商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議新版（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議新版甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并愿意出租給乙方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的情況及面積商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：_____________平方米第二條租賃期限本租賃合同的期限為__________年/月/日至__________年/月/日。雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)或終止合同。第三條租金和支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金，金額為__________元。租金須在每月的__________號(hào)之前支付至甲方指定的賬戶。2.逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，將按照逾期付款金額的__________%向甲方支付滯納金。3.押金：乙方需向甲方支付押金，金額為__________元。在租期屆滿或解除租賃合同時(shí)，甲方扣除乙方所欠租金后返還押金。第四條使用權(quán)和禁止事項(xiàng)1.乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與給第三方。3.乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)，不得改變商鋪的用途。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。5.乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施和財(cái)產(chǎn)完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)而造成的損失。第五條維護(hù)和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和維修，包括但不限于維修、更換、清潔等。2.如商鋪因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。3.如商鋪因不可抗力因素?fù)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任1.如乙方違反本合同的任何條款或約定，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方不得要求返還已支付的租金。2.如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用法律法規(guī)。如雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或通過訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充并簽署補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或解除。甲方（出租方）簽章：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽章：__________________日期：__________________商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議新版（二）甲方：（出租人）地址：身份證號(hào)碼：乙方：（承租人）地址：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并同意將商鋪出租給乙方，為保障雙方的權(quán)益，特訂立本商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議。第一條租賃商鋪信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：（以平方米為單位）1.3商鋪用途：（例如零售、辦公等）第二條租賃期限2.1租賃期限為：（具體日期，起止時(shí)間）2.2若乙方需要繼續(xù)租賃該商鋪，須提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方同意的情況下可以延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金及押金：（1）租金金額：人民幣_(tái)________元/月；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的____號(hào)之前支付下個(gè)月的租金；（3）押金金額：人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付給甲方。3.2租金調(diào)整：租賃期滿后，雙方可以根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商租金的調(diào)整事宜。第四條使用規(guī)定4.1乙方在商鋪內(nèi)的使用目的應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方的要求。4.2乙方承諾不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和整潔，并承擔(dān)商鋪內(nèi)的維修責(zé)任。4.4乙方不得在商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，確保商鋪內(nèi)的安全和公共秩序。第五條違約責(zé)任5.1若甲、乙雙方中任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之_______。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空商鋪，并追究其法律責(zé)任。第六條合同解除6.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并保證乙方順利交還商鋪。6.2若甲方需要回收商鋪，須提前一個(gè)月書面通知乙方，合同期滿后，乙方應(yīng)配合甲方的檢查和商鋪交接手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同不得進(jìn)行轉(zhuǎn)委托和轉(zhuǎn)讓，除非取得雙方書面同意。8.2本合同未盡事宜，可通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：_________乙方（承租人）簽字：_________日期：年月日商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議新版（三）本協(xié)議是由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署的商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議，雙方遵守以下條款：第一條租賃物1、甲方將位于（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的面積為（具體面積），具體位置由甲方提供平面圖確保準(zhǔn)確性。2、商鋪的使用范圍為（詳細(xì)說明可經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)），禁止乙方擅自更改經(jīng)營(yíng)品類，需重新協(xié)商并獲得甲方書面同意。3、商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備（如水電設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)備等）乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條租金和支付方式1、乙方每月向甲方支付的租金為（具體金額），租金支付方式為（一次性支付/按月支付等），租金包含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，不含其他費(fèi)用。2、乙方應(yīng)于每個(gè)月的（日期）前支付當(dāng)月的租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期費(fèi)用（具體金額）。3、乙方享受租期（租賃起始日起至租賃終止日），超出租期的占用時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方按日支付相應(yīng)租金。第三條使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)規(guī)定1、乙方有權(quán)使用商鋪，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借出商鋪，且不得將商鋪用于非經(jīng)營(yíng)目的。2、乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，并遵守甲方及物業(yè)管理的規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)業(yè)務(wù)。3、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，并與甲方商議裝修方案，確保不損壞商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條維修和保養(yǎng)1、甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的日常維護(hù)和修繕，如有大面積損壞或需要維修時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)維修費(fèi)用。2、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和衛(wèi)生清潔，確保商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條保證金和違約責(zé)任1、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金（金額），保證金用于彌補(bǔ)乙方違反合約或造成損失的情況。2、如果乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償，如保證金不足，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方如未按時(shí)支付租金或違反租賃合約其他條款，甲方有權(quán)解除合約，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條協(xié)議解除和終止1、乙方如需提前終止合約，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，且需支付相應(yīng)違約金。2、甲方如需收回商鋪或終止合約，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方，除非因乙方違約，否則甲方需支付相應(yīng)違約金。第七條爭(zhēng)議解決1、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院