2024-房屋贈(zèng)與協(xié)議書

房屋贈(zèng)與協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“贈(zèng)與方”指甲方，即贈(zèng)與房屋的一方。1.1.2“受贈(zèng)方”指乙方，即接受房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方所擁有的位于（地址）的房產(chǎn)。1.1.4“贈(zèng)與”指甲方將房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.5“協(xié)議”指本房屋贈(zèng)與協(xié)議書及其附件。第二章贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方承諾2.1.1贈(zèng)與方在此確認(rèn)，其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋上不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.1.2贈(zèng)與方承諾在贈(zèng)與過程中，將積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.1.3贈(zèng)與方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何質(zhì)量問題，且符合國(guó)家關(guān)于房屋建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章受贈(zèng)條件3.1受贈(zèng)方承諾3.1.1受贈(zèng)方在此確認(rèn)，其愿意接受贈(zèng)與方的贈(zèng)與，并承擔(dān)贈(zèng)與房屋的相關(guān)稅費(fèi)。3.1.2受贈(zèng)方承諾在贈(zèng)與過程中，將積極協(xié)助贈(zèng)與方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3受贈(zèng)方保證在贈(zèng)與完成后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用管理的相關(guān)規(guī)定。第四章贈(zèng)與手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方同意在協(xié)議簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2在過戶過程中，雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.1.3過戶手續(xù)完成后，贈(zèng)與方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受贈(zèng)方。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1贈(zèng)與方有權(quán)要求受贈(zèng)方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2贈(zèng)與方應(yīng)保證房屋在贈(zèng)與過程中不受到任何損壞，且房屋的質(zhì)量、功能符合約定。5.1.3贈(zèng)與方有權(quán)了解受贈(zèng)方對(duì)房屋的使用情況，并要求受贈(zèng)方按照約定合理使用房屋。5.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受贈(zèng)方有權(quán)要求贈(zèng)與方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2受贈(zèng)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.3受贈(zèng)方應(yīng)合理使用房屋，并遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用管理的相關(guān)規(guī)定。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付6.1.1贈(zèng)與方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后（時(shí)間）內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等相關(guān)物品完整、完好地交付給受贈(zèng)方。6.1.2贈(zèng)與方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、交接清單等文件，并與受贈(zèng)方共同簽署房屋交接確認(rèn)書。6.1.3受贈(zèng)方應(yīng)按照交接清單核對(duì)房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。6.2驗(yàn)收6.2.1受贈(zèng)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，有權(quán)要求贈(zèng)與方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2.2驗(yàn)收合格后，受贈(zèng)方應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書上簽字，確認(rèn)接收房屋。6.2.3驗(yàn)收不合格的，受贈(zèng)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起（時(shí)間）內(nèi)通知贈(zèng)與方，贈(zèng)與方應(yīng)在接到通知后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七章稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方依法承擔(dān)。7.1.2贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類和數(shù)額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。7.1.3受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類和數(shù)額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。7.2費(fèi)用7.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.2.2贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2.3受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約8.1.1贈(zèng)與方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的（百分比）。8.1.2贈(zèng)與方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償受贈(zèng)方因此遭受的損失。8.2受贈(zèng)方違約8.2.1受贈(zèng)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢的，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的（百分比）。8.2.2受贈(zèng)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋使用不當(dāng)或造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償贈(zèng)與方因此遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為（時(shí)間），自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.1.3協(xié)商解決爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。9.2仲裁解決9.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議未能達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁適用法律為中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等，具體以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。10.2通知與送達(dá)10.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。10.2.2通知、文件等送達(dá)對(duì)方之日起（時(shí)間）內(nèi)，視為對(duì)方已收到并知曉通知、文件內(nèi)容。10.2.3雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為（地址），如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3協(xié)議的修改與解除10.3.1本協(xié)議的修改、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至贈(zèng)與完成后（時(shí)間）內(nèi)，對(duì)與本協(xié)議有關(guān)的所有信息、資料、文件等予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于房屋的具體位置、交易價(jià)格、雙方的身份信息等。11.1.3雙方不得向任何第三方披露、泄露保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的（百分比）。11.2.2雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，還應(yīng)賠償因此造成的全部損失。11.2.3本條款的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止、解除而失效。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1贈(zèng)與方保證12.1.1贈(zèng)與方保證其對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。12.1.2贈(zèng)與方應(yīng)保證受贈(zèng)方在贈(zèng)與完成后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不受任何第三方的干擾或主張。12.1.3贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)因房屋及其附屬設(shè)施侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。12.2受贈(zèng)方保證12.2.1受贈(zèng)方保證其在使用房屋及其附屬設(shè)施過程中，不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)因房屋及其附屬設(shè)施侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。12.2.3受贈(zèng)方在使用房屋及其附屬設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)可能侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況，應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與方，并協(xié)助贈(zèng)與方采取相應(yīng)措施。第十三章保險(xiǎn)13.1贈(zèng)與方保險(xiǎn)13.1.1贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與過程中，為房屋及其附屬設(shè)施投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以確保房屋在贈(zèng)與過程中不受到意外損失。13.1.2贈(zèng)與方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等條款，并將保險(xiǎn)合同副本提供給受贈(zèng)方。13.1.3贈(zèng)與方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同的有效性，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。13.2受贈(zèng)方保險(xiǎn)13.2.1受贈(zèng)方應(yīng)在接收房屋后，為房屋及其附屬設(shè)施投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以確保房屋在使用過程中不受到意外損失。13.2.2受贈(zèng)方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等條款，并將保險(xiǎn)合同副本提供給贈(zèng)與方。13.2.3受贈(zèng)方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同的有效性，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方同意，本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。14.1.3雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為（地點(diǎn)）。14.2.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂地人民法院具有對(duì)爭(zhēng)議案件的管轄權(quán)。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交接清單、評(píng)估報(bào)告等，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2雙方同意，本協(xié)議的附件可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充后的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽署。15.1.3雙方同意，本協(xié)議的附件應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議一并保管。15.2簽字1