物流綜合體：購(gòu)買(mǎi)土地合同書(shū)指南

第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同各方：1.出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________2.受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________鑒于甲方擁有位于【__________】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)土地”）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并取得目標(biāo)土地的使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按以下條款簽訂本合同：一、目標(biāo)土地基本情況目標(biāo)土地位于【__________】，土地面積為【__________】平方米，土地用途為【__________】。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將目標(biāo)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)土地的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，價(jià)款為人民幣【__________】元（大寫(xiě)：【__________】元整）。三、支付方式1.乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起【__________】日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的【__________】%；（2）余款在【__________】?jī)?nèi)支付完畢。2.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即向乙方開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票。四、交付土地1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起【__________】日內(nèi)，將目標(biāo)土地交付給乙方。2.交付土地時(shí)，甲方應(yīng)保證土地具備以下條件：（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）土地用途符合規(guī)劃要求；（3）土地上無(wú)任何附著物、建筑物、構(gòu)筑物等；（4）土地具備開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的【__________】‰）。2.若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的【__________】‰）。六、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【__________】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。七、合同生效、終止和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同因履行完畢；抵消；提存；免除；解除而終止。3.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除本合同。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式【__________】份，甲方執(zhí)【__________】份，乙方執(zhí)【__________】份，各份具有同等法律效力。九、附件1.甲方土地權(quán)屬證明文件；2.乙方聯(lián)系明文件；3.目標(biāo)土地現(xiàn)狀照片；4.有關(guān)政府部門(mén)對(duì)目標(biāo)土地的規(guī)劃批復(fù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【__________】年【__________】月【__________】日第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同各方：1.出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________2.受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________3.第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________鑒于甲方擁有位于【__________】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)土地”）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并取得目標(biāo)土地的使用權(quán)；丙方愿意作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按以下條款簽訂本合同：一、目標(biāo)土地基本情況目標(biāo)土地位于【__________】，土地面積為【__________】平方米，土地用途為【__________】。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將目標(biāo)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)土地的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，價(jià)款為人民幣【__________】元（大寫(xiě)：【__________】元整）。三、支付方式1.乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起【__________】日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的【__________】%；（2）余款在【__________】?jī)?nèi)支付完畢。2.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即向乙方開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票。四、交付土地1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起【__________】日內(nèi)，將目標(biāo)土地交付給乙方。2.交付土地時(shí)，甲方應(yīng)保證土地具備以下條件：（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）土地用途符合規(guī)劃要求；（3）土地上無(wú)任何附著物、建筑物、構(gòu)筑物等；（4）土地具備開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。五、甲方的權(quán)利與利益1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途、規(guī)劃開(kāi)發(fā)目標(biāo)土地。3.甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。4.甲方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，承擔(dān)目標(biāo)土地的一切稅費(fèi)、費(fèi)用。5.甲方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定時(shí)間、金額支付土地租金（如有）。六、乙方的違約及限制條款1.若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的【__________】‰）。2.若乙方未按約定用途、規(guī)劃開(kāi)發(fā)目標(biāo)土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的【__________】‰）。3.乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押目標(biāo)土地，須事先征得甲方書(shū)面同意。七、丙方的責(zé)權(quán)利1.丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。3.丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【__________】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙丙三方均有約束力。九、合同生效、終止和解除1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同因履行完畢；抵消；提存；免除；解除而終止。3.甲乙丙三方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除本合同。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式【__________】份，甲方執(zhí)【__________】份，乙方執(zhí)【__________】份，丙方執(zhí)【__________】份，各份具有同等法律效力。十一、附件1.甲方土地權(quán)屬證明文件；2.乙方聯(lián)系明文件；3.目標(biāo)土地現(xiàn)狀照片；4.有關(guān)政府部門(mén)對(duì)目標(biāo)土地的規(guī)劃批復(fù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同各方：1.出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________2.受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________3.第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________鑒于甲方擁有位于【__________】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)土地”）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并取得目標(biāo)土地的使用權(quán)；丙方愿意作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按以下條款簽訂本合同：一、目標(biāo)土地基本情況目標(biāo)土地位于【__________】，土地面積為【__________】平方米，土地用途為【__________】。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將目標(biāo)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)土地的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，價(jià)款為人民幣【__________】元（大寫(xiě)：【__________】元整）。三、支付方式1.乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起【__________】日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的【__________】%；（2）余款在【__________】?jī)?nèi)支付完畢。2.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即向乙方開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票。四、交付土地1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起【__________】日內(nèi)，將目標(biāo)土地交付給乙方。2.交付土地時(shí)，甲方應(yīng)保證土地具備以下條件：（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）土地用途符合規(guī)劃要求；（3）土地上無(wú)任何附著物、建筑物、構(gòu)筑物等；（4）土地具備開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。五、乙方的權(quán)利與利益1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、金額交付目標(biāo)土地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，確保目標(biāo)土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。4.乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，承擔(dān)目標(biāo)土地的一切稅費(fèi)、費(fèi)用。5.乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定時(shí)間、金額支付土地租金（如有）。六、甲方的違約及限制條款1.若甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的【__________】‰）。2.若甲方未按約定提供完整的土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致目標(biāo)土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的【__________】‰）。3.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押目標(biāo)土地，須事先征得乙方書(shū)面同意。七、丙方的責(zé)權(quán)利1.丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。3.丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【__________】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙丙三方均有約束力。九、合同生效、終止和解除1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同因履行完畢；抵消；提存；免除；解除而終止。3.甲乙丙三方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除本合同。十