2023-2024年度物業(yè)服務(wù)合同樣本范本糾紛律師1

2024年度物業(yè)服務(wù)合同糾紛律師-PAGE2024年度物業(yè)服務(wù)合同糾紛律師-PAGE物業(yè)服務(wù)合同糾紛律師合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：合同標(biāo)的2.1.1物業(yè)管理服務(wù)；2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；2.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)；2.1.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方向甲方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容以附件一《物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容》為準(zhǔn)。第三章：合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2在合同有效期內(nèi)，如一方需終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約____年。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____________________4.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)：____________________4.1.4安全保衛(wèi)費(fèi)：____________________4.1.5其他雙方約定的服務(wù)費(fèi)用：____________________4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出合理建議和意見。5.1.3甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中所需的場地、設(shè)施和條件。5.1.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和附件一《物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容》提供服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保障服務(wù)質(zhì)量和安全，對服務(wù)過程中發(fā)生的問題及時進(jìn)行處理。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評價。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人權(quán)益。第六章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和《物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容》提供服務(wù)。6.1.1乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能培訓(xùn)。6.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.1.3乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查和評估。6.2.1甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行檢查和評估，乙方應(yīng)予以配合。6.2.2甲方應(yīng)根據(jù)檢查和評估結(jié)果，向乙方提出改進(jìn)意見和建議。6.2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見和建議，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.1甲方違約：7.1.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付款項的____%。7.1.1.2甲方未按約定保障乙方履行合同所需的場地、設(shè)施和條件的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。7.1.2乙方違約：7.1.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。7.1.2.2乙方未按約定保障服務(wù)質(zhì)量和安全的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。7.2雙方應(yīng)按照公平、合理、誠信的原則，承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1.1甲方要求變更、解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)予以答復(fù)。8.1.2乙方要求變更、解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)予以答復(fù)。8.2在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。8.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但解除前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.1爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。9.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密和敏感信息。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同附件一《物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)服務(wù)變更11.1任何一方如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.1變更內(nèi)容涉及增加服務(wù)項目或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)保證具備相應(yīng)的能力和資源。11.1.2變更內(nèi)容涉及減少服務(wù)項目或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)保證不影響物業(yè)的正常運(yùn)行和居民生活。11.2任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：物業(yè)服務(wù)的移交和接收12.1合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)鑰匙等移交給甲方。12.1.1移交資料包括但不限于物業(yè)服務(wù)記錄、設(shè)備維護(hù)記錄、安全管理記錄等。12.1.2移交設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常運(yùn)行，無明顯損壞。12.1.3移交物業(yè)鑰匙時，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的鑰匙清單，包括所有鑰匙的名稱、數(shù)量、使用范圍等。12.2甲方應(yīng)按照乙方提供的清單接收物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)鑰匙等。12.2.1甲方接收后發(fā)現(xiàn)資料不完整、設(shè)施設(shè)備損壞或鑰匙缺失的，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)充或修復(fù)。12.2.2甲方接收后應(yīng)妥善保管物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)鑰匙等，不得擅自使用或轉(zhuǎn)借他人。第十三章：物業(yè)服務(wù)的中斷和恢復(fù)13.1因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。13.1.1甲方應(yīng)在中斷原因消除后立即通知乙方恢復(fù)服務(wù)。13.1.2乙方在中斷期間有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和生活保障。13.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。13.2.1乙方應(yīng)在中斷原因消除后立即恢復(fù)服務(wù)。13.2.2甲方在中斷期間有權(quán)要求乙方采取必要的措施減輕損失。第十四章：物業(yè)服務(wù)合同的解除14.1雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。14.1.1協(xié)商不成時，受影響的一方有權(quán)解除合同。14.1.2解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。14.2雙方同意，在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2.1解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。14.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：物業(yè)服務(wù)合同的終止15.1合同終止包括合同到期終止、雙方協(xié)商一致終止、一方依法解除終止等情形。15.1.1合同到期終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。15.1.2雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。15.1.3一方依法解除終止合同時，應(yīng)依法辦理相關(guān)