安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（匯總）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的安置房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街）______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2該房屋為甲方通過______（拆遷、征收、補(bǔ)償?shù)确绞剑┤〉玫陌仓梅?，具有合法產(chǎn)權(quán)。1.3該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，證號(hào)分別為：______和______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，將《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的原件及復(fù)印件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。3.4乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。5.3甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。5.4乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（匯總）目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、房屋基本情況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式五、房屋交付及過戶六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言1.1本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年[填寫日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方名稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方名稱]1.2鑒于甲方合法擁有位于[填寫房屋地址]的安置房，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。二、定義與術(shù)語2.1“房屋”指位于[填寫房屋地址]的安置房，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。2.3“過戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。三、房屋基本情況3.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[填寫房屋地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。3.2該房屋為甲方通過[填寫取得方式]取得的安置房，具有合法產(chǎn)權(quán)。3.3該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，證號(hào)分別為：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]和[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）：[填寫轉(zhuǎn)讓總價(jià)款大寫]元整（小寫）：￥[填寫轉(zhuǎn)讓總價(jià)款小寫]元。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：[填寫定金大寫]元整（小寫）：￥[填寫定金小寫]元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫）：[填寫剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫]元整（小寫）：￥[填寫剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款小寫]元。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，將《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的原件及復(fù)印件交付給乙方。5.3甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。5.4乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。七、違約責(zé)任7.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[填寫百分比]%。7.2乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[填寫百分比]%。7.3甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。7.4乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[填寫仲裁委員會(huì)名稱]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方名稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證件復(fù)印件4.乙方身份證件復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.稅費(fèi)繳納憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：-認(rèn)定：以房屋實(shí)際交付日期為準(zhǔn)，與協(xié)議約定日期相比較。-解決方法：甲方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)乙方要求盡快完成交付。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：-認(rèn)定：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)日期為準(zhǔn)，與協(xié)議約定日期相比較。-解決方法：乙方應(yīng)支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。3.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：-認(rèn)定：以房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告或?qū)I(yè)評(píng)估為準(zhǔn)。-解決方法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞：-認(rèn)定：以房屋交付前后的狀況對(duì)比為準(zhǔn)。-解決方法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。涉及的法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決特定群體的住房問題而建設(shè)的住房。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.違約金：因一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下解決爭(zhēng)議的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰性：確保房屋無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。2.資金安全：通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追蹤的方式進(jìn)行價(jià)款支付，確保交易安全