2024-房產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣(mài)方）信息：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方（賣(mài)方）的詳細(xì)信息，包括但不限于：全稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.2合同乙方（買(mǎi)方）信息：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方（買(mǎi)方）的詳細(xì)信息，包括但不限于：全稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第二章：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)概況：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于：房產(chǎn)名稱(chēng)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)類(lèi)型：房產(chǎn)面積：第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)交易雙方協(xié)商一致的價(jià)格。3.2支付方式：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)支付方式，包括但不限于：首付款金額及支付時(shí)間：尾款金額及支付時(shí)間：支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：第四章：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)房產(chǎn)交付的具體時(shí)間。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)合同解除的條件及流程。5.2違約責(zé)任：請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及金額。第六章：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；乙方應(yīng)按約定支付首付款及辦理相關(guān)手續(xù)；房產(chǎn)應(yīng)處于適宜居住的狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。若甲方未能在約定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。第七章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：甲方應(yīng)在不遲于交付日后【】個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)每日向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的【】%作為違約金。第八章：物業(yè)權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)權(quán)利：甲方保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不受任何抵押、租賃或其他第三方權(quán)利的限制。8.2物業(yè)義務(wù)：乙方自交付日起，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁條款：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.2修改與解除：本合同的任何修改或解除必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4通知與送達(dá)：甲乙雙方同意，所有與本合同有關(guān)的通知和文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.7簽署聲明：甲乙雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，且本合同是在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上簽訂的。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等。11.2不可抗力影響：若因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露或泄露。12.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三章：合同變更與終止13.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。非書(shū)面形式的變更不具法律效力。13.2合同終止：雙方協(xié)商一致終止；合同到期自動(dòng)終止；一方明確表示不再履行合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十四章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)14.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。14.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：除非雙方另有約定，稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)申報(bào)及繳納手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。第十五章：附件及簽字部分15.1附件：本合同附件包括但不限于：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；乙方提供的身份證明文件；房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他雙方認(rèn)為必要的文件。15.2簽字部分：甲乙雙方確認(rèn)，本合同及其附件內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