作出評(píng)價(jià)。二、工程概況1、工程名稱：呼和浩特市大天森林花園2、工程參建單位：建設(shè)單位：內(nèi)蒙古大天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：內(nèi)蒙古興融工程及生態(tài)建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位：北京華優(yōu)設(shè)計(jì)院勘察單位：內(nèi)蒙古建筑勘察設(shè)計(jì)研究院勘測(cè)有限責(zé)任公司承包單位：內(nèi)蒙古眾泰建筑安裝有限責(zé)任公司3、工程規(guī)模及用途：總建筑面積72000M2，建筑高度18M，建筑層數(shù)為6層.4、工程地點(diǎn)：北二環(huán)阿拉善北路5、設(shè)計(jì)主要要求：本工程為磚混結(jié)構(gòu)；建筑抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類?？拐鹪O(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.07g；建筑抗震設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類；抗震等級(jí)為四級(jí)。主要材料及技術(shù)指標(biāo):1、鋼筋混凝土地圈梁、現(xiàn)澆板、樓梯、過梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25；構(gòu)造柱、圈梁、過梁構(gòu)件為C20；鋼筋級(jí)別φ為HPB235級(jí)，fy=210N/mm2，HPB335級(jí)，fy=300N/mm2。2、裝飾裝修工程：（1）內(nèi)墻為一般抹灰，面層為膩?zhàn)臃郏孛鏋樗嗌皾{地面，外墻裝飾為涂料和面磚。（2）外窗采用塑鋼窗。4、建筑給排水：本工程給水系統(tǒng)由市政直接供水。排水工程設(shè)計(jì)為室內(nèi)污水集中排進(jìn)化糞池生化處理后排入市政排水管網(wǎng)。5、建筑電氣：本工程的建筑電氣系統(tǒng)為普通照明。三、質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)1、《建筑工程施工合同》、《建筑工程監(jiān)理委托合同》；2、審查通過的武漢市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖及其他設(shè)計(jì)文件；3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；4、國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理的法律、法規(guī)等文件。四、質(zhì)量受控狀態(tài)1、施工概況（1）施工單位質(zhì)量保證體系的建立運(yùn)作情況施工單位根據(jù)本工程特點(diǎn)，由工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員等組成項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行全方面管理，施工單位認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，在施工過程中嚴(yán)格實(shí)施。施工單位按要求將各種進(jìn)場(chǎng)原材料出廠合格證報(bào)監(jiān)理審查，并按規(guī)范在監(jiān)理工程師的見證下對(duì)各種主要原材料及構(gòu)配件等進(jìn)行取樣送檢；工程資料按《湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表》要求，按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程等程序隨施工進(jìn)度及時(shí)報(bào)驗(yàn)并整理到位，全面反映施工情況。（2）施工單位按設(shè)計(jì)施工圖施工，按相關(guān)規(guī)程操作。施工單位能認(rèn)真閱讀施工圖、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)程，以工序施工控制為基礎(chǔ)，在施工過程中遇到問題能及時(shí)與監(jiān)理工程師溝通，認(rèn)真處理。（3）施工單位對(duì)質(zhì)量問題的處理施工單位能接受監(jiān)理部監(jiān)督，對(duì)監(jiān)理部所下達(dá)的各項(xiàng)指令均能執(zhí)行，對(duì)監(jiān)理部下達(dá)的各項(xiàng)通知均能按要求整改并及時(shí)回復(fù)。2、監(jiān)理概況（1）事前控制項(xiàng)目監(jiān)理部按監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中制定的各項(xiàng)管理制度實(shí)施監(jiān)理，如：圖紙會(huì)審制度及技術(shù)交底制度：督促施工單位技術(shù)管理人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件、標(biāo)準(zhǔn)圖集，就質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施等相關(guān)問題與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，參與施工單位技術(shù)管理人員向各施工班組的技術(shù)交底會(huì)；施工方案審核制度：為確保工程施工質(zhì)量，我項(xiàng)目監(jiān)理部要求施工單位在監(jiān)理審定的施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，向監(jiān)理部提交重要分項(xiàng)工程的施工方案，監(jiān)理工程師嚴(yán)格審查，并提出實(shí)施有效的合理化建議，在施工中督促其嚴(yán)