南京市存量房買賣合同范本正式版合集

南京市存量房買賣合同范本正式版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*******乙方：*******甲、乙雙方遵循公平自愿和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于**********，建筑面積*******平方米，房屋用途為住宅；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自*******年***月**日至***年***月**日;×劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)****元，(大寫)****元，其中含定金(小寫)*****元，(大寫)*******元，尾款(小寫)*****元，(大寫)****元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：1、*******年***月**日前將自有資金人民幣(小寫)****元,(大寫)*****元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向*****銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)****元,(大寫)*****元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于*******年***月**日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)托付銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無***元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款平安的全部責(zé)任：(注：**不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并協(xié)商填寫相關(guān)內(nèi)容)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方×不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?！虛?dān)當(dāng)違約金*****元。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過***元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于*******年****月**日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于*******年***月**日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的×商定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由√甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)×。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起****月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列商定處理：房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同商定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同商定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方賜予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不行分割的部分。第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同一式**份。其中甲方留執(zhí)**份，乙方留執(zhí)**份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方：*******乙方：*******日期：*******南京市存量房買賣合同范本正式版(第二篇)南京市存量房買賣合同范本正式版合同編號(hào)：合同主體：甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：摘要：本合同是以南京市現(xiàn)有房屋買賣為基礎(chǔ)，為甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)雙方自愿、平等和互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。1.房屋基本信息：甲方將出售位于南京市的存量房屋，詳細(xì)信息如下：地址：面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.房屋交付：2.1甲方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)，并出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件給乙方。2.2乙方應(yīng)在購(gòu)房交付時(shí)，按照約定時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋，并驗(yàn)收房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)備等。2.3若房屋有任何瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或提供適當(dāng)賠償。3.買賣合價(jià)及支付方式：3.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為（具體金額），乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金（具體金額）作為購(gòu)房意向。3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起（具體期限）內(nèi)，將全部尾款支付給甲方。3.3支付方式為（具體支付方式）。乙方應(yīng)在每次支付時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移：4.1甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，將該房屋的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照相應(yīng)比例承擔(dān)。5.違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同的條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受的損失。5.2在本合同生效前，一方單方面宣布解除本合同或中止履行合同義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失及其他因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：6.1本合同的簽訂、履行和解釋，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。6.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本合同簽訂地的人民法院裁決。7.其他條款：（此處可添加其他雙方共同確認(rèn)的事項(xiàng)，如違約金、索賠條款等）本合同自雙方簽字蓋章起生效，并作為雙方之間的合法約束文件。甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：簽訂日期：簽訂日期：南京市存量房買賣合同范本正式版(第三篇)南京市存量房買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：[姓名/名稱]住所/營(yíng)業(yè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（買方）：[姓名/名稱]住所：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲乙雙方在明確了各自的權(quán)益和義務(wù)后，為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息房屋名稱/門牌號(hào)：[______________________]樓棟單元/樓層房號(hào)：[______________________]建筑面積：[______________________]房屋用途：[______________________]所在小區(qū)：[______________________]第二條交易條款1.房屋價(jià)格：人民幣[_________元]2.交易方式：[全款/分期付款]3.交易款項(xiàng)及付款方式：（1）預(yù)付款：人民幣[_________元]，在簽署本合同時(shí)支付給甲方。（2）[分期付款/全款付清]：[詳細(xì)分期付款方式]（3）全款付清日期：[日期]4.其他付款事項(xiàng)：[如有]第三條過戶和交房手續(xù)1.過戶費(fèi)用：由買方承擔(dān)。2.交付日期：雙方約定交付日期為合同簽署之日起[____]日內(nèi)。具體交付時(shí)間另行商議。3.房屋交付時(shí)乙方應(yīng)辦理的手續(xù)：（1）房屋過戶手續(xù)：乙方提供相關(guān)過戶所需材料，并全權(quán)委托甲方或甲方指定的律師辦理過戶手續(xù)。（2）其他：[如有]第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付物業(yè)時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為每天房屋單價(jià)的[______%]。（2）其他：[如有]2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)時(shí)，每逾期一天須支付違約金，違約金金額為逾期金額的[______%]。（2）其他：[如有]第五條合同解除1.一方違約或解除合同后，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及其他因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.本合同的解除應(yīng)通過書面形式通知解除方。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決方式：[選擇一種爭(zhēng)議解決方式，如:仲裁/訴訟]第七條其他事項(xiàng)1.本合同