一線城市二手房按揭購買合同書合集

一線城市二手房按揭購買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。買方：*******身份證號碼：**********賣方：*******身份證號碼：**********依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方：********購買方：*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人：********代理人：********一線城市二手房按揭購買合同書(第二篇)合同編號：一線城市二手房按揭購買合同書買方：[買方姓名、身份證號碼、通訊地址、聯(lián)系電話]賣方：[賣方姓名、身份證號碼、通訊地址、聯(lián)系電話]鑒于買方擬購買賣方所擁有的位于一線城市的二手房物業(yè)，雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：正文：第一條買賣標(biāo)的賣方同意將其所擁有的位于一線城市區(qū)域內(nèi)的二手房物業(yè)，具體情況如下：地址：______________________________________________________面積：______________________________________________________產(chǎn)權(quán)清晰、符合法律法規(guī)規(guī)定。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.買方同意支付給賣方的購房總價(jià)為人民幣_(tái)____________元（大寫：_________________元）。2.買方同意采用按揭方式支付購房款項(xiàng)，首付款為人民幣_(tái)____________元（大寫：_________________元），買方將按揭所需材料按時(shí)提供給賣方。第三條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.自買賣雙方在本合同簽訂之日起，物業(yè)的一切風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。2.物業(yè)交付給買方之前，物業(yè)損失、毀壞、滅失等情況由賣方承擔(dān)責(zé)任，買方無需承擔(dān)任何后果和責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)移交及不動(dòng)產(chǎn)登記1.賣方將按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)的過戶，賣方承諾不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書沒有被產(chǎn)權(quán)人處分、借貸、出租、查封、凍結(jié)等情況。2.產(chǎn)權(quán)移交后的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、過戶費(fèi)等）由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如果買方未按照本合同所規(guī)定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，每日按未支付金額的0.05%計(jì)算。2.買方違反本合同的其他約定，賣方有權(quán)解除本合同，同時(shí)賣方有權(quán)要求賠償因買方違約而產(chǎn)生的一切損失。第六條合同變更與解除1.本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。2.任何一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后15日仍不改正的，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。2.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。摘要：本合同為買方與賣方就買賣雙方擬就一線城市二手房進(jìn)行按揭購買所訂立的合同。買方同意支付購房總價(jià)，并采用按揭方式支付。賣方承擔(dān)物業(yè)移交前的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。賣方將按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過戶手續(xù)，買方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同約定了違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決等事項(xiàng)。本合同自簽訂之日起生效。甲方（買方）：簽字：_______________日期：_______________乙方（賣方）：簽字：_______________日期：_______________一線城市二手房按揭購買合同書(第三篇)合同編號：XXXXXX一線城市二手房按揭購買合同書甲方（出售方）：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]身份證號碼：[身份證號]電話：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]身份證號碼：[身份證號]電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所持有的位于[地址]的二手房按揭購買事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其持有的該房產(chǎn)以按揭方式出售給乙方，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第二條房屋描述2.1房產(chǎn)信息：房屋坐落地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]建筑面積：[面積]所在樓層：[樓層]房屋所有權(quán)證號：[證號]其他附屬設(shè)施：[例如車位、儲(chǔ)藏間等]第三條交付與接收3.1甲方應(yīng)就該房產(chǎn)的按揭事宜與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)或第三方合作，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.2甲方將按照協(xié)商的時(shí)間，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并交付相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書和其他相關(guān)權(quán)益證明。第四條價(jià)格及付款方式4.1乙方同意購買該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣[金額]，包括按揭貸款和乙方自有資金的支付，具體支付方式如下：-按揭貸款：人民幣[金額]-乙方自有資金：人民幣[金額]4.2貸款額度及貸款利率以甲方與金融機(jī)構(gòu)或第三方合作協(xié)商為準(zhǔn)，乙方將按約定時(shí)間按揭償還貸款。4.3乙方同意在購房過程中繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體金額及繳費(fèi)方式均按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并不存在抵押、查封、糾紛等情況。5.2甲方同意在乙方購房后的[天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并將原有的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求解除合同并迅速清退已支付的款項(xiàng)，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。第七條爭議解決7.1本合同在解釋和履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定選擇解決辦法。第八條其他約定8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方權(quán)益的約束文書。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：