格執(zhí)行；原材料審查制度：對(duì)工程所用原材料的出廠合格證、材質(zhì)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行審核，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的方可用于工程上，監(jiān)理部對(duì)工程所用原材料的控制視為工程質(zhì)量保證的重中之重，監(jiān)理工程師見證施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)各種主要建筑材料及構(gòu)配件按要求取樣并送檢；測(cè)量成果檢驗(yàn)制度：檢測(cè)施工單位的測(cè)量用經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀等測(cè)量?jī)x器具，督促施工單位校核儀器的精度，檢驗(yàn)工程軸線、標(biāo)高，確保測(cè)量成果的準(zhǔn)確度。（2）事中控制按照監(jiān)理實(shí)施細(xì)則確定的質(zhì)量控制要點(diǎn)及控制手段，監(jiān)督控制施工全過程。質(zhì)量控制要點(diǎn)及控制手段如下：序號(hào)質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1軸線、標(biāo)高測(cè)量并做好標(biāo)記2建筑地面混凝土墊層標(biāo)高、厚度、表面平整度，水泥混凝土面層表面平整度水準(zhǔn)儀、鋼尺、靠尺和楔形塞尺檢查3門窗框?qū)挾?、高度、安裝的正、側(cè)面垂直度、水平度、橫框標(biāo)高、豎向中心線、框扇間隙、對(duì)角線長(zhǎng)度鋼尺、垂直檢測(cè)尺、塞尺檢查，審查金屬窗見證取樣“三性檢測(cè)”報(bào)告4抹灰工程垂直度、平整度，陰陽角方正，裂縫、空鼓垂直檢測(cè)尺，靠尺、塞尺、直角尺、小錘檢查5飾面磚粘貼垂直度、平整度、陰陽角方正、接縫直線度、高低差、寬度，空鼓垂直檢測(cè)尺，靠尺、塞尺、直角尺、拉線、小錘檢查監(jiān)理工程師隨班跟蹤，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量偏差及時(shí)口頭通知或下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，通過工地例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議分析質(zhì)量偏差原因，督促施工單位采取相應(yīng)措施整改直到滿足設(shè)計(jì)要求為止；堅(jiān)持上道工序未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)入下道工序的原則，將質(zhì)量事故隱患消除在萌芽狀態(tài)中，保證了工程質(zhì)量。安裝工程除事前控制外，在巡視檢查及分項(xiàng)工程驗(yàn)收的過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出，要求施工方整改。（3）事后控制根據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，對(duì)施工中存在的質(zhì)量問題，督促施工單位進(jìn)行整改。并督促施工單位對(duì)屋面經(jīng)過雨后全面積檢查，對(duì)外墻糙面抹灰完后全面淋水檢查，局部小面積滲水現(xiàn)象進(jìn)行整改；審查并簽署施工單位各分部工程、各分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料；組織工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收。五、單位工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001），對(duì)本單位工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，其評(píng)價(jià)意見如下：1、本單位工程共六個(gè)分部工程?；炷粱A(chǔ)工程已于2009年月進(jìn)行了驗(yàn)收，結(jié)果為合格；主體結(jié)構(gòu)工程已于2009年月進(jìn)行了驗(yàn)收，結(jié)果為合格。2、本單位工程建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給排水工程、建筑電氣工程共有個(gè)分項(xiàng)工程，個(gè)檢驗(yàn)批，各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批、各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收合格。3、質(zhì)量控制資料、保證資料基本齊全；材料、半成品檢驗(yàn)試驗(yàn)情況（1）鋼筋材質(zhì)及檢驗(yàn)報(bào)告核查要錄有份，均合格。（2）鋼筋焊接報(bào)告核查要錄份，均合格。（3）混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告核查要錄份，均合格。（4）砂漿抗壓強(qiáng)度報(bào)告核查要錄份，均合格。（5）p.s.32.5水泥合格證份，均合格。（6）回填土實(shí)驗(yàn)報(bào)告份，均合格。（7）鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)報(bào)告份，均合格。（8）施工定位測(cè)量記錄份，均合格。（9）隱蔽工程驗(yàn)收記錄份，均合格。4、本單位工程施工方按圖施工，達(dá)到了設(shè)計(jì)及驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及施工合同要求；安全和主要使用功能符合要求，觀感質(zhì)量好。5、本單位工程在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，