中介二手房買賣合同范本合集

中介二手房買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：***********身份證號碼：***********乙方(買方)：***********身份證號碼：***********丙方(中介方)：***********依據(jù)《XX民法典》(自*****年*****月*****日起施行)、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方供應(yīng)居間服務(wù)，甲、乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本狀況甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積*****㎡,房屋全部權(quán)證號***********。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括********。其次條甲方承諾甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬供應(yīng)如下承諾：1、保證該房地產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為□A、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索□B、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第三條成交價(jià)格經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都該房屋成交總價(jià)為人民幣********元整該成交價(jià)款包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格。第四條付款方式1、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付定金**********元整作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。2、為督促甲方準(zhǔn)時(shí)履約，乙方可以預(yù)留**********元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。3、除定金之外的剩余房款********元整，甲乙雙方商定實(shí)行以下第********種付款方式：A、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。B、乙方實(shí)行貸款方式付款。(1)乙方應(yīng)于**********給付甲方首付款**********元整，剩余房款**********元整申請貸款。(2)乙方應(yīng)于**********向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。(3)如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方商定按以下第*種方式處理：a、乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。b、合同終止甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付全部款項(xiàng)雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。C、甲乙雙方商定的其他付款方式。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1、甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。3、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)。4、在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和擔(dān)當(dāng)。第六條房屋交付1、甲方應(yīng)于騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。2、該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)。4、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方擔(dān)當(dāng)。5、甲方應(yīng)于********前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第七條違約責(zé)任1、除貸款機(jī)構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的*****%向甲方支付違約金，并擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。2、除不行抗力影響外甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的*****%向乙方支付違約金，且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。3、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?****元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的*****%向乙方支付違約金且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4、本合同簽訂時(shí)甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)乙方已付購房款的一倍支付違約金。5、甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)1、丙方為甲乙雙方供應(yīng)以下服務(wù)，充當(dāng)訂約介紹人和撮合人，供應(yīng)法律詢問，擬定合同文本并幫助、指導(dǎo)訂立合同，幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同制造便利。2、中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的*****%收取，共計(jì)********元整，由********方擔(dān)當(dāng)，應(yīng)于交付定金時(shí)一次性付清。甲乙雙方未能交易勝利的，中介費(fèi)不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各擔(dān)當(dāng)*****%。若甲方或乙方違約或違反誠信原則導(dǎo)致未能交易勝利的，由違約方或過錯(cuò)方擔(dān)當(dāng)全部中介費(fèi)。3、甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方擔(dān)當(dāng)雙倍中介費(fèi)。4、丙方有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。5、在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款，含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方臨時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，丙方準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。第九條補(bǔ)充或變更商定事項(xiàng)(對以上條款的變更商定效力優(yōu)先于原商定)。第十條其他條款1、本合同未盡事項(xiàng)由當(dāng)事方另行議定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。3、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不全都的，以本合同為準(zhǔn)。4、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：**********乙方(簽章)：**********丙方代表(簽章)：**********簽約時(shí)間：**********中介二手房買賣合同范本(第二篇)中介二手房買賣合同范本合同編號：______________甲方：（買方）___________________地址：_________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（賣方）___________________地址：_________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，達(dá)成如下二手房買賣合同，并共同遵守以下條款和條件：第一條合同目的1.1乙方通過其中介服務(wù)，同意出售其擁有的位于__________(城市)__________(區(qū)域)的房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”。1.2甲方同意以約定價(jià)格購買乙方所提供的房屋。第二條房屋描述2.1房屋的具體地址是：____________________。2.2房屋的面積為____________平方米，房屋形式為____________(公寓/別墅/平房等)。2.3房屋權(quán)屬清晰，無法拆遷和糾紛，甲方購買后享有合法的產(chǎn)權(quán)。第三條交易價(jià)格和支付方式3.1甲方同意向乙方支付總金額為____________元人民幣，包含定金____________元（確認(rèn)本合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)支付）和尾款____________元（購房完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付）。3.2支付方式可接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。支付的具體方式協(xié)商一致后，寫入本合同。第四條過戶手續(xù)和稅費(fèi)4.1甲方承擔(dān)房屋購買后的全部稅費(fèi)和過戶手續(xù)費(fèi)用。4.2乙方在簽署本合同后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時(shí)間和驗(yàn)收5.1交房時(shí)間為本合同簽署后的15個(gè)工作日內(nèi)。5.2甲方在交房時(shí)，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合約定，甲方有權(quán)拒絕接受并要求乙方重新整改，或要求解除本合同。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：(a)當(dāng)一方違反本合同的約定時(shí)。(b)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題無法整改。(c)在交房驗(yàn)收后，甲方3個(gè)工作日內(nèi)未支付尾款。6.2協(xié)商解除合同時(shí)，雙方應(yīng)退還已支付的金額，并承擔(dān)自己違約的相關(guān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。7.2出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無法協(xié)商一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效和變更8.1本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，雙方應(yīng)通過書面形式達(dá)成協(xié)議，并由雙方代表簽署。甲方（買方）簽字：_________________日期：________________乙方（賣方）簽字：_________________日期：________________摘要：本合同是甲方與乙方就乙方所擁有的位于______(城市)______(區(qū)域)的房屋進(jìn)行買賣所達(dá)成的協(xié)議。合同內(nèi)容詳細(xì)描述了房屋的具體信息、交易價(jià)格、過戶手續(xù)等條款，雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致并簽署后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。中介二手房買賣合同范本(第三篇)中介二手房買賣合同合同編號：甲方（出售方）：姓名：地址：身份證號碼：乙方（購買方）：姓名：地址：身份證號碼：經(jīng)過雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下條款：第一條買賣房屋描述1.1出售方同意將其名下的位于（房屋地址）的二手房屋出售給買方。1.2建筑面積：（根據(jù)房產(chǎn)證明填寫）1.3房屋類型：（根據(jù)房產(chǎn)證明填寫）1.4房產(chǎn)證號：（根據(jù)房產(chǎn)證明填寫）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（金額）的價(jià)格購買該二手房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，向出售方支付房款的（付款比例）作為定金。2.3買方應(yīng)在房屋過戶前，將剩余的房款支付給出售方。第三條過戶及交房手續(xù)3.1買方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及過戶費(fèi)用。3.2買方應(yīng)在過戶完成后（時(shí)間）內(nèi)提供復(fù)印件給出售方，以證明過戶手續(xù)已完成。3.3買方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)辦理買方完全產(chǎn)權(quán)證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1出售方應(yīng)在買方支付全款后（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在房屋交付后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求出售方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1若甲方不按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的（違約金比例）。5.2若乙方不按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的（違約金比例）。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議解決均應(yīng)適用中國法律。6.2若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商